東建ニューハイツ九段の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「東建ニューハイツ九段」は、九段下徒歩1分の立地にありながら、文化的史跡と日常生活利便を併せ持つ希少な都市型レジデンスである。高級住宅地の文脈において、あえて過度な装飾を排し、機能と歴史を静かに織り込んだ設計が、知的成熟層に適した選択肢となっている。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている東建ニューハイツ九段が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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東建ニューハイツ九段のレビュー
代表・春日秀典
東建ニューハイツ九段のレビュー
のどかな立地の物件です。
物件画像
都心の高級住宅地に佇む、歴史と生活利便が交差する「九段下」の知的拠点
千代田区九段北アドレス、靖国通りから1本入った角地に建つ東建ニューハイツ九段は、九段下駅から徒歩1分という圧倒的な立地優位性を持つ
落ち着きある濃茶系タイルの外観は、築年数を感じさせながらも、都市生活者にとって馴染みやすい落ち着いた風合いを演出する
周囲は北の丸公園・靖国神社・日本武道館といった文化資産に囲まれ、都市でありながら緑や歴史との距離感も心地よい
徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが集中し、ビジネス街としての利便と生活必需の近接性が両立している
エントランスにはスロープが整備されており、段差なくアプローチできる設計は、高齢者や荷物を持つ居住者への配慮が伺える
共用部分には宅配ボックスやオートロック、防犯カメラなど基本的な防犯設備が揃い、長期的な安心感に寄与している
敷地内にある「滝沢馬琴の井戸跡」は、マンション敷地内に文化的史跡が共存する希少な事例であり、知的関心層への訴求力が高い
裏通りには屋根付きの駐車場があり、都心物件としては比較的ゆとりある設計が成されている点も見逃せない
建物自体はいわゆる中〜低グレードの仕様だが、共用部の設計や修繕履歴から判断するに、管理状態は良好で継続的な維持努力が読み取れる
昼夜の交通量や人通りも時間帯に応じて変化があり、利便性と静穏さのバランスが取れた生活空間として成立している
1階部分には飲食店舗が立ち並び、都市生活の機能を建物内に内包する構造は、都心で暮らす居住者にとって実用的な選択肢となる
この立地と環境に対し、価格帯が控えめである点も、本物件の価値を際立たせる要素である
維持・管理の体制
災害・耐震
1980/02築で、 鉄筋コンクリート階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
千代田区九段北１丁目５－５
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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