目白ガーデンハイツ

目白ガーデンハイツの売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地豊島区高田1丁目38-12
築年月1988/09
戸数規模60戸
新築時売主長鐵工業(株)

目白ガーデンハイツ

物件の特徴

目白ガーデンハイツは雑司が谷駅徒歩4分にある好環境

豊島区 高田の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

目白ガーデンハイツは副都心線「雑司ヶ谷」駅から徒歩4分です。8階建て新耐震基準のマンションです。

24時間有人管理、夜間警備員がいます。ペットと住めます。ホテルライクな内廊下設計です。

落ち着いた雰囲気のエントランスにはオートロック設置済みです。

目白ガーデンハイツは1階にイタリアンレストラン「ラ・フレスク」が入っています。女子大が近くに多数あるためか、ほかにも、少しおしゃれな店が入店しています。

南に向いた高台に立地しています。水害などにも強い立地条件です。

徒歩3分に「マルエツプチ 雑司が谷二丁目店」があります。

  • 豊島区高田1丁目の住所
  • 副都心線「雑司が谷」駅徒歩4分。都電荒川線「鬼子母神前」も利用可です
  • 豊島区立南池袋小学校 900m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可

物件概要

所在地
東京都豊島区高田1丁目38-12
交通副都心線 雑司が谷駅 徒歩4分 
JR山手線 目白駅 徒歩13分 
有楽町線「護国寺」駅徒歩15分
築年1988/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数60戸
新築時売主長鐵工業(株)
施工清水建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ
管理費単価

外観・共用部の画像

目白ガーデンハイツ0
目白ガーデンハイツの主な最寄り駅は副都心線「雑司が谷」駅です。3番出口が最寄りです。

目白ガーデンハイツアプローチ3
駅を出るとすぐ目白通りがあります。駅前にコンビニがあります。

目白ガーデンハイツアプローチ16
オリジン弁当の横を過ぎます。

目白ガーデンハイツアプローチ1
「マルエツプチ」も近隣にあります。

目白ガーデンハイツアプローチ2
イタリアンレストラン「ラ・フレスク」が目に入りましたら本物件です。

目白ガーデンハイツ外観共用部3
目白ガーデンハイツは8階建てのマンションです。雑司ヶ谷駅に近く、駅徒歩4分の利便性の高いロケーションです。目白通りに面しています。

目白ガーデンハイツ 外観2

目白ガーデンハイツ外観共用部5
目白通りは街路が整備されています。日本女子大にも近隣のエリアです。

目白ガーデンハイツ外観共用部4
道路側の1階部分はイタリア料理店、雑貨店など、こじゃれたお店が出店しています。

目白ガーデンハイツ外観共用部8

目白ガーデンハイツ外観共用部6
エントランスです。

目白ガーデンハイツ外観共用部7
ゆったりとした広がりのあるエントランスです。スロープも設置済みで、ベビーカーやご高齢の方にも使い勝手がよくなっています。

目白ガーデンハイツ外観共用部10
物件は高台に立地しています。

目白ガーデンハイツ外観共用部11
南向きの高台ですので日当たりも良好です。

目白ガーデンハイツ外観共用部14

目白ガーデンハイツ外観共用部13

目白ガーデンハイツ外観共用部12
南側には低層の住宅地が広がります。

目白ガーデンハイツ外観共用部17
西側の様子です(R1/06/06)。

目白ガーデンハイツ外観共用部1
通りに面したサブエントランスです。

目白ガーデンハイツ外観共用部9
一本入った路地にある共用施設の様子。

マルエツプチ 雑司が谷二丁目店
徒歩2分にスーパーマーケット「マルエツプチ 雑司が谷二丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1988年09月築なので、2024年4月の時点で築 35年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2021/76階 約69㎡ @98.64 @89.1 @64.2 目白ガーデンハイツ6890万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

豊島区高田1丁目38-12

学校区

小学校:豊島区立南池袋小学校(12分)

中学校:豊島区立千登世橋中学校(9分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 豊島高田一丁目店 5分
  • ポプラ 鬼子母神店 5分
  • ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 4分
  • セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 4分
  • セブンイレブン 豊島高田2丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 面影橋駅東店 6分
  • ダイエー高田店・イオンフードスタイル 7分
  • マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 2分
  • よしや 目白高田店 6分
  • みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 3分

Medical

  • 川添医院 1分
  • 町のクリニック目白 4分
  • 目白台歯科 1分
  • 添野歯科 3分

Kindergarten

  • 高南保育園 3分
  • 雑司が谷保育園 7分
  • 雑司が谷すきっぷ保育園 6分

Bank

  • りそな銀行 早稲田支店 9分
  • 東京三協信用金庫早稲田支店 9分
  • 西京信用金庫雑司が谷支店 10分

Parks

  • 高田公園 3分
  • 雑司が谷公園 3分

高田エリアのご紹介

豊島区高田について

この地域は目白台地と神田川沿いの低地の境目にあたります。そのため坂が多いエリアでもあります。中でものぞき坂は都内で有数の急坂として知られています。

豊島区高田神田川
高田エリアの南側は神田川が流れ、桜並木になっています。

のぞき坂
地域は大地と神田川沿いの低地があります。画質が悪くて恐縮ですが、のぞき坂という割と急な坂です。自動車が通ることができる坂道としては、傾斜・延長距離ともに有数だそうです。この坂はアニメの聖地としても知られています。

ハイツ面影橋アプローチ20
地域の外周は都電荒川線(さくらトラム)が走っています。

グランシティ目白台-神田川2
桜の時期の神田川です。

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
高田一丁目 全域 豊島区立高南小学校 豊島区立千登世橋中学校
高田二丁目 全域
高田三丁目 全域

高田のマンションカタログ

当社サイト内の高田の販売物件情報(目白ガーデンハイツの周辺)もぜひご覧ください。高田の中古マンション(目白ガーデンハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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