瀬田ハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
丸子川リバーサイド。好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている瀬田ハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
瀬田ハイツのレビュー
代表・春日秀典
瀬田ハイツのレビュー
物件画像
瀬田ハイツは、二子玉川駅から徒歩7分という抜群の立地条件が魅力のひとつです。田園都市線と大井町線のアクセスがあるため、都心へのアクセスも容易です。
建物は昭和52年に築かれた6階建てのマンションですが、耐震基準に適合し、さらにフラット35にも対応しているため、安心して住むことができます。大手ゼネコンの奥村組が施工し、管理も大手に任せているため、品質面でも信頼性が高いです。
エレベーターが設置されているため、上階に住んでも日常生活に支障がなく、快適に過ごせます。また、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場があり、車や自転車を所有している方にも便利です。
なお、ペット飼育については、近隣住民への迷惑や危害を与える可能性があるため、不可となっています。安全で快適な住環境を維持するための取り決めです。
周辺には、無印良品二子玉川店や高島屋SCガーデンアイランドなどのショッピング施設があり、買い物や食事に困ることはありません。日常生活に必要な施設が充実している点も、瀬田ハイツの魅力のひとつです。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1977/02築で、 総戸数40戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 49年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区瀬田１丁目３０－３１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1977/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 日本ケーブル株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社奥村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 412.98 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 2階 | 約68㎡ | ＠96.51 | ＠86.9 | ＠62.6 | |
| 2023/10 | 5階 | 約67㎡ | ＠88.56 | ＠78.9 | ＠56.6 | |
| 2023/10 | 2階 | 約71㎡ | ＠73.66 | ＠64.3 | ＠45.7 | |
| 2023/9 | 2階 | 約71㎡ | ＠76.44 | ＠67 | ＠47.8 | |
| 2023/8 | 2階 | 約71㎡ | ＠80.62 | ＠71.2 | ＠50.9 | |
| 2023/4 | 2階 | 約71㎡ | ＠86.19 | ＠76.8 | ＠55.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 71.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.82㎡
- バルコニー
- 6.96㎡
- 管理費
- 17520円
- 修繕積立金
- 12140円
・「瀬田ハイツ」は南向き・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区瀬田１丁目３０－３１
学校区
小学校：世田谷区立瀬田小学校(4分)
中学校：世田谷区立瀬田中学校(6分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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