レクセル四つ木[仲介手数料無料]
レクセル四つ木は平成８年築、8階建てのマンションです。総戸数76戸の閑静な住宅街に位置するマンションです。
オートロック完備しています。エントランスはTVモニター付きインターホンと連動するタイプで防犯面も安心です。
徒歩3分に「まいばすけっと東四つ木２丁目店」があります。
代表・春日秀典
小さな公園を備え荒川にも近い耐震適合マンション。
築29年4か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
レクセル四つ木を解説します
小さな公園を備え荒川にも近い耐震適合マンション。
レクセル四つ木は、最寄りの京成線の四つ木駅から歩いて１５分です。少し遠いですが、オートロック完備で、安全面もしっかりと管理されています。また、1996年2月に完成して耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除の利用も可能です。
８階建ての建物であり、主にDINKSやファミリー向けで、専有面積は62.70㎡～74.40㎡で、2LDK～3LDK台が中心となっています。外観はブラウンのタイルで覆われ、上品で落ち着いた雰囲気が漂っています。
レクセル四つ木は、2009年12月に大規模修繕工事を完了し、築年数は経過していますが、管理がしっかり行き届いています。徒歩6分圏内に小中学校があり、子供を持つファミリーには理想的な立地です。また、徒歩8分圏内にはスーパーやコンビニエンスストアがあり、日常の買い物に便利です。周辺には、病院などの生活施設が充実しています。
近隣には中川が流れ、向こう岸には緑道公園があり、展望デッキからはスカイツリーが一望できます。また、敷地内には小さな公園があり、子供たちが遊ぶことができます。広大な場所を望む場合は、荒川の河川敷まで足をのばす必要がありますが、そこから見るスカイツリーの眺めはなかなか素晴らしいです。
徒歩4分に「セブンイレブン 東四つ木１丁目店」があり、徒歩3分に「まいばすけっと東四つ木２丁目店」があります。周辺には、病院や小学校、中学校がありますので、家族にとっては便利な立地です。また、徒歩8分以内にはスーパーやコンビニエンスストアがあり、日々のお買い物には困りません。
災害・耐震
1996/01築で、総戸数76戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 29年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 7階 | 約62㎡ | ＠55.66 | ＠45.7 | ＠31.7 | |
| 2025/1 | 7階 | 約62㎡ | ＠58.69 | ＠48.7 | ＠34 | |
| 2024/12 | 7階 | 約62㎡ | ＠58.69 | ＠48.7 | ＠34 | |
| 2024/12 | 7階 | 約62㎡ | ＠61.88 | ＠51.9 | ＠36.3 | |
| 2023/7 | 6階 | 約62㎡ | ＠53.91 | ＠43.9 | ＠30.4 | |
| 2023/6 | 6階 | 約62㎡ | ＠55.79 | ＠45.8 | ＠31.8 | |
| 2022/9 | 4階 | 約64㎡ | ＠54.54 | ＠44.7 | ＠31 | |
| 2022/1 | 8階 | 約63㎡ | ＠56.54 | ＠46.6 | ＠32.4 | |
| 2021/12 | 8階 | 約63㎡ | ＠59.69 | ＠49.8 | ＠34.8 | |
| 2021/8 | 2階 | 約74㎡ | ＠44.34 | ＠35.1 | ＠24 | |
| 2021/8 | 2階 | 約74㎡ | ＠47.03 | ＠37.8 | ＠26 | |
| 2021/5 | 2階 | 約64㎡ | ＠51.29 | ＠41.4 | ＠28.6 | |
| 2021/4 | 2階 | 約64㎡ | ＠51.13 | ＠41.3 | ＠28.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 63.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 63.5㎡
- バルコニー
- 56.29㎡
- 管理費
- 10400円
- 修繕積立金
- 11870円
・「レクセル四つ木」は43㎡ルールバルコニー・北東角部屋・最上階です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 74.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 74.4㎡
- バルコニー
- 17.06㎡
- 管理費
- 12100円
- 修繕積立金
- 13910円
・「レクセル四つ木」は東向きワイドスパン・東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目２－２２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 四ツ木駅 徒歩15分
京成押上線 京成立石 駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 1996/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数76戸 | ||
| 新築時売主 | 扶桑レクセル株式会社 | ||
| 施工 | 栗本建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 350.74 | ||
地図、周辺環境
葛飾区東四つ木２丁目２－２２
学校区
小学校：葛飾区立渋江小学校(5分)
中学校：葛飾区立中川中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 東四つ木1丁目店 分
SuperMarket,etc
- ビッグ・エー 葛飾東四つ木店 6分
- まいばすけっと 東立石1丁目店 5分
- グリーンマート東四ッ木店 7分
- まいばすけっと 東四つ木2丁目店 3分
Medical
- 小島歯科医院 2分
- あさだ歯科口腔クリニック 3分
- あさだ歯科医院 3分
- 平木こどもクリニック 5分
Kindergarten
- 木根川保育園 4分
- 渋江保育園 4分
- こひつじ保育園 7分
Bank
- 小松川信用金庫東四つ木支店 8分
- 東京シティ信用金庫東四つ木支店 9分
- みずほ銀行 葛飾支店 12分
- 興産信用金庫立石支店 12分
- 三井住友銀行 葛飾支店 13分
Parks
- 中川右岸緑道公園 2分
- 中川左岸緑道公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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