朝日板橋マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
朝日板橋マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
朝日板橋マンションは、駅近でありながらどこか懐かしく、日々の暮らしが心地よく整っていく場所。下町の人情味と都市の便利さをあわせ持ち、家族にも一人暮らしにもフィットする、1977年築の頼れる14階建てマンションです。
朝日板橋マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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朝日板橋マンションの特徴
下町のにぎわいと安心感。暮らしやすさがギュッと詰まったマンション
朝日板橋マンションは、都営三田線「板橋本町」駅から徒歩5分の好立地にあり、1977年築のSRC造14階建てのマンションです。周辺にはスーパーや商店街、教育施設、公園などが揃い、生活利便性と住環境の良さを兼ね備えています。
外観は白を基調としたタイル貼りで、築年を感じさせないほど手入れが行き届いています。14階建ての高層フォルムが、このエリアでは少し目立つ存在で、遠くからでもすぐにわかります。
エントランスには2002年にオートロックが設置され、防犯カメラやALSOKのセキュリティが導入されていて、共用部の管理状態にも安心感があります。最近では耐震改修も完了し、新耐震基準にも適合しています。
共用設備としてはエレベーターや駐輪場、バイク置き場も完備されており、管理人さんが日中に常駐してくれるのも頼もしいポイント。宅配ボックスこそありませんが、不在票を確認して取りに行く時間も、ご近所の空気を感じるひとときになります。
周辺には「ライフ仲宿店」や「まいばすけっと板橋本町駅前店」などのスーパー、「セブン-イレブン」やローソン100といったコンビニが点在し、日常の買い物に不便はありません。ちょっとした夕飯のおかずも、商店街で済ませられます。
小学校、中学校、保育園も徒歩圏に揃っており、さらに氷川つり堀公園や氷川図書館なども近いので、子育て世代にとっても暮らしやすい環境です。
都営三田線を使えば「巣鴨」や「水道橋」方面へも一直線。都心へのアクセスと、地元の温かさが両立した暮らしがここにはあります。
朝日板橋マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 49年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数79戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 中央施設管理株式会社
- 施工
- 東急建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
朝日板橋マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 3階 | 約56㎡ | ＠65.08 | ＠54.6 | ＠38.2 | |
| 2024/12 | 13階 | 約48㎡ | ＠67.49 | ＠56.2 | ＠39.1 | |
| 2024/11 | 13階 | 約48㎡ | ＠57.2 | ＠45.9 | ＠31.5 | |
| 2024/3 | 8階 | 約48㎡ | ＠46.91 | ＠35.7 | ＠23.8 | |
| 2024/3 | 6階 | 約48㎡ | ＠57.32 | ＠46 | ＠31.5 | |
| 2024/1 | 6階 | 約48㎡ | ＠53.2 | ＠41.9 | ＠28.5 | |
| 2023/11 | 6階 | 約48㎡ | ＠57.32 | ＠46 | ＠31.5 | |
| 2023/11 | 6階 | 約48㎡ | ＠58.35 | ＠47.1 | ＠32.3 | |
| 2023/11 | 6階 | 約48㎡ | ＠59.38 | ＠48.1 | ＠33.1 | |
| 2023/9 | 6階 | 約48㎡ | ＠61.44 | ＠50.2 | ＠34.6 | |
| 2023/8 | 6階 | 約48㎡ | ＠63.51 | ＠52.2 | ＠36.2 | |
| 2023/5 | 6階 | 約48㎡ | ＠51.13 | ＠39.9 | ＠26.9 | |
| 2023/3 | 6階 | 約48㎡ | ＠55.26 | ＠44 | ＠30 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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朝日板橋マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
朝日板橋マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。朝日板橋マンションにしても、1977/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（中央施設管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
朝日板橋マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ朝日板橋マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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