日神パレステージ市谷富久町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
平成7年築。築30年9か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている日神パレステージ市谷富久町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
日神パレステージ市谷富久町のレビュー
代表・春日秀典
日神パレステージ市谷富久町のレビュー
物件画像
日神パレステージ市谷富久町は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分、丸の内線「四谷三丁目」駅からは徒歩8分に位置し、靖国通り沿いに立地しており、アクセスの良さが特徴です。
施工は、信頼のおける日神建築(株)と(株)熊谷組（大手ゼネコン）によって行われました。長期修繕計画があり、管理体制も非常に良好です。
周辺には、徒歩3分に「東京おもちゃ美術館」があります。食料品は、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと新宿富久町店」があります。
維持・管理の体制
日神管財(株)の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1995/09築で、 総戸数35戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区富久町８－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分 丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分 丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 1995/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産 | ||
| 施工 | 日神建築(株)・(株)熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財(株) | ||
| 管理費単価 | 448.40 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 7階 | 約57㎡ | ＠114.14 | ＠103.8 | ＠74.9 | |
| 2024/1 | 10階 | 約59㎡ | ＠116.53 | ＠106.3 | ＠76.8 | |
| 2023/11 | 10階 | 約59㎡ | ＠118.41 | ＠108.2 | ＠78.2 | |
| 2023/10 | 10階 | 約59㎡ | ＠120.08 | ＠109.8 | ＠79.4 | |
| 2023/8 | 10階 | 約59㎡ | ＠123.46 | ＠113.2 | ＠82 | |
| 2023/8 | 6階 | 約57㎡ | ＠124.87 | ＠114.5 | ＠82.9 | |
| 2023/7 | 10階 | 約59㎡ | ＠113.01 | ＠102.8 | ＠74.2 | |
| 2023/6 | 6階 | 約57㎡ | ＠128.34 | ＠118 | ＠85.5 | |
| 2023/3 | 6階 | 約57㎡ | ＠130.08 | ＠119.7 | ＠86.8 | |
| 2023/2 | 6階 | 約57㎡ | ＠133.55 | ＠123.2 | ＠89.3 | |
| 2023/1 | 6階 | 約57㎡ | ＠137.02 | ＠126.7 | ＠91.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 59.11m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.11㎡
- バルコニー
- 7.61㎡
- 管理費
- 14200円
- 修繕積立金
- 12350円
・「日神パレステージ市谷富久町」は10階部分・3方角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 59.11m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 59.11㎡
- バルコニー
- 7.61㎡
- 管理費
- 14200円
- 修繕積立金
- 12350円
・「日神パレステージ市谷富久町」は10階の南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装は現状有姿です。
過去掲載物件 / 6階 / 57.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.65㎡
- バルコニー
- 3.81㎡
- 管理費
- 13800円
- 修繕積立金
- 12050円
・「日神パレステージ市谷富久町」は6階の東南角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
新宿区富久町８－１６
学校区
小学校：新宿区立四谷小学校(14分)
中学校：新宿区立四谷中学校(20分)
コンビニなど
- セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 3分
- ローソン 新宿一丁目店 3分
- ミニストップ 新宿花園通り店 5分
- ファミリーマート 四谷三丁目店 5分
- セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 新宿住吉町店 4分
- まいばすけっと 曙橋駅前店 6分
- ビオセボン四谷三丁目店 7分
- 三徳住吉店 6分
- 丸正総本店 6分
Medical
- フジモト新宿クリニック 3分
- 福山歯科医院 4分
- フジモト新宿クリニック 在宅医療部 2分
- 青葉歯科医院 3分
幼稚園
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 5分
- グローバルキッズ愛住町園 5分
- 新宿区立花園幼稚園 5分
金融機関・銀行
- 大東京信用組合 新宿支店 6分
公園・公共施設
- 新宿区立富久さくら公園 5分
- 富久さくら公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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