中銀日本橋浜町マンシオンは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
中銀日本橋浜町マンシオンは買って大丈夫？
代表・春日秀典
４駅４路線利用可。耐震性は１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。駅至近の立地の中規模物件です。
中銀日本橋浜町マンシオンの総合評価
電話：03-5809-1630
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中銀日本橋浜町マンシオンの特徴
中銀日本橋浜町マンションは、都営新宿線「浜町」駅から徒歩7分、半蔵門線「水天宮前」駅からも徒歩７分に位置しています。日比谷線・都営浅草線「人形町」駅や、大江戸線・都営新宿線の「森下」駅も徒歩圏内です。
清水建設（スーパーゼネコン）による信頼できる施工が行われています。
周辺には、徒歩３分にコンビニ「ファミリーマート 日本橋浜町Ｆタワー店」や、徒歩３分に複合施設「トルナーレ日本橋浜町」があります。
中銀日本橋浜町マンシオンの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥24,658,717（2023-03-31時点）、戸あたり￥704,535円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ：
- オートロック ：
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬猫は飼育禁止。小鳥、金魚、ハムスター等の小動物は可。
災害・耐震
１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。2026年10月の時点で 築44年 2か月となります。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数35戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 株式会社東京建物アメニティサポート
- 新築時売主
- 中銀マンシオン
- 施工
- 清水建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 492.94
- 小学校
- 中央区立有馬小学校(4分)
- 中学校
- 中央区立日本橋中学校(14分)
中銀日本橋浜町マンシオンの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 10階 | 約40㎡ | ＠159.29 | ＠146.9 | ＠106.4 | |
| 2026/10 | 10階 | 約40㎡ | ＠159.29 | ＠146.9 | ＠106.4 | |
| 2026/9 | 10階 | 約40㎡ | ＠164.19 | ＠151.8 | ＠110 | |
| 2026/8 | 10階 | 約40㎡ | ＠169.09 | ＠156.7 | ＠113.7 | |
| 2026/8 | 10階 | 約40㎡ | ＠171.54 | ＠159.2 | ＠115.5 | |
| 2026/6 | 10階 | 約40㎡ | ＠174 | ＠161.6 | ＠117.4 | |
| 2023/12 | 5階 | 約48㎡ | ＠103.8 | ＠92.5 | ＠66.1 |
出典：当社サイト
中銀日本橋浜町マンシオンの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の中銀日本橋浜町マンシオン
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中銀日本橋浜町マンシオンの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。中銀日本橋浜町マンシオンにしても、1982/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東京建物アメニティサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（24,658,717円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
中銀日本橋浜町マンシオンについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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