ヴェレーナ王子は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ヴェレーナ王子は買って大丈夫？
代表・春日秀典
コンシェルジュサービスがあるマンション。築14年7か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。
ヴェレーナ王子の総合評価
電話：03-5809-1630
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ヴェレーナ王子の特徴
ヴェレーナ王子は南北線「王子神谷」駅から徒歩１５分です。前のバス停や豊島六丁目バス停からは、王子・池袋・赤羽・北千住まで、バスアクセスも多数。
平成24年築２０階建てのマンションです。
350世帯のビッグコミュニティです。24時間有人管理です。コンシェルジュサービス、ゲストルーム、フィットネスルームなど共用設備は充実しています。ペットと住めます。
ヴェレーナ王子は隅田川に面しています。徒歩5分に「ダイエー豊島団地店」があります。
- 北区豊島５丁目の住所
- 南北線「王子神谷」駅徒歩15分
- 北区立豊川小学校 1000m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 工業の用途地域
- （株）長谷工コーポレーションが施工を担当（大手）
・マンションブランド：ヴェレーナ
ヴェレーナは大和地所レジデンス（ならびに旧日本綜合地所）のマンションブランドです。
ヴェレーナのブランドサイト
ヴェレーナ王子の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 14年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 20階建て 総戸数351戸
- 管理形態
- 全部委託 常駐
- 管理会社
- 大和地所コミュニティライフ（株）
- 新築時売主
- 日本綜合地所（株）
- 施工
- （株）長谷工コーポレーション
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 310.15
- 小学校
- 北区立豊川小学校(13分)
- 中学校
- 北区立明桜中学校(14分)
ヴェレーナ王子の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 16階 | 約76㎡ | ＠84.85 | ＠75.7 | ＠54.3 | |
| 2026/8 | 16階 | 約76㎡ | ＠91.38 | ＠82.2 | ＠59.2 | |
| 2026/7 | 16階 | 約76㎡ | ＠95.3 | ＠86.1 | ＠62.1 | |
| 2024/11 | 2階 | 約81㎡ | ＠65.04 | ＠55.8 | ＠39.6 | |
| 2024/2 | 11階 | 約80㎡ | ＠74.5 | ＠65.3 | ＠46.6 | |
| 2024/1 | 11階 | 約72㎡ | ＠80.83 | ＠71.5 | ＠51.1 | |
| 2024/1 | 11階 | 約80㎡ | ＠75.74 | ＠66.5 | ＠47.5 | |
| 2023/12 | 11階 | 約72㎡ | ＠82.2 | ＠72.9 | ＠52.2 | |
| 2023/11 | 11階 | 約80㎡ | ＠78.24 | ＠69 | ＠49.4 | |
| 2023/7 | 3階 | 約85㎡ | ＠67.48 | ＠58.5 | ＠41.6 | |
| 2023/6 | 3階 | 約85㎡ | ＠69.82 | ＠60.8 | ＠43.3 | |
| 2023/4 | 3階 | 約85㎡ | ＠70.99 | ＠62 | ＠44.2 | |
| 2023/3 | 3階 | 約85㎡ | ＠73.32 | ＠64.3 | ＠45.9 | |
| 2023/2 | 3階 | 約85㎡ | ＠75.66 | ＠66.7 | ＠47.7 | |
| 2023/1 | 3階 | 約85㎡ | ＠77.99 | ＠69 | ＠49.4 | |
| 2022/12 | 3階 | 約85㎡ | ＠80.33 | ＠71.3 | ＠51.2 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ヴェレーナ王子の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ヴェレーナ王子にしても、2012/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和地所コミュニティライフ（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ヴェレーナ王子についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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