吾妻橋マンション[仲介手数料無料]

借地権のこと

このマンションの土地の権利は借地権（賃借権）ですが、一般的な銀行等を利用した住宅ローンは、利用できないとみられます。つまり、金融機関が設定する建物の抵当権の実行に必要な、売却の承諾書（地主の実印・印鑑証明付き）の提示を受けることができないためです。そのため、他の住宅ローンのご紹介なります。詳細は借地権の住宅ローンで解説しています。

902号室の売主によればフラット３５の適合証明の取得が可能とのことでしたが、再現性が不明であるため、この情報はいったん取り下げます。2018/6/24

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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。