北千束アイレは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
北千束アイレは買って大丈夫？
代表・春日秀典
北千束アイレは、「北千束」駅徒歩3分の近さに加え、「洗足」「長原」駅も徒歩圏に収め、多方面へのアクセスを自在に描ける住まいでした。環七通りから奥まった静かな住宅街に佇み、日常の移動効率と落ち着いた暮らしを同時に手に入れることができました。
北千束アイレの総合評価
電話：03-5809-1630
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北千束アイレの特徴
生活動線を最適化する都心近接の拠点、北千束アイレの魅力
立地｜駅徒歩3分の軽快さ
東急大井町線「北千束」駅徒歩3分の近さが最大の特長です。「洗足」駅や「長原」駅も徒歩圏にあり、目黒線や池上線との接続で多方面への移動がスムーズに広がります。環七通りから奥まった住宅街に位置し、交通利便性と落ち着いた住環境を同時に享受できます。
建物｜小規模ならではの落ち着きと改修履歴
1970年竣工の鉄筋コンクリート造7階建で、総戸数はおよそ23戸。近年の大規模修繕工事（2023年12月実施）により、外壁や共用部が整備されました。規模が小さい分、住民同士の関係性が近く、生活感のある日常が広がります。エレベーターも整っています。
周辺環境｜緑と水辺に寄り添う暮らし
徒歩圏には「洗足池公園」があり、水辺の景観と豊かな緑を散策できる環境が広がります。休日には池の周りを歩き、四季の移ろいを感じるひとときが日常に加わります。都市の利便と自然の安らぎを両立させたい方にふさわしいロケーションです。
生活利便｜日常を支える近接施設
「まいばすけっと 北千束駅前店」徒歩4分をはじめ、東急ストア洗足店やオリンピック長原店など、多彩な買物施設が揃っています。加えて、医療機関や区の出張所、図書館なども身近にあり、生活の安心を支える基盤が整備されています。日常の買い回りを効率化し、時間を有効に活用できる住環境です。
北千束アイレの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥-8,274,992（2024-03-31時点）、戸あたり￥-306,481円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
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- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥および観賞用魚類は飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 56年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数27戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ワールドライフパートナー
- 新築時売主
- エヌ・ケー建築設計
- 施工
- エヌ・ケー建築設計
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 小学校
- 大田区立赤松小学校複合施設 徒歩3分
- 中学校
- 大田区立大森第六中学校 徒歩10分
北千束アイレの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約52㎡ | ＠93.4 | ＠82.6 | ＠58.9 | |
| 2026/10 | 6階 | 約31㎡ | ＠96.59 | ＠83.6 | ＠58.8 | |
| 2026/9 | 3階 | 約52㎡ | ＠95.31 | ＠84.5 | ＠60.3 | |
| 2025/9 | 3階 | 約36㎡ | ＠70.34 | ＠58.4 | ＠40.3 |
出典：当社サイト
北千束アイレの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の北千束アイレ
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北千束アイレの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。北千束アイレにしても、1970/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ワールドライフパートナー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（-8,274,992円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
北千束アイレについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ北千束アイレを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。