日神デュオステージ浅草今戸の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
東武スカイツリーライン「浅草駅」徒歩15分、隅田川近接の穏やかな住環境です。2009年築・地上10階建、オートロックと宅配ボックスを備えた安心設計です。浅草病院徒歩6分、東武ストア徒歩5分、ペット飼育可の柔軟な暮らしが叶います。
売出し中の住戸
日神デュオステージ浅草今戸の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約95万円の仲介手数料が無料！
日神デュオステージ浅草今戸の解説
代表・春日秀典
日神デュオステージ浅草今戸のレビュー
845,506円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築17年2か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
物件画像
日神デュオステージ浅草今戸｜下町の落ち着きと都市利便を併せ持つ住まい
台東区今戸2丁目に位置し、東武スカイツリーライン「浅草駅」徒歩15分。浅草のにぎわいから少し距離を置いた立地で、隅田川方面へ抜ける風の通り道が感じられます。2009年築・地上10階建のRC造、総戸数約50戸台という規模感は、都心近接ながら過度に大きすぎない落ち着き。下町エリアで働き、都心へもアクセスしたい単身者やDINKSにとって、合理性と生活バランスを両立しやすいポジションです。
エントランスにはオートロック、共用部には宅配ボックスを備え、不在時の荷物受取にも配慮された構成。ペット飼育可という条件もあり、日々の暮らしに柔軟性があります。管理は全部委託・日勤体制とされ、共用部の整備状況は写真からも整然とした印象。派手さよりも堅実さを重んじる設計思想が読み取れる点は、中グレード帯としての安心材料です。
徒歩6分に「浅草病院」、同じく6分に「台東リバーサイドスポーツセンター」。体調管理や運動習慣を日常に組み込みやすい距離感で、生活の基盤を支える施設が揃います。隅田川沿いへ足を伸ばせば、水面のきらめきが視界に入り、都心近接とはいえ穏やかな時間を確保しやすい環境。とはいえ観光地の中心からは一歩引いた今戸アドレスで、住居としての静けさを保ちやすい点も特徴です。
買物は「東武ストア 東浅草一丁目店」徒歩5分、「オーケー 橋場店」徒歩9分と選択肢が複数。日常の食料品は近場で完結し、価格志向と品質志向を使い分けられる距離配置です。浅草駅周辺の商業施設も生活圏に入り、仕事帰りに立ち寄る動線も自然。華やかさよりも実用性を優先する層に適した住環境といえます。
維持・管理の体制
日神管財の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥43,966,323（2025-02-28時点）、戸あたり￥845,506円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2026年 大規模修繕工事
- 2024年 消防設備改修工事
- 2023年 防犯カメラ更新工事
- 2022年 東面壁タイル補修工事
- 2021年 非常用照明器具交換工事
- 2021年 鉄部塗装工事
- 2021年 屋上防水工事
- 2020年 建物診断
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸どちらか１匹飼育可（体長50cm・体重10kg以内）
災害・耐震
2009/03築で、 総戸数52戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 17年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区今戸２丁目１０－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 浅草駅 徒歩16分 銀座線 浅草駅 徒歩17分 バス停「桜橋中学校前」徒歩4分、「東武浅草駅前」バス4分 |
||
| 築年 | 2009/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財 | ||
| 管理費単価 | 574.57 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 4階 | 約30㎡ | ＠104.88 | ＠91.8 | ＠64.8 | |
| 2026/4 | 4階 | 約30㎡ | ＠104.88 | ＠91.8 | ＠64.8 | |
| 2026/3 | 3階 | 約30㎡ | ＠98.28 | ＠85.2 | ＠59.9 | |
| 2026/2 | 3階 | 約30㎡ | ＠108.18 | ＠95.1 | ＠67.2 | |
| 2026/2 | 4階 | 約30㎡ | ＠108.18 | ＠95.1 | ＠67.2 | |
| 2026/1 | 4階 | 約30㎡ | ＠101.58 | ＠88.5 | ＠62.3 | |
| 2022/10 | 7階 | 約30㎡ | ＠91.69 | ＠78.6 | ＠54.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 50.09m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.09㎡
- バルコニー
- 7.38㎡
- 管理費
- 15000円
- 修繕積立金
- 13780円
・「日神デュオステージ浅草今戸」は日当り眺望良好・最上階南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区今戸２丁目１０－１
学校区
小学校：台東区立石浜小学校(7分)
中学校：台東区立桜橋中学校(5分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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