矢口マイコーポの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
武蔵新田駅徒歩12分、矢口渡駅徒歩13分の軽快な二駅アクセスです。2023年大規模修繕済の端正な住棟、47戸の穏やかな構成です。エレベーター無ですが、伸びやかな価格帯が魅力の都市居住です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている矢口マイコーポが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
矢口マイコーポのレビュー
代表・春日秀典
矢口マイコーポのレビュー
好立地の中規模物件です。
物件画像
矢口マイコーポの特徴
東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩12分、「矢口渡駅」徒歩13分の2駅が使える立地です。多摩川に近い矢口3丁目に位置し、都心へ出る日と地元で完結する日を切り分けやすい動線設計といえます。準工業地域に立地し、幹線道路や国道1号線にも出やすく、移動手段の選択肢が取りやすい配置です。風が抜ける河川側エリアという距離感。
1980年12月築、RC造5階建・総戸数47戸の中規模レジデンスです。分譲はマイハウス、自主管理方式を採用し、2023年に大規模修繕工事が実施されています。エレベーターはありませんが、共用部の更新履歴が確認できる点は運用面での透明性があります。たしかに豪華仕様ではありませんが、維持と実用を重視した構成です。
多摩川河川敷が徒歩圏にあり、散歩や軽い運動の動線を取り入れやすい住環境です。標高約5mの平坦地で、道幅5m前後の街路が多く、自転車移動も組み込みやすい地勢条件です。とはいえ観光型の賑わいではなく、日常利用に軸足を置いたエリア特性です。光が回りやすい低層帯の広がりという空間認識。
買い物と日用品の調達は近距離で完結します。「セブン-イレブン 大田区矢口店」徒歩3分、「ドラッグストア マツモトキヨシ 大田矢口店」徒歩3分、「オーケー 矢口店」徒歩6分の配置です。少量の即時購入とまとめ買いを分けやすく、帰宅導線に組み込みやすい距離設定。生活コストと時間配分を整えやすい利便構成です。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥2,624,073（2025-07-25時点）、戸あたり￥55,831円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1980/12築で、 総戸数47戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区矢口３丁目３０－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
武蔵新田駅 徒歩12分 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩13分 |
||
| 築年 | 1980/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | マイハウス社 | ||
| 施工 | マイハウス社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 5階 | 約62㎡ | ＠52.65 | ＠42.7 | ＠29.4 | |
| 2025/11 | 5階 | 約48㎡ | ＠47.25 | ＠36 | ＠24.1 | |
| 2025/10 | 5階 | 約48㎡ | ＠49.31 | ＠38.1 | ＠25.6 | |
| 2025/9 | 5階 | 約48㎡ | ＠51.37 | ＠40.1 | ＠27.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
大田区矢口３丁目３０－１
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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