朝日シティパリオ板橋本町[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
駅徒歩4分の近さに加え、2023年大規模修繕実施でエントランスや外壁が見違えるほどきれいになり、毎日の帰宅がちょっと楽しみになりました。全戸南向きの明るい部屋と二重サッシの静けさが、都会にいながら落ち着いた暮らしを叶えてくれます。
朝日シティパリオ板橋本町を解説します

代表・春日秀典
長期修繕計画もあります。 築30年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
板橋本町で見つけた、ちょうどいい距離感と安心感のある暮らし
「都心には近いけれど、ぎゅうぎゅうの人混みは避けたい」そんな想いで家探しをしていたときに出会ったのが、朝日シティパリオ板橋本町です。都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩4分という近さは、朝の通勤も帰宅後の外出もスムーズ。2023年には大規模修繕が行われ、外観や共用部がぐっと明るくきれいになり、安心して長く暮らせる住まいになりました。
駅近でも落ち着く立地
駅近物件は便利だけど騒がしい…そんな不安を持っていましたが、ここは商業地域の中でも比較的落ち着いた雰囲気。マンション前からは池袋方面へのバスも利用でき、電車・バスの二刀流で通勤やお出かけが可能です。夜遅く帰っても人通りがあり、安心感があります。
リニューアルで生まれ変わった共用部
鉄骨鉄筋コンクリート造15階建てのしっかりした新耐震設計。2023年の大規模修繕で外壁や共用廊下、エントランスが一新されました。オートロック、防犯カメラ、日勤管理人が日々見守る体制で、防犯面も安心。エレベーターや駐車場、駐輪場、バイク置場など設備も充実しています。
日差しと静けさを両立する住環境
全戸南向き設計で、室内はいつも明るく風通しも良好。東側には山手通りと首都高がありますが、二重サッシで騒音を抑えています。徒歩圏には図書館や公園があり、休日は読書や散歩でゆったり過ごせます。都会の便利さと静かな暮らしを両立できる環境です。
生活圏内に揃う安心の施設
徒歩数分にスーパーのコモディイイダやまいばすけっとがあり、買い物はとてもラク。病院や保育園、小中学校も近く、子育て世帯にも安心です。外食やカフェも徒歩圏で選べるので、平日も休日も生活に彩りを添えてくれます。
駅徒歩4分の便利さ、2023年大規模修繕による安心感、そして落ち着いた住環境。この三拍子がそろった朝日シティパリオ板橋本町は、都会の利便性と暮らしやすさの両方を求める方にぴったりの住まいです。
維持・管理の体制
朝日管理の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額: ¥24,807,000(2024-08-31時点)、戸あたり¥344,542円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
- 大規模修繕 2023年6月 完了
- 防犯カメラ更新 2023年12月 完了
- 共用照明LED化 2022年12月 完了
- ターンテーブル更新 2022年1月 完了
- 自動火災報告設備 2021年2月 完了
- インターフォン設備更新 2019年6月 完了
- 機械式駐車場撤去 2018年5月 完了
- 駐輪場増設 2018年5月 完了
- 外壁補修 2014年10月 完了
- 立体機械駐車場解体 2012年4月 完了
- 震災破損個所改修 2012年4月 完了
- 大規模修繕 2007年7月 完了
- パイプシャフト内減圧弁交換 2005年12月 完了
- 共用鉄部塗装 2004年5月 完了
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)22500円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : 要確認
- 宅配ボックス : 要確認
- オートロック : あり
- TVドアフォン : 要確認
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 要確認
災害・耐震
1995/07築で、 総戸数72戸の 鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2025年8月の時点で 築 30年 1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。
洪水や高潮の浸水想定図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023/3 | 14階 | 約57㎡ | @87.14 | @76.7 | @54.7 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
物件概要
所在地 |
東京都板橋区宮本町13ー13
|
||
---|---|---|---|
交通 | 都営三田線 板橋本町駅 徒歩4分 | ||
築年 | 1995/07築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数72戸 | ||
新築時売主 | 朝日建物 | ||
施工 | 木内建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 朝日管理 | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
板橋区宮本町13ー13
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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