白金台グロリアハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
白金台グロリアハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
白金台駅徒歩３分の好立地。耐震性は新耐震相当です。賑やかな立地の中規模物件です。
白金台グロリアハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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白金台グロリアハイツの特徴
白金台グロリアハイツは三田線・南北線「白金台」駅から徒歩３分です。山手線・南北線・三田線・東急目黒線「目黒」駅からは徒歩１０分です。昭和５３年築の１１階建て、耐震基準適合マンションです。
令和１年に大規模修繕工事を行いました。
白金台グロリアハイツは徒歩３分に「国立科学博物館附属自然教育園」があります。「プラチナ ドン・キホーテ 白金台店」が徒歩３分にあります。スーパー「いなげや白金台店」が徒歩１分にあります。
- 港区白金台３丁目の住所
- 山手線「目黒」駅徒歩8分
- 港区立白金小学校 700m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- 商業の用途地域
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
白金台グロリアハイツの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
新耐震相当です。2026年10月の時点で 築48年 2か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数91戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 新築時売主
- 株式会社豊栄土地開発・株式会社日交開発
- 施工
- 株式会社三平興行
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 418.18
- 小学校
- 港区立白金小学校(9分)
- 中学校
- 港区立高松中学校(15分)
白金台グロリアハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 5階 | 約44㎡ | ＠165.29 | ＠153.4 | ＠111.4 | |
| 2026/10 | 11階 | 約53㎡ | ＠224.74 | ＠214 | ＠156.9 | |
| 2026/9 | 5階 | 約44㎡ | ＠169.81 | ＠158 | ＠114.8 | |
| 2026/9 | 5階 | 約44㎡ | ＠172.08 | ＠160.2 | ＠116.5 | |
| 2026/8 | 5階 | 約44㎡ | ＠176.61 | ＠164.8 | ＠119.9 | |
| 2026/8 | 5階 | 約44㎡ | ＠181.14 | ＠169.3 | ＠123.2 | |
| 2026/7 | 5階 | 約44㎡ | ＠185.67 | ＠173.8 | ＠126.6 | |
| 2026/6 | 5階 | 約44㎡ | ＠187.93 | ＠176.1 | ＠128.3 | |
| 2025/12 | 5階 | 約44㎡ | ＠147.19 | ＠135.4 | ＠97.9 | |
| 2025/6 | 10階 | 約53㎡ | ＠153.97 | ＠143.3 | ＠104.2 | |
| 2025/2 | 10階 | 約53㎡ | ＠120.22 | ＠109.5 | ＠79.1 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。白金台グロリアハイツにしても、1978/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
白金台グロリアハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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