ワコー東日本橋マンション[仲介手数料無料]
ワコー東日本橋マンションは10階建てのマンションです。周辺はオフィスビル・マンションが立ち並ぶ静かな環境です。浜町公園が近く、浜町公園駅、東日本橋駅、馬喰横山駅、馬喰町駅など複数の駅・路線が利用できる便利な立地です。
エントランスは、タイル敷きのアプローチが整備され、清潔感ある印象。シンプルながらも安心感を与える造りです。
建物内通路は、共用部としてしっかりと整備され、明るく清潔感があります。居住者の動線がスムーズに保たれる設計です。
駐輪場です。屋根付きで雨風から自転車を守ります。台数にもゆとりがあり、日常使いにも便利な設備です。
代表・春日秀典
ワコー東日本橋マンションは、事務所使用可・ペット可の柔軟な用途に対応し、浜町・東日本橋の２駅徒歩５分圏という都心アクセスと浜町公園の自然環境を兼ね備えた10階建の旧耐震マンションです。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ワコー東日本橋マンションを解説します
ワコー東日本橋マンションは、事務所使用可・ペット可の柔軟な用途に対応し、浜町・東日本橋の２駅徒歩５分圏という都心アクセスと浜町公園の自然環境を兼ね備えた10階建の旧耐震マンションです。
都心に仕事拠点を構えたいフリーランスやシティワーカーへ
ワコー東日本橋マンションは、都営新宿線「浜町」駅から徒歩4分、浅草線「東日本橋」駅や日比谷線「人形町」駅も利用できる、複数路線アクセスの良さが魅力の立地です。
外観はシンプルな10階建てで、旧耐震ながらもエントランスは清掃が行き届いており、管理体制は良好です。
ペット可、さらに事務所使用も可能という柔軟な条件が、仕事と暮らしを都心で両立させたい人にフィットします。
徒歩6分に浜町公園、徒歩圏にスーパーや飲食店、コンビニが揃い、日常の利便性にも優れています。
災害・耐震
1980/04築で、総戸数43戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。
2025年4月の時点で築 45年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 5階 | 約42㎡ | ＠99.44 | ＠87.4 | ＠62.1 | |
| 2023/11 | 5階 | 約41㎡ | ＠79.94 | ＠67.7 | ＠47.3 | |
| 2023/10 | 5階 | 約41㎡ | ＠82.36 | ＠70.1 | ＠49.1 | |
| 2023/9 | 5階 | 約41㎡ | ＠84.78 | ＠72.5 | ＠50.9 | |
| 2023/8 | 5階 | 約42㎡ | ＠100.14 | ＠88.1 | ＠62.6 | |
| 2023/8 | 5階 | 約41㎡ | ＠87.21 | ＠74.9 | ＠52.7 | |
| 2023/6 | 5階 | 約41㎡ | ＠89.63 | ＠77.3 | ＠54.5 | |
| 2022/1 | 10階 | 約37㎡ | ＠89.68 | ＠77.9 | ＠54.9 | |
| 2021/12 | 10階 | 約37㎡ | ＠92.33 | ＠80.5 | ＠56.9 | |
| 2021/9 | 8階 | 約42㎡ | ＠79.51 | ＠67.4 | ＠47.2 | |
| 2021/7 | 10階 | 約37㎡ | ＠94.97 | ＠83.2 | ＠58.9 | |
| 2021/5 | 6階 | 約37㎡ | ＠74 | ＠62.2 | ＠43.2 | |
| 2021/5 | 8階 | 約42㎡ | ＠84.22 | ＠72.1 | ＠50.7 | |
| 2021/3 | 6階 | 約37㎡ | ＠74 | ＠62.2 | ＠43.2 | |
| 2021/2 | 6階 | 約37㎡ | ＠76.65 | ＠64.9 | ＠45.2 | |
| 2021/1 | 6階 | 約37㎡ | ＠79.29 | ＠67.5 | ＠47.2 | |
| 2019/11 | 4階 | 約47㎡ | ＠68.89 | ＠57.5 | ＠40.1 | |
| 2019/8 | 4階 | 約47㎡ | ＠70.98 | ＠59.6 | ＠41.6 | |
| 2019/7 | 4階 | 約47㎡ | ＠73.07 | ＠61.7 | ＠43.2 | |
| 2019/7 | 4階 | 約47㎡ | ＠72.86 | ＠61.5 | ＠43 | |
| 2019/7 | 7階 | 約47㎡ | ＠68.68 | ＠57.3 | ＠39.9 | |
| 2019/6 | 7階 | 約47㎡ | ＠70.77 | ＠59.4 | ＠41.5 | |
| 2019/6 | 4階 | 約47㎡ | ＠75.17 | ＠63.8 | ＠44.8 | |
| 2019/5 | 7階 | 約47㎡ | ＠72.86 | ＠61.5 | ＠43 | |
| 2019/5 | 7階 | 約47㎡ | ＠74.96 | ＠63.6 | ＠44.6 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町１丁目１０－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 浜町駅 徒歩5分
東日本橋 駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1980/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 檜不動産 | ||
| 施工 | 馬淵建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社アクトワンプラス | ||
| 管理費単価 | 697.86 | ||
地図、周辺環境
中央区日本橋浜町１丁目１０－８
学校区
小学校：中央区立久松小学校(5分)
中学校：中央区立日本橋中学校(3分)
Convenience Store
- ミニストップ 東日本橋3丁目店 5分
- ローソン 日本橋浜町二丁目店 5分
- ファミリーマート日本橋浜町二丁目店 4分
- ファミリーマート 東日本橋二丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 清杉通り店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 日本橋横山町店 7分
- miniピアゴ馬喰横山駅前店 6分
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 7分
- miniピアゴ東日本橋2丁目店 5分
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 4分
Medical
- よつ葉デンタルクリニック 3分
- 日本橋浜町クリニック 4分
- 日本橋むらやまクリニック 3分
- 須藤デンタルクリニック 3分
Kindergarten
- キッズハウス浜町公園 本園 5分
- 日生東日本橋保育園ひびき 2分
- 両国・なかよし保育園 6分
Bank
- きらぼし銀行 東日本橋支店 4分
- 東日本銀行 東日本橋支店 4分
- 城北信用金庫 日本橋支店 4分
- 東京シティ信用金庫 日本橋支店 5分
Parks
- 久松児童公園 5分
- 千代田公園 3分
- 浜町公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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