日本橋三越前アムフラット壱番館の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
日本橋三越前アムフラット壱番館は、都営浅草線「人形町」駅から徒歩4分、東京メトロ銀座線「三越前」駅から徒歩6分と、複数路線が利用可能な便利な立地に位置しています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている日本橋三越前アムフラット壱番館が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
日本橋三越前アムフラット壱番館の解説
代表・春日秀典
日本橋三越前アムフラット壱番館のレビュー
築21年4か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
日比谷線・都営浅草線「人形町」駅から徒歩4分、半蔵門線・銀座線「三越前」駅からは徒歩6分です。 銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅も歩7分、日比谷線・東西線「茅場町」駅も徒歩8分、更にはＪＲ山手線を含む「東京」駅も徒歩圏内でアクセス良好な抜群の立地です。
蛎殻町公園、常盤橋公園など緑豊かな公園が徒歩圏内。
エントランスまわりは赤をちりばめたデザインのエントランスが印象的で、植栽の緑が心地よい空間。 防犯面ではエントランスはオートロック完備となっており、不在時の荷物受け取りには宅配ボックスも完備されて、管理体制が整っています。
日本橋三越本店、「コレド室町」など、周辺には、複数のショップやレストラン、映画館もあります。日スギドラッグ江戸橋店や日本橋保健センターのバス停があります。百貨店や商業施設が充実。病院や学校も近く、生活利便性が高い環境です。
維持・管理の体制
（株）プロスビルメンテの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2005/01築で、 総戸数61戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 21年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町８－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 三越前駅 徒歩6分 日比谷線 人形町駅 徒歩4分 銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅徒歩7分、日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩8分 |
||
| 築年 | 2005/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数61戸 | ||
| 新築時売主 | プロス住宅（株） | ||
| 施工 | 栗本建設工業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）プロスビルメンテ | ||
| 管理費単価 | 321.3 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 5階 | 約51㎡ | ＠175.05 | ＠164.1 | ＠119.6 | |
| 2023/11 | 3階 | 約61㎡ | ＠163.07 | ＠153 | ＠111.7 | |
| 2022/10 | 3階 | 約61㎡ | ＠130.39 | ＠120.3 | ＠87.3 | |
| 2022/7 | 6階 | 約66㎡ | ＠135.16 | ＠125.4 | ＠91.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 61.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 61.2㎡
- バルコニー
- 5.55㎡
- 管理費
- 12700円
- 修繕積立金
- 11930円
・「日本橋三越前アムフラット壱番館」は3階部分・北東角部屋・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 66.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 66.44㎡
- バルコニー
- 5.9㎡
- 管理費
- 13800円
- 修繕積立金
- 7620円
・「日本橋三越前アムフラット壱番館」は6階部分・北東向き角部屋・リビングに床暖房・収納豊富です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
中央区日本橋小舟町８－１４
学校区
小学校：中央区立日本橋小学校(4分)
中学校：中央区立日本橋中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 日本橋本町一丁目店 4分
- デイリーヤマザキ 日本橋室町1丁目店 4分
- ローソン 人形町駅前店 4分
- ローソン 日本橋蛎殻町一丁目店 5分
- セブンイレブン日本橋本町1丁目店 2分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 日本橋本町店 4分
- 成城石井 日本橋一丁目店 6分
- 成城石井 小伝馬町店 7分
- まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 7分
- まいばすけっと 日本橋小網町店 3分
Medical
- 日本橋さくらば歯科クリニック 2分
- 友仁クリニック 3分
- 人形町きんざ通り歯科クリニック 3分
- 人形町歯科 2分
Kindergarten
- モニカ人形町園 4分
- アスク人形町駅前保育園 4分
- 中央区立堀留町保育園 3分
Bank
- 阿波銀行東京支店 5分
- みずほ銀行 小舟町支店 1分
- 北越銀行 東京支店 4分
- 芝信用金庫日本橋支店 4分
- 東京シティ信用金庫本店 4分
Parks
- 福徳の森 5分
- 堀留児童公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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