ロイヤルタワー西巣鴨の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅利用可。築28年6か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているロイヤルタワー西巣鴨が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ロイヤルタワー西巣鴨のレビュー
代表・春日秀典
ロイヤルタワー西巣鴨のレビュー
物件画像
ロイヤルタワー西巣鴨は、都営三田線「白仁田橋」駅から徒歩5分、「西巣鴨」駅からは徒歩６分の抜群の立地に位置しています。さらに、JR埼京線「板橋」駅からも徒歩8分で、国道17号に面した立地です。
管理は大手企業による信頼のおける運営が行われています。宅配ボックスも完備されており、長期修繕計画も策定されています。管理体制は非常に良好です。
徒歩1分にはコンビニ「ファミリーマート 滝野川五丁目店」があり、徒歩3分には「まいばすけっと 滝野川６丁目店」というスーパーマーケットもあります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1997/12築で、 総戸数21戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 29年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区滝野川５丁目３７－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩8分 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分 三田線「新板橋」駅徒歩5分 |
||
| 築年 | 1997/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | 菱和ハウス | ||
| 施工 | 冨士工 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 2階 | 約50㎡ | ＠76.89 | ＠65.9 | ＠46.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 50.59m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 50.59㎡
- バルコニー
- 3.78㎡
- 管理費
- 14300円
- 修繕積立金
- 12900円
・「ロイヤルタワー西巣鴨」は北西向きの角部屋です。
・内装は現状有姿です。
過去掲載物件 / 5階 / 60.29m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.29㎡
- バルコニー
- 5.86㎡
- 管理費
- 17100円
- 修繕積立金
- 7690円
・「ロイヤルタワー西巣鴨」は南西角部屋・5階部分です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区滝野川５丁目３７－５
学校区
小学校：北区立滝野川もみじ小学校(10分)
中学校：北区立滝野川紅葉中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 滝野川五丁目店 1分
- セブンイレブン 北区滝野川6丁目店 4分
- セブンイレブン 北区滝野川3丁目店 5分
- ローソン 滝野川七丁目店 5分
- ファミリーマート 西巣鴨店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 板橋駅東口店 5分
- スーパーみらべる西巣鴨店 5分
- コープみらい 板橋駅前店 6分
- コモディイイダ 滝野川店 6分
- コープみらい コープ板橋駅前店 6分
- コープみらい ミニコープ滝野川店 6分
- ミニコープ滝野川店 6分
- miniピアゴ 板橋1丁目店 7分
- みんなのイチバ板橋1丁目店 7分
Medical
- 武石医院 1分
- 相澤整骨院 1分
- 近藤歯科 1分
- 山里寄川医院寄川整形外科 2分
- 坂口耳鼻咽喉科 2分
- さくら接骨院 2分
- ねもと小児科医院 3分
- 滝野川西高齢者在宅サービスセンター 3分
- 滝野川西区民センター 休日歯科応急診療所 3分
- あゆみ整骨院 3分
Kindergarten
- 宮元保育園 2分
- 木内鳩の家幼稚園 3分
- はとぽっぽ保育園 3分
- 滝野川北保育園つぼみ分園 3分
- 滝野川保育園 4分
- 滝野川西保育園 4分
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 6分
- うぃず滝野川保育園 7分
- ほっぺるランド滝野川 7分
- グローバルキッズ西巣鴨園 8分
Bank
- 中ノ郷信用組合滝野川支店 2分
- 三菱東京UFJ銀行滝野川支店 5分
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 6分
- 八千代銀行 板橋支店 6分
- 東日本銀行 板橋駅前支店 6分
- 巣鴨信用金庫板橋駅前支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- グローリオ十条 5280万円 5階 1ＬＤＫ
- セレナハイム上池袋 11499万円 5階 3ＬＤＫ
- ディアハイム赤羽 4280万円 11階 3ＬＤＫ
- アクトピア北赤羽参番館 7480万円 9階 3ＬＤＫ
- 大清コーポラス 4680万円 5階 2ＬＤＫ
- セザール北赤羽 4798万円 5階 2ＬＤＫ
- アクトピア北赤羽壱番館 5990万円 10階 2ＬＤＫ
- ライオンズプラザ新板橋 5498万円 9階 2ＬＤＫ
- コスモ板橋蓮根 4580万円 5階 3ＬＤＫ
- ハイラーク新赤羽 4099万円 1階 3ＬＤＫ
- マ・トール鹿浜ライフスクエア 4190万円 13階 3ＳＬＤＫ
- ウインベルコーラス北赤羽 4998万円 2階 3ＬＤＫ
- テラス加賀 9680万円 5階 3ＬＤＫ
- 藤和シティホームズ浮間公園 5980万円 6階 3ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 赤羽
- 赤羽北
- 赤羽台
- 赤羽西
- 赤羽南
- 岩淵町
- 浮間
- 王子
- 王子本町
- 上十条
- 上中里
- 神谷
- 岸町
- 桐ケ丘
- 栄町
- 志茂
- 昭和町
- 十条台
- 十条仲原
- 田端
- 田端新町
- 豊島
- 中里
- 中十条
- 西が丘
- 西ケ原
- 東十条
- 東田端
- 堀船
滝野川で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。