ヴァースクレイシア神田淡路町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ヴァースクレイシア神田淡路町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩1分。築8年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
ヴァースクレイシア神田淡路町の総合評価
電話：03-5809-1630
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ヴァースクレイシア神田淡路町の特徴
ヴァースクレイシア新御茶ノ水は千代田線「新御茶ノ水」駅＆都営新宿線「小川町」駅＆丸ノ内線「淡路町」駅より徒歩1分です。ＪＲ「神田」駅からは徒歩6分、都営新宿線「岩本町」駅は徒歩8分、丸ノ内線・半蔵門線・千代田線・東西線・都営三田線「大手町」駅は徒歩9分、ＪＲ「御茶ノ水」駅徒歩9分、半蔵門線・都営三田線・都営新宿線「神保町」駅徒歩10分です。平成30年1月完成のデザイナーズマンションです。内廊下になっています。
オートロック完備しています。宅配ボックスも完備しています。ペットと暮らせます。
３駅が徒歩１分というアクセス便利な立地で周辺はオフィスと飲食店がたくさんあります。
ヴァースクレイシア新御茶ノ水は淡路町の複合施設ワテラスは２つの建物からなり、オフィス、レジデンス、学生マンション、商業施設、ホール、ギャラリーなどがあります。徒歩１分に「クラフトビアマーケット 淡路町店」があります。クラフトビールの飲み比べができます。「マルエツプチ神田司町店」が徒歩１分にあります。徒歩３分に「神田まちかど図書館」と「神田さくら館温水プール」があります。
- 千代田区神田司町２丁目の住所
- 丸ノ内線「淡路町」駅徒歩1分。千代田線「新御茶ノ水」、都営大江戸線「小川町」も利用可です
- 千代田小学校 200m学区
- 耐震基準は新耐震
- フロアプランは1LDKです。
ヴァースクレイシア神田淡路町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 8年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都千代田区神田司町２丁目１３－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 淡路町駅 徒歩1分 都営新宿線 小川町駅 徒歩1分 (1)東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅A4出口より徒歩2分(2)都営新宿線「小川町」駅A4出口より徒歩2分(3)東京メトロ銀座線「神田」駅6出口より徒歩6分(4)JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅より徒歩8分(5)東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅A6出口より徒歩2分(6)都営新宿線「岩本町」駅A1出口より徒歩9分(7)東京メトロ丸ノ内線・半蔵門線・千代田線・東西線・都営三田線「大手町」駅C2b出口より徒歩10分(8)JR中央・総武線「御茶ノ水」駅より徒歩10分(9)東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町」駅A9出口より徒歩11分(10)JR山手線・京浜東北線「秋葉原」駅より徒歩11分(11)東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅より徒歩13分(12)JR総武快速「新日本橋」駅より徒歩13分 |
||
| 築年 | 2018/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | プロパティエージェント株式会社 | ||
| 施工 | 合田工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | プロパティエージェント | ||
ヴァースクレイシア神田淡路町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ヴァースクレイシア神田淡路町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ヴァースクレイシア神田淡路町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん千代田区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ヴァースクレイシア神田淡路町にしても、2018/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（プロパティエージェント）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ヴァースクレイシア神田淡路町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜヴァースクレイシア神田淡路町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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