四つ木パークホームズは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
四つ木パークホームズは買って大丈夫？
代表・春日秀典
大型商業施設が近くて便利。築32年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
四つ木パークホームズの総合評価
電話：03-5809-1630
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四つ木パークホームズの特徴
四ツ木パークホームズは、便利な立地と優れた建物設備が特長です。
まず、駅へのアクセスは、京成本線「お花茶屋」駅から徒歩13分、京成押上線「四ツ木」駅から徒歩14分、京成押上線「京成立石」駅から徒歩15分という立地条件に恵まれています。これにより、利便性の高い交通ネットワークに接続され、都心へのアクセスや通勤・通学がスムーズに行えます。
さらに、周辺には生活に便利な施設が充実しています。徒歩2分の距離には「セブン-イレブン 葛飾四つ木４丁目店」があり、日常の買い物に便利です。また、徒歩圏内にはショッピングセンター「イトーヨーカドー 四つ木店」があり、幅広い商品やサービスを提供しています。
四ツ木パークホームズは、立地の良さと共に、安心・快適な生活環境を提供するマンションと言えるでしょう。
四つ木パークホームズの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 32年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数90戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス㈱
- 新築時売主
- 三井不動産
- 施工
- 三井建設㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 363.39
- 小学校
- 葛飾区立よつぎ小学校(6分)
- 中学校
- 葛飾区立四ツ木中学校(3分)
四つ木パークホームズの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 13階 | 約62㎡ | ＠64.19 | ＠54.2 | ＠38 | |
| 2024/6 | 7階 | 約60㎡ | ＠54.15 | ＠44.1 | ＠30.4 | |
| 2024/6 | 1階 | 約63㎡ | ＠44.16 | ＠34.2 | ＠23.2 | |
| 2024/5 | 7階 | 約60㎡ | ＠55.8 | ＠45.7 | ＠31.7 | |
| 2024/4 | 7階 | 約60㎡ | ＠57.44 | ＠47.3 | ＠32.9 | |
| 2024/4 | 1階 | 約63㎡ | ＠45.43 | ＠35.5 | ＠24.1 | |
| 2024/4 | 7階 | 約60㎡ | ＠59.08 | ＠49 | ＠34.1 | |
| 2024/3 | 7階 | 約60㎡ | ＠60.72 | ＠50.6 | ＠35.3 | |
| 2023/6 | 10階 | 約55㎡ | ＠54.17 | ＠43.6 | ＠29.9 | |
出典：当社サイト
四つ木パークホームズの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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四つ木パークホームズの取引でロータス不動産がお勧めの理由
四つ木パークホームズの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。四つ木パークホームズにしても、1994/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三井不動産レジデンシャルサービス㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
四つ木パークホームズについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ四つ木パークホームズを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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