志村ハビテーションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩圏内で通勤も買い物もラクにこなせる立地に、耐震補強工事済みの安心感が加わり、家族みんなで心地よく暮らせています。ペット可だから朝の散歩ついでに近所の公園やスーパーに立ち寄れ、生活施設が充実しているおかげで毎日がぐっと便利になりました。
売出し中の住戸
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志村ハビテーションのレビュー
代表・春日秀典
志村ハビテーションのレビュー
耐震性は新耐震相当です。平成27年11月28日に耐震改修完了との情報が、板橋区役所が「要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果」として公表されています。便利なロケーションの小規模物件です。
物件画像
「駅徒歩圏内×耐震補強工事済み×ペット可」で、暮らしに“ちょうどいい”を集める私たちの志村ライフ
通勤も週末も歩いて完結（立地）
最寄りは都営三田線の蓮根駅で、駅徒歩圏内です。朝は高島通り沿いにサクッと駅へ、帰りは明るい幹線沿いを歩ける導線で、夜道も安心しやすい動線でした。
JR埼京線・浮間舟渡駅も利用でき、三田線と使い分けると、通勤や実家帰りの所要時間が安定します。雨の日はバス便を絡める“第二ルート”も確保できます。
手堅いつくりと安全性（建物・共用部）
1976年築のSRC造・地上9階建。耐震補強工事済みで、地震時の不安を一段低く抑えられます。エレベーター2基で朝の上下移動もスムーズでした。
エントランスは庇の深いポーチで雨天の荷下ろしが快適。集合ポストや掲示が見やすく、巡回管理の掲示も整っており、日常管理の“見える化”が効いています。
車も自転車も動きやすい街路（周辺環境）
広い歩道と直線道路が多く、ベビーカーやキャリーでの移動がラクでした。タクシーの拾いやすさ、来客用コインPの見つけやすさも日々の助けになります。
生活施設が充実＝家事時間を圧縮（周辺施設・利便）
大型ディスカウント「オリンピック」や複数スーパー、ドラッグストアが徒歩圏にそろい、仕事帰りの“10分買い出し”で夕食と日用品が完結します。
ペット可のため、近所のペット関連施設も使いやすく、散歩→買い物→帰宅のルーティンが自然と整います。病院・公園も近く、暮らしの安心が底上げされます。
――まとめ：駅徒歩圏内で動線がシンプル、耐震補強工事済みの安心感にペット可の柔軟さを加え、生活施設が充実した“無理のない暮らし”を叶えやすい一棟です。
維持・管理の体制
サンセイビルメンテナンスの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）11000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
1976/05築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート9階建て。
新耐震相当です。平成27年11月28日に耐震改修完了との情報が、板橋区役所が「要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果」として公表されています。2026年6月の時点で 築50年 1か月となります。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区東坂下２丁目１０－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 蓮根駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1976/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 高愛 | ||
| 施工 | 松井建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | サンセイビルメンテナンス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 6階 | 約40㎡ | ＠61.3 | ＠48.9 | ＠33.3 | |
| 2026/1 | 9階 | 約38㎡ | ＠62.08 | ＠50.4 | ＠34.4 | |
| 2025/8 | 7階 | 約40㎡ | ＠56.8 | ＠44.4 | ＠29.9 | |
| 2023/8 | 8階 | 約88㎡ | ＠37.04 | ＠28.1 | ＠19 | |
| 2023/2 | 4階 | 約40㎡ | ＠51.41 | ＠39 | ＠25.9 | |
| 2023/1 | 2階 | 約40㎡ | ＠54.5 | ＠42 | ＠28.1 | |
| 2022/10 | 5階 | 約48㎡ | ＠49.85 | ＠38.5 | ＠25.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 40.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 40.46㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 8600円
- 修繕積立金
- 3400円
2018年に耐震補強工事実施済みで安心！新規リフォーム物件の快適な室内と、周辺環境の充実さで、子育て世代のご家族も安心して暮らせる住まいです。
地図、周辺環境
板橋区東坂下２丁目１０－１０
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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