朝日板橋マンション[仲介手数料無料]

外観

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代表・春日秀典

朝日板橋マンションは、都営三田線「板橋本町」駅から徒歩5分の好立地にあり、1977年築のSRC造14階建てのマンションです。周辺にはスーパーや商店街、教育施設、公園などが揃い、生活利便性と住環境の良さを兼ね備えています。

駅至近の立地の中規模物件です。

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朝日板橋マンションを解説します

板橋本町駅徒歩5分、1977年築のSRC造14階建マンション

朝日板橋マンションは、東京都板橋区大和町に位置する1977年6月築の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）14階建てのマンションです。総戸数は79戸で、分譲は朝日建物株式会社、施工は東急建設株式会社が担当しました。

最寄り駅は都営三田線「板橋本町」駅で、徒歩5分の距離にあります。また、都営三田線「板橋区役所前」駅へも徒歩9分でアクセス可能です。周辺は商業地域に位置し、生活利便性が高いエリアです。

外観は白いタイル貼りで、清潔感のあるデザインが特徴です。エントランスにはオートロックや防犯カメラが設置され、セキュリティ面でも安心です。エレベーターやトランクルーム、駐輪場、バイク置場も完備されています。管理形態は全部委託で、管理人は日勤体制を取っています。

徒歩5分圏内には、スーパーの「ライフ仲宿店」や「まいばすけっと板橋本町駅前店」、コンビニの「セブン-イレブン板橋大和町店」などがあり、日常の買い物に便利です。また、仲宿商店街も徒歩圏内で、多彩な店舗が揃っています。教育施設としては、やまと保育園（徒歩2分）、板橋第八小学校（徒歩11分）、板橋第三中学校（徒歩5分）があり、子育て世代にも適した環境です。さらに、氷川つり堀公園（徒歩2分）などの公園も近く、自然を感じられるスポットも点在しています。

複数のスーパーやコンビニ、商店街が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。また、都営三田線の利用により、都心へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。周辺には医療機関や郵便局もあり、生活に必要な施設が揃っています。

災害・耐震

1977/05築で、総戸数79戸の鉄筋コンクリート14階建て。

2025年4月の時点で築 47年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	3階	約56㎡	＠65.08	＠54.6	＠38.2
2024/12	13階	約48㎡	＠67.49	＠56.2	＠39.1
2024/11	13階	約48㎡	＠57.2	＠45.9	＠31.5
2024/3	8階	約48㎡	＠46.91	＠35.7	＠23.8
2024/3	6階	約48㎡	＠57.32	＠46	＠31.5
2024/1	6階	約48㎡	＠53.2	＠41.9	＠28.5
2023/11	6階	約48㎡	＠57.32	＠46	＠31.5
2023/11	6階	約48㎡	＠58.35	＠47.1	＠32.3
2023/11	6階	約48㎡	＠59.38	＠48.1	＠33.1
2023/9	6階	約48㎡	＠61.44	＠50.2	＠34.6
2023/8	6階	約48㎡	＠63.51	＠52.2	＠36.2
2023/5	6階	約48㎡	＠51.13	＠39.9	＠26.9
2023/3	6階	約48㎡	＠55.26	＠44	＠30

出典：当社サイト

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物件概要

所在地	東京都板橋区大和町１－３
交通	都営三田線板橋本町駅　徒歩5分　都営三田線板橋区役所前駅　徒歩11分
築年	1977/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数79戸
施工	東急建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	中央施設管理株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

板橋区大和町１－３

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-01-14

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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