日神パレステージ四つ木の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
商業施設至近。築14年6か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている日神パレステージ四つ木が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

日神パレステージ四つ木の解説

代表・春日秀典
日神パレステージ四つ木のレビュー
物件画像
日神パレステージ四つ木は京成押上線「四つ木」駅より徒歩11分です。「京成立石」駅からは徒歩14分です。平成23年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック付きです。宅配ボックスもあります。ペットと住めます。
イトーヨーカドー四つ木店が目の前にある便利な立地です。
日神パレステージ四つ木は渋江公園まで徒歩7分です。徒歩5分に手作りパン屋さん「長楽製パン 」があります。イトーヨーカドー四つ木店には食品、ファッション、インテリアなど生活必需品が揃っています。葛飾郵便局まで徒歩4分です。
- 葛飾区四つ木2丁目の住所
- 京成押上線「四ツ木」駅徒歩11分
- 葛飾区立よつぎ小学校 480m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
- (株)合人社計画研究所が管理を担当(大手)
- フロアプランは2SLDK、3LDKです。
-
・マンションブランド:日神パレステージ・デュオステージ
「パレステージ」「デュオステージ」などのブランドは日神不動産が販売するマンションです。「日医神和」「日神恒産」も同じ会社です。
日神パレステージ・デュオステージのブランドサイト
維持・管理の体制
(株)合人社計画研究所の全部委託(巡回)管理。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き要確認)
災害・耐震
2011/10築で、 総戸数42戸の 鉄筋コンクリート14階建て。
2026年4月の時点で 築 15年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区四つ木2丁目19-9
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 四ツ木駅 徒歩11分 京成押上線 京成立石駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 2011/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産(株) | ||
| 施工 | 多田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 299.11 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 10階 | 約64㎡ | @65.42 | @55.6 | @39.2 | |
| 2023/6 | 10階 | 約64㎡ | @66.18 | @56.4 | @39.7 | |
| 2023/4 | 10階 | 約64㎡ | @67.72 | @57.9 | @40.9 | |
| 2022/12 | 10階 | 約64㎡ | @69.26 | @59.4 | @42 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
葛飾区四つ木2丁目19-9
学校区
小学校:葛飾区立よつぎ小学校(6分)
中学校:葛飾区立四つ木中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾四つ木5丁目店 5分
- セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 5分
- セブンイレブン 四ツ木店 5分
- セブンイレブン 葛飾宝町1丁目店 4分
- セブンイレブン 葛飾水戸街道四つ木店 5分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー 四つ木店 1分
Medical
- 大原歯科医院 3分
- よつぎ整形外科 4分
- よつぎホームクリニック 4分
- かわしま歯科医院 4分
Kindergarten
- 本田保育園 7分
- 葛飾こどもの園幼稚園 7分
- 四つ木なかよし保育園 7分
Bank
- 小松川信用金庫東四つ木支店 9分
- 興産信用金庫立石支店 8分
- 三井住友銀行 葛飾支店 5分
- みずほ銀行 葛飾支店 7分
- 中ノ郷信用組合 立石支店 3分
Parks
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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