レーベンリヴァーレウィステージ[仲介手数料無料]

レーベンリヴァーレウィステージは、平成20年築、10階建のマンションです。

レーベンリヴァーレウィステージの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

ペット飼育可。

1,446,203円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築17年3か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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レーベンリヴァーレウィステージを解説します

ペット飼育可。

レーベンリヴァーレウィステージは、つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩25分、またはバスで12分、「新広橋」バス停からは徒歩2分です。

エントランスはオートロック完備で安心です。ペットは、1住戸につき2匹まで飼育できます。

周辺には徒歩2分に「ファミリーマート六木二丁目店」があり、徒歩7分に「ベルクス足立神明店」が便利に利用できます。

災害・耐震

2008/01築で、総戸数57戸の鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 17年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは3.0～5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	2階	約86㎡	＠45.3	＠36.3	＠25.1
2024/6	2階	約86㎡	＠46.46	＠37.5	＠25.9
2024/4	2階	約86㎡	＠47.62	＠38.6	＠26.8
2024/1	1階	約64㎡	＠46.31	＠36.5	＠24.9
2023/12	1階	約64㎡	＠47.86	＠38	＠26
2023/12	2階	約86㎡	＠48.68	＠39.7	＠27.6
2023/8	1階	約64㎡	＠50.81	＠41	＠28.2
2023/5	6階	約79㎡	＠46.77	＠37.7	＠26.1
2020/5	2階	約64㎡	＠37.46	＠27.6	＠18.2
2020/4	2階	約64㎡	＠39.02	＠29.2	＠19.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 86.08m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 550
専有面積: 86.08㎡
バルコニー: 6.7㎡
管理費: 14000円
修繕積立金: 21830円

・「レーベンリヴァーレウィステージ」は2階部分・角部屋です。
・内装はリフォームです。

【間取図】レーベンリヴァーレウィステージ2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 64.56m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 64.56㎡
バルコニー: 12.3㎡
管理費: 10500円
修繕積立金: 16380円

・「レーベンリヴァーレウィステージ」は1階部分・南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】レーベンリヴァーレウィステージ1階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区六木１丁目１７－２０
交通	ＪＲ常磐線亀有駅　徒歩23分バス12分　新広橋停歩2分ＪＲ常磐線亀有駅　徒歩45分バス12分　新広橋停歩2分
築年	2008/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数57戸
新築時売主	タカラレーベン
施工	埼玉建興㈱
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費単価	416.36

地図、周辺環境

足立区六木１丁目１７－２０

学校区

小学校：足立区立中川北小学校(5分)

中学校：足立区立第十三中学校(13分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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