ルネグランマリーナ潮見は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ルネグランマリーナ潮見は買って大丈夫？
代表・春日秀典
潮見駅徒歩3分、汐見運河沿いに広がる総戸数440戸の大規模マンションです。東京ベイ潮見プリンスホテル隣接、水辺の開放感を身近に感じながら暮らせます。
ルネグランマリーナ潮見の総合評価
電話：03-5809-1630
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ルネグランマリーナ潮見の特徴
潮見駅近くで、水辺と大規模レジデンスの安心感を取り入れる暮らし
ルネ・グランマリーナ潮見は、JR京葉線「潮見」駅徒歩3分、汐見運河沿いにある住まいです。東京駅方面へ出やすい位置にありながら、駅前の移動距離が短いので、通勤や通学の負担を抑えやすい立地です。水辺の抜け感もあり、朝の動き出しに少し余裕を持ちやすい環境です。
総戸数440戸の大規模マンションです。24時間有人管理、オートロック、宅配ボックスを備えており、日々の暮らしを支える基本機能が整っています。ペット飼育可のため、家族構成や暮らし方に合わせて住まいを選びたい方にも検討しやすい建物といえます。
一部スキップフロアタイプとなっています。南側の住棟（サウスサイド、○○16室～○○31室までのスパン）は２、５、８、１１、１４階がエレベータ停止階です。北側の住棟キャナルサイド、○○01室～○○15室までのスパン）は全フロアエレベータ停止階です。
汐見運河沿いという立地は、この物件らしい特徴です。近くには東京ベイ潮見プリンスホテルがあり、駅前だけで完結しすぎない、少し開けた街並みを感じられます。休日は運河沿いを歩いたり、湾岸方面へ足を伸ばしたりしやすい距離感です。
買い物は潮見駅周辺の店舗を使いやすく、日常の用事を駅前動線にまとめやすい配置です。大規模マンションらしく共用部や管理面の安心感があり、都心アクセス、水辺の環境、日々の実用性をバランスよく求める方に適しています。
ルネグランマリーナ潮見の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥1,162,627,122（2025-05-31時点）、戸あたり￥2,642,334円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 地盤掘削調査及び不具合改修工事、給水管漏水止水作業
- 2017年 駐車場棟防水、鉄部塗装等の中規模修繕工事
- 2011年 外壁補修等の大規模修繕工事
- 2006年 階段補修、シート貼り、鉄部塗装等の中規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）8,500～19,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸どちらか2匹以内可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 26年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数440戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- エムエムエスマンションマネージメントサービス
- 新築時売主
- 総合地所
- 施工
- 長谷工コーポレーション
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 工業
- 小学校
- 江東区立枝川小学校 徒歩12分
- 中学校
- 江東区立深川第八中学校 徒歩22分
ルネグランマリーナ潮見の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 15階 | 約79㎡ | ＠138 | ＠129 | ＠94.1 | |
| 2026/9 | 14階 | 約78㎡ | ＠114.6 | ＠105.5 | ＠76.6 | |
| 2026/9 | 15階 | 約79㎡ | ＠144.27 | ＠135.3 | ＠98.8 | |
| 2026/9 | 5階 | 約72㎡ | ＠116.4 | ＠107.1 | ＠77.7 | |
| 2026/8 | 14階 | 約78㎡ | ＠127.36 | ＠118.3 | ＠86.1 | |
| 2026/8 | 5階 | 約72㎡ | ＠123.27 | ＠113.9 | ＠82.8 | |
| 2026/5 | 10階 | 約78㎡ | ＠140.38 | ＠131.3 | ＠95.8 | |
| 2025/7 | 8階 | 約67㎡ | ＠108.37 | ＠98.7 | ＠71.3 | |
| 2024/11 | 2階 | 約78㎡ | ＠101.84 | ＠92.8 | ＠67.1 | |
| 2023/8 | 11階 | 約74㎡ | ＠87.39 | ＠78.1 | ＠56.1 | |
| 2023/4 | 9階 | 約72㎡ | ＠85.26 | ＠75.9 | ＠54.4 | |
出典：当社サイト
ルネグランマリーナ潮見の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のルネグランマリーナ潮見
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ルネグランマリーナ潮見の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ルネグランマリーナ潮見にしても、1999/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（エムエムエスマンションマネージメントサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（1,162,627,122円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ルネグランマリーナ潮見についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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