ヴェーゼント芝の杜の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ヴェーゼント芝の杜は、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えた安心と利便性を兼ね備えたマンションで、ペット飼育も可能な柔軟な住環境です。芝公園や東京タワー至近という抜群のロケーションに加え、都市生活と緑豊かな環境を両立させた理想的な住まいです。
売出し中の住戸
ヴェーゼント芝の杜の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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ヴェーゼント芝の杜のレビュー
代表・春日秀典
ヴェーゼント芝の杜のレビュー
2,150,735円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築21年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
ヴェーゼント芝の杜は、東京都港区芝公園3丁目5-15に位置し、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩6分、都営三田線「御成門」駅から徒歩12分、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩12分と、複数路線が利用可能なアクセスの良い立地です。芝公園や東京タワーといった名所が近く、都市生活と緑豊かな環境を兼ね備えたエリアに位置しています。
2005年2月築、鉄筋コンクリート造地下1階付7階建て、総戸数83戸の中規模マンションです。三井物産株式会社が施主、前田建設工業株式会社が施工を担当しており、耐震性や建物品質に優れた設計が特徴です。エントランスにはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが完備され、セキュリティ面と利便性に優れています。内廊下設計によりプライバシーが確保されており、居住者に快適な生活空間を提供します。
周辺は、芝公園や芝給水所公園などの自然豊かなエリアに恵まれ、東京タワーも徒歩2分という抜群のロケーションです。散歩やジョギング、リラックスした時間を過ごすのに最適な環境です。徒歩5分に「セブン-イレブン 神谷町オランダヒルズ店」や徒歩9分に「成城石井愛宕グリーンヒルズ店」など、日常生活に必要な買い物が便利にできる施設が揃っています。さらに、飲食店や文化施設も充実しており、都心生活を存分に楽しむことができます。
維持・管理の体制
エム・エフ・リビングサポート株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥178,511,008（2024-03-30時点）、戸あたり￥2,150,735円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- エレベーターリニューアル工事2023年実施
- 大規模修繕工事2019年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）345,000～46,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小型犬・猫・小動物は2匹以内、鳥かご内の鳥３羽以内
災害・耐震
2005/02築で、 総戸数83戸の 鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。
2026年6月の時点で 築 21年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区芝公園３丁目５－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 神谷町駅 徒歩6分 都営三田線 御成門駅 徒歩12分 大江戸線「赤羽橋」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 2005/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数83戸 | ||
| 新築時売主 | 三井物産株式会社 | ||
| 施工 | 前田建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート株式会社 | ||
| 管理費単価 | 360.03 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 2階 | 約49㎡ | ＠289.04 | ＠277.9 | ＠204.4 | |
| 2025/3 | 6階 | 約60㎡ | ＠329.51 | ＠319.3 | ＠235.6 | |
| 2025/2 | 6階 | 約60㎡ | ＠362.79 | ＠352.6 | ＠260.5 | |
| 2025/2 | 6階 | 約60㎡ | ＠379.43 | ＠369.3 | ＠272.9 | |
| 2025/1 | 6階 | 約60㎡ | ＠412.71 | ＠402.6 | ＠297.7 | |
| 2024/2 | 3階 | 約66㎡ | ＠240.37 | ＠230.7 | ＠169.7 | |
| 2023/1 | 7階 | 約67㎡ | ＠222.59 | ＠212.9 | ＠156.5 | |
| 2022/9 | 7階 | 約67㎡ | ＠234.77 | ＠225.1 | ＠165.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 60.09m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.09㎡
- バルコニー
- 11.3㎡
- 管理費
- 12020円
- 修繕積立金
- 13820円
ヴェーゼント芝の杜612号室は、東南向きワイドスパン設計と東京タワービューを楽しめる特別な眺望が魅力の住空間。全室リフォーム済みで、床暖房や大理石張りの玄関・廊下など、高級感と快適性を兼ね備えた設備が充実しています。
過去掲載物件 / 3階 / 66.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 66.48㎡
- バルコニー
- 8.46㎡
- 管理費
- 13300円
- 修繕積立金
- 10640円
・「ヴェーゼント芝の杜」は東南向き・リビング床暖・キッチンパントリー完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 67.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 67.3㎡
- バルコニー
- 22.05㎡
- 管理費
- 13460円
- 修繕積立金
- 10770円
・「ヴェーゼント芝の杜」は眺望良好・最上階・北西向きワイドスパンです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
港区芝公園３丁目５－１５
学校区
小学校：港区立御成門小学校(10分)
中学校：港区立御成門中学校(10分)
コンビニなど
- ローソンサテライト 東京プリンスホテル店 5分
- ファミリーマート 神谷町MTビル店 5分
- ファミリーマート ツルヤ神谷町店 5分
- ローソンサテライト 東京タワー店 3分
- セブンイレブン 神谷町オランダヒルズ店 3分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 7分
- 成城石井 東麻布店 7分
- まいばすけっと 東麻布1丁目店 5分
- マルエツ プチ 東麻布店 4分
Medical
- 銘煌CITクリニック 3分
- 海渡医院 3分
- 東京メディカルアンドサージカルクリニック 3分
- 高村歯科医院 3分
幼稚園
- グローバルキッズ虎ノ門保育園 5分
- ゆらりん東麻布保育園 7分
- まちの保育園六本木分園 6分
金融機関・銀行
- みずほ銀行神谷町支店 6分
- コモンウェルスバンクオブオーストラリア東京支店 4分
公園・公共施設
- 芝公園 集会広場 4分
- 手まり坂緑地 4分
徒歩1分に「芝給水所公園」があります。
徒歩2分に「東京タワー」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- 日神パレステージ三ノ輪国際通り 9980万円 14階 3ＬＤＫ
- エフローレ日本橋 21490万円 12階 3ＬＤＫ
- グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 8599万円 5階 2ＬＤＫ
- ヴェーゼント芝の杜 14400万円 2階 1ＬＤＫ
- アシェール上野北 7699万円 9階 2ＬＤＫ
- 築地永谷コーポラス 7999万円 2階 2ＬＤＫ
- 東武ハイライン第２芝虎ノ門 6999万円 4階 2ＬＤＫ
- ヌーベルメゾン鶯谷 9398万円 4階 4ＳＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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