朝日シティパリオ板橋本町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「板橋本町駅」徒歩4分・「本蓮沼駅」徒歩7分という近さで、国道17号線沿いの分かりやすい立地にありつつ、オートロック付きで生活の線がきちんと整理されている感じがあり、正直“駅前すぎないのが逆にちょうどいい”と感じる場面が多い構成です。 交通量という現実的な要素と、日勤管理や買い物動線の短さがつくる日常のラクさが同居していて、派手さはないのに暮らし始めると評価がじわっと上がりそうだな、という印象です。
売出し中の住戸
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朝日シティパリオ板橋本町のレビュー
代表・春日秀典
朝日シティパリオ板橋本町のレビュー
長期修繕計画もあります。築30年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅近の機動力と日常の整いやすさが両立する、朝日シティパリオ板橋本町
都営三田線「板橋本町」駅から徒歩4分、「本蓮沼」駅へも徒歩7分という距離感は、移動の選択肢を増やしてくれます。国道17号線沿いに位置し、池袋方面への動線が読みやすい一方、一本入ると生活の流れが落ち着く印象です。朝の通勤時間帯でも足取りが軽く、風が抜けるような移動効率を感じやすい立地条件といえます。
1995年築のSRC造・地上15階建で、総戸数72〜73戸という規模は中グレードらしい安定感があります。オートロックやエレベーターを備え、日勤管理体制が続いている点も日常の安心材料です。共用部は過度な装飾を避けた実務的な構成で、足音が響きにくい静かな導線が保たれている印象、合理性。
幹線道路に近い環境ながら、用途地域は商業地域に指定され、生活機能が集積しています。視界の抜ける方向では空の広がりが意識でき、光の入り方に時間帯ごとの変化が生まれます。たしかに交通量はありますが、駅近立地と引き換えに日常の利便を優先した住環境と捉えると、バランスは取りやすいといえます。
徒歩4分圏にコモディイイダ宮本町店やセブン-イレブン板橋本町駅北店があり、買い物動線は短く完結します。帰宅途中に立ち寄れる距離感は、平日の時間配分にゆとりを生みます。外食や日用品の補充を組み合わせやすく、郊外寄りの落ち着きと都市機能を両立させたい層に適した生活利便性。
維持・管理の体制
朝日管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥24,807,000（2024-08-31時点）、戸あたり￥344,542円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
- 2022年 共用照明LED化工事
- 2019年 インターホン設備更新工事
- 2018年 外構工事
- 2018年 機械式駐車場撤去工事
- 2018年 駐輪場増設工事
- 2014年 外壁補修工事
- 2012年 立体駐車場解体工事
- 2007年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1995/07築で、 総戸数72戸の 鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区宮本町１３ー１３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 板橋本町駅 徒歩4分 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1995/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数72戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物 | ||
| 施工 | 木内建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 15階 | 約50㎡ | ＠102.78 | ＠91.7 | ＠65.7 | |
| 2026/3 | 15階 | 約50㎡ | ＠108.73 | ＠97.7 | ＠70.1 | |
| 2025/11 | 15階 | 約50㎡ | ＠114.68 | ＠103.6 | ＠74.5 | |
| 2023/3 | 14階 | 約57㎡ | ＠87.14 | ＠76.7 | ＠54.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 57.15m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 57.15㎡
- バルコニー
- 20.64㎡
- 管理費
- 18700円
- 修繕積立金
- 11500円
駅徒歩4分の好立地で、通勤・通学の時間を短縮し、家族との時間を大切にしませんか？食洗機や浴室乾燥機など充実した設備で、家事の負担を軽減し、ゆとりのある毎日を提案します 。
地図、周辺環境
板橋区宮本町１３ー１３
学校区
小学校：板橋区立志村第一小学校 徒歩5分
中学校：板橋区立志村第一中学校 徒歩11分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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