浅草ロイヤルマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
隅田川沿いの穏やかな環境にあり、リバーサイドスポーツセンター・浅草病院・スーパーが身近で安心です。近くのバス停「⑮桜橋中学校前」から浅草へバス便もあります。
売出し中の住戸
浅草ロイヤルマンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約155万円の仲介手数料が無料！
浅草ロイヤルマンションの解説
代表・春日秀典
浅草ロイヤルマンションのレビュー
長期修繕計画もあります。便利なロケーションの中規模物件です。
物件画像
浅草ロイヤルマンションは、隅田川沿いの落ち着きと浅草生活圏の利便性をあわせ持つ住まいです
浅草ロイヤルマンションは、東京都台東区今戸2丁目にある9階建てのマンションです。東武伊勢崎線「浅草」駅から徒歩17分、バス利用では約6分、バス停「⑮桜橋中学校前」から徒歩2分の立地で、駅前のにぎわいから少し距離を置いた暮らし方に向いています。たしかに駅近物件ではありませんが、浅草エリアを日常圏にしながら、隅田川沿いの穏やかな空気を感じやすい住環境です。
建物は1979年築、SRC造の地上9階建て、総戸数83戸の規模感があります。施工は日本国土開発、分譲は相互施設とされており、古さはあるものの、一定の戸数があるため管理や共用部の維持を確認しながら検討しやすい物件です。日勤管理の記載もあり、日々の暮らしに必要な基本管理が意識された構成といえます。
周辺環境で目を引くのは、隅田川沿いに近い今戸・橋場寄りのロケーションです。徒歩2分ほどの場所には台東リバーサイドスポーツセンターがあり、散歩や運動を生活に取り入れやすい距離感。観光地としての浅草だけでなく、川沿いの落ち着いた時間を日常にできる点は、このエリアらしい魅力です。
生活施設も身近です。浅草病院が徒歩2分、オーケー橋場店が徒歩4分にあり、買い物や医療施設へのアクセスを重視する方には安心材料になります。駅前まで毎回出なくても、日用品の買い物を近場で済ませやすいのは実用的です。
浅草ロイヤルマンションは、築年数や駅距離を冷静に見ながら、価格とのバランスを重視したい方に合いやすい物件です。華やかな新築感よりも、浅草・今戸・隅田川沿いという場所の個性、オーケー橋場店や浅草病院の近さ、バス停徒歩2分の実用性を評価する方向けの住まいといえます。
維持・管理の体制
国土信和の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-91,483,544（2025-11-30時点）、戸あたり￥-1,102,211円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1979/08築で、 総戸数83戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 47年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区今戸２丁目２６−６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 浅草駅 徒歩17分バス6分 ⑮桜橋中学校前停歩2分 銀座線 浅草駅 徒歩20分 |
||
| 築年 | 1979/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数83戸 | ||
| 新築時売主 | 相互施設 | ||
| 施工 | 日本国土開発 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 国土信和 | ||
| 管理費単価 | 559.6837945 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 2階 | 約50㎡ | ＠82.96 | ＠71.9 | ＠50.9 | |
| 2026/3 | 2階 | 約50㎡ | ＠102.37 | ＠91.3 | ＠65.4 | |
| 2024/12 | 6階 | 約51㎡ | ＠71.95 | ＠61 | ＠42.8 | |
| 2024/9 | 6階 | 約51㎡ | ＠75.86 | ＠64.9 | ＠45.7 | |
| 2022/11 | 8階 | 約51㎡ | ＠68.39 | ＠57.4 | ＠40.1 | |
| 2022/6 | 5階 | 約40㎡ | ＠78.87 | ＠66.4 | ＠46.4 | |
| 2022/5 | 2階 | 約51㎡ | ＠56.3 | ＠45.3 | ＠31.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 51.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 51.15㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 8410円
- 修繕積立金
- 20000円
・「浅草ロイヤルマンション」は日当り眺望良好・8階南向き・隅田川ビュー・対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 40.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.32㎡
- バルコニー
- 6.55㎡
- 管理費
- 6680円
- 修繕積立金
- 15770円
・「浅草ロイヤルマンション」は東南角部屋・隅田川＆スカイツリービューが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 51.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.15㎡
- バルコニー
- 6.05㎡
- 管理費
- 8410円
- 修繕積立金
- 20000円
・「浅草ロイヤルマンション」は南向き・上品なグレージュカラーのトレンドスタイルです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区今戸２丁目２６−６
学校区
小学校：台東区立石浜小学校(10分)
中学校：台東区立桜橋中学校(1分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 4分
- ローソン 今戸リバーサイド店 4分
- セブンイレブン 橋場店 4分
- 有限会社馬場商店 5分
SuperMarket,etc
- オーケー 橋場店 4分
Medical
- 真木歯科医院 4分
- 浅草病院 2分
- おのだ医院 4分
- 今戸接骨院 4分
Kindergarten
- 石浜橋場こども園 6分
- 墨田幼稚園 6分
- 共生保育園 5分
Bank
- 第一勧業信用組合 東浅草支店 7分
- 城北信用金庫東浅草支店 7分
Parks
- 銅像堀公園 4分
- 今戸公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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