ワールドパレス第３武蔵小山の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
２駅利用可。築40年4か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているワールドパレス第３武蔵小山が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ワールドパレス第３武蔵小山の解説
代表・春日秀典
ワールドパレス第３武蔵小山のレビュー
物件画像
ワールドパレス第三武蔵小山は東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩7分、東急池上線「戸越銀座」駅徒歩11分です。昭和61年築、9階建てのマンションです。
平成24年に排水槽、給水設備改修工事、平成25年に非常警報複合装置・消火器交換、平成26年に給水管切り回し工事、令和1年に大規模修繕工事実施しました。
耐震基準は新耐震で、です。
ワールドパレス第三武蔵小山は徒歩3分に「業務スーパー 武蔵小山店」があります。
維持・管理の体制
(株)エム・シー・サービスの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1986/01築で、 総戸数21戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 40年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区荏原４丁目２－５
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩11分 |
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| 築年 | 1986/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | ワールドビル | ||
| 施工 | 山田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)エム・シー・サービス | ||
| 管理費単価 | 707.76 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/7 | 5階 | 約47㎡ | ＠111.49 | ＠100.1 | ＠71.8 | |
| 2022/6 | 5階 | 約47㎡ | ＠115.7 | ＠104.3 | ＠74.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 47.53m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 47.53㎡
- バルコニー
- 11.16㎡
- 管理費
- 16940円
- 修繕積立金
- 16700円
・「ワールドパレス第三武蔵小山」は武蔵小山パルム商店街徒歩1分・3方角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
品川区荏原４丁目２－５
学校区
小学校：品川区立荏原平塚学園(4分)
中学校：品川区立荏原平塚学園(4分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 ロータス不動産は、申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
少人数で伴走するため、 「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。
住宅ローン、契約条件、管理状態、将来の売りやすさまで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社ならではだと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。