日本橋三越前アムフラット壱番館[仲介手数料無料]

日本橋三越前アムフラット壱番館は平成17年築、10階建てのマンションです。

日本橋三越前アムフラット壱番館の購入・売却が

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代表・春日秀典

日本橋三越前アムフラット壱番館は、都営浅草線「人形町」駅から徒歩4分、東京メトロ銀座線「三越前」駅から徒歩6分と、複数路線が利用可能な便利な立地に位置しています。

築20年4か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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日本橋三越前アムフラット壱番館を解説します

日比谷線・都営浅草線「人形町」駅から徒歩4分、半蔵門線・銀座線「三越前」駅からは徒歩6分です。銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅も歩7分、日比谷線・東西線「茅場町」駅も徒歩8分、更にはＪＲ山手線を含む「東京」駅も徒歩圏内でアクセス良好な抜群の立地です。

蛎殻町公園、常盤橋公園など緑豊かな公園が徒歩圏内。

エントランスまわりは赤をちりばめたデザインのエントランスが印象的で、植栽の緑が心地よい空間。防犯面ではエントランスはオートロック完備となっており、不在時の荷物受け取りには宅配ボックスも完備されて、管理体制が整っています。

日本橋三越本店、「コレド室町」など、周辺には、複数のショップやレストラン、映画館もあります。日スギドラッグ江戸橋店や日本橋保健センターのバス停があります。百貨店や商業施設が充実。病院や学校も近く、生活利便性が高い環境です。

災害・耐震

2005/01築で、総戸数61戸の鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 20年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/1	5階	約51㎡	＠175.05	＠164.1	＠119.6
2025/1	5階	約51㎡	＠175.05	＠164.1	＠119.6
2024/11	5階	約51㎡	＠175.05	＠164.1	＠119.6
2023/11	3階	約61㎡	＠163.07	＠153	＠111.7
2022/10	3階	約61㎡	＠130.39	＠120.3	＠87.3
2022/7	6階	約66㎡	＠135.16	＠125.4	＠91.2
2019/9	7階	約34㎡	＠115.83	＠103.5	＠73.8
2019/8	7階	約34㎡	＠121.65	＠109.3	＠78.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 61.2m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 255
専有面積: 61.2㎡
バルコニー: 5.55㎡
管理費: 12700円
修繕積立金: 11930円

・「日本橋三越前アムフラット壱番館」は3階部分・北東角部屋・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】日本橋三越前アムフラット壱番館3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 6階 / 66.44m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 250
専有面積: 66.44㎡
バルコニー: 5.9㎡
管理費: 13800円
修繕積立金: 7620円

・「日本橋三越前アムフラット壱番館」は6階部分・北東向き角部屋・リビングに床暖房・収納豊富です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】日本橋三越前アムフラット壱番館6階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋小舟町８－１４
交通	半蔵門線三越前駅　徒歩6分　日比谷線人形町駅　徒歩4分　銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅徒歩7分、日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩8分
築年	2005/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数61戸
新築時売主	プロス住宅（株）
施工	栗本建設工業（株）
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）プロスビルメンテ
管理費単価	321.3

地図、周辺環境

中央区日本橋小舟町８－１４

学校区

小学校：中央区立日本橋小学校(4分)

中学校：中央区立日本橋中学校(14分)

Convenience Store

ファミリーマート日本橋本町一丁目店 4分
デイリーヤマザキ日本橋室町1丁目店 4分
ローソン人形町駅前店 4分
ローソン日本橋蛎殻町一丁目店 5分
セブンイレブン日本橋本町1丁目店 2分

SuperMarket,etc

マルエツプチ日本橋本町店 4分
成城石井日本橋一丁目店 6分
成城石井小伝馬町店 7分
まいばすけっと日本橋本町4丁目店 7分
まいばすけっと日本橋小網町店 3分

Medical

日本橋さくらば歯科クリニック 2分
友仁クリニック 3分
人形町きんざ通り歯科クリニック 3分
人形町歯科 2分

Kindergarten

モニカ人形町園 4分
アスク人形町駅前保育園 4分
中央区立堀留町保育園 3分

Bank

阿波銀行東京支店 5分
みずほ銀行小舟町支店 1分
北越銀行東京支店 4分
芝信用金庫日本橋支店 4分
東京シティ信用金庫本店 4分

Parks

福徳の森 5分
堀留児童公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-23

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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