新宿御苑サニーコートの売買情報[仲介手数料無料]

ペット飼育可、新耐震基準、丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分──新宿御苑サニーコートは、静謐な都市生活を求める方にとって、知的で堅実な選択肢となるでしょう。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている新宿御苑サニーコートが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

新宿御苑サニーコート外観1

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新宿御苑サニーコートの解説

新宿御苑サニーコートのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.4
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆

築28年1か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

都心で穏やかに暮らす──日常と静けさが調和する新宿御苑隣接の住まい

新宿御苑サニーコートは、新宿区富久町の閑静な住宅エリアに佇む、全32戸・5階建ての低層マンションです。丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩6分、複数路線が利用可能な「新宿三丁目」駅や「曙橋」駅も徒歩圏内に収める交通利便性が魅力です。

建物外観はブラウン系タイルの落ち着いた意匠で構成され、無理のないボリューム感が住宅街の景観と自然に調和しています。周囲に余白を持たせた設計や、敷地境界の植栽が都市生活の中に静けさを与えます。

エントランスにはオートロックと宅配ボックスが整備され、現代的な都市生活に必要な設備が過不足なく整っています。アプローチには段差がなく、日々の出入りにも配慮が見られます。

建物は1998年3月築の新耐震基準で設計されており、構造面でも安心感があります。居住者のプライバシーと快適性を両立した設計が、このマンションの長所のひとつです。

周辺には新宿区立の広い公園や教育施設が点在し、利便性だけでなく子育て環境としてもバランスのとれた立地です。徒歩圏内にコンビニ・スーパー・薬局などの生活インフラが充実しており、都心での効率的な暮らしをサポートします。

さらに、ペット飼育可という柔軟な規約が都市生活者の多様なライフスタイルに対応しています。賑やかな新宿エリアに隣接しつつも、心地よい静寂が保たれる稀有なロケーションです。

維持・管理の体制

株式会社クレアスコミュニティーの全部委託（日勤）管理。

災害・耐震

1998/03築で、 総戸数32戸の 鉄筋コンクリート5階建て。

2026年4月の時点で 築 28年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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新宿区の災害リスク
水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

物件概要

所在地
東京都新宿区富久町２０－２
交通 丸ノ内線 新宿御苑前駅　徒歩6分　
丸ノ内線 新宿三丁目駅　徒歩9分　
築年1998/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　5階建て 　総戸数32戸
土地権利所有権
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社クレアスコミュニティー

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2022/112階約57㎡＠129.73＠119.4＠86.5
2022/102階約57㎡＠133.19＠122.8＠89.1
2022/92階約57㎡＠138.4＠128＠93

出典：当社サイト

地図、周辺環境

新宿区富久町２０－２

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。