三田高島平第１コーポは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
三田高島平第１コーポは買って大丈夫？
代表・春日秀典
三田高島平第１コーポは、西台駅徒歩5分の立地と南向きの住環境、そして丁寧に保たれた共用部と管理体制の良さが魅力のマンション。気取らないけれど、安心して暮らせる場所を探している人には、まさに“ぴったり”の住まいです。
三田高島平第１コーポの総合評価
電話：03-5809-1630
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三田高島平第１コーポの特徴
駅チカ、陽当たり、そして安心。三田高島平第１コーポの落ち着いた日々
都営三田線「西台」駅から徒歩5分。都心からは少し離れた板橋区高島平９丁目に、三田高島平第１コーポは建っています。駅からの道のりは平坦で、毎日の通勤やお出かけにもちょうどいい距離感です。
建物は1974年築の11階建てで、真っ白な外壁が青空によく映えます。角地に立ち、南向きのバルコニーが整然と並ぶ姿から、開放的な住環境であることが伝わってきます。
エントランスはスロープと手すりが整えられたフラット設計で、年齢を問わず出入りしやすい造り。屋根付きで雨の日も安心できるアプローチには、管理人室も併設されていて、住民を見守るあたたかな存在があります。
共用設備としてはオートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場やバイク置き場などが整備されています。セキュリティや利便性は、必要十分なレベルにきちんと対応しています。
現地周辺は準工業地域ながら、目の前には広がる空と川があるのびやかな雰囲気。南東角地に立地しているため、風通しと陽当たりも申し分なく、住戸内も心地よく保たれます。
スーパーやコンビニも点在し、徒歩圏に複数の商業施設が揃います。図書館や公園、小学校も近く、子育てにも落ち着いた環境が整っています。
ペットの飼育は不可となっていますが、その分、共用部は清潔に保たれ、管理体制も良好です。築年数こそありますが、住民の暮らしに対する意識の高さがうかがえるマンションです。
旧耐震基準である点は要確認ですが、その分、価格帯に抑えがあり、初めてのマイホームや、シニアの住み替えにも選ばれやすい理由となっています。
三田高島平第１コーポの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 52年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数77戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社菱サ・ビルウェア
- 施工
- 淺沼組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
三田高島平第１コーポの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 10階 | 約34㎡ | ＠52.76 | ＠40.4 | ＠26.7 | |
| 2026/3 | 10階 | 約34㎡ | ＠55.7 | ＠43.3 | ＠28.9 | |
| 2025/12 | 7階 | 約37㎡ | ＠45.09 | ＠33.2 | ＠21.6 | |
| 2025/1 | 9階 | 約34㎡ | ＠42.62 | ＠30.2 | ＠19.2 | |
| 2024/9 | 9階 | 約34㎡ | ＠43.8 | ＠31.4 | ＠20.1 | |
| 2024/8 | 9階 | 約34㎡ | ＠46.74 | ＠34.4 | ＠22.3 | |
| 2024/4 | 9階 | 約34㎡ | ＠48.5 | ＠36.1 | ＠23.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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三田高島平第１コーポの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。三田高島平第１コーポにしても、1974/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社菱サ・ビルウェア）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
三田高島平第１コーポについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ三田高島平第１コーポを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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