リーベパトリー椿の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
リーベパトリー椿は、鹿浜五色桜小・鹿浜菜の花中の学区に立地し、西新井大師西駅徒歩12分の下町エリアで、家族の暮らしにちょうどいい安心感と、便利さのバランスが魅力の中規模マンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているリーベパトリー椿が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
リーベパトリー椿のレビュー
代表・春日秀典
リーベパトリー椿のレビュー
築35年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
子育てにも暮らしにも、下町でちょうどいい住まい
リーベパトリー椿は、西新井大師西駅から徒歩12分、下町らしい親しみある住宅街の中に建っています。
ベージュ系タイル貼りの6階建ての外観は、派手すぎず、でもちゃんと整っていて、落ち着いた街並みにぴったりフィットしています。
歩道には低木の植栽が整えられていて、毎日の帰り道にちょっとした癒しを感じられるような雰囲気です。
エントランスはコンパクトながらガラス扉で明るく、軒の装飾もアクセントになっていて、思ったよりもしっかりした印象です。
中に入るとタイル敷きのホールが広がり、清潔感もあって安心。木目調の玄関扉と銀色のエレベーターが並ぶ景色が、ちょっと懐かしい空気を漂わせています。
徒歩2分のところに鹿浜五色桜小学校、すぐ先には鹿浜菜の花中学校があり、通学路も近くて安心の子育て環境です。
100円ショップ「ダイソー足立江北店」やスーパー「Kフード」など、毎日の暮らしに必要なお店も徒歩圏内にきちんと揃っています。
総戸数は45戸で、中規模ならではのちょうどよい距離感があり、派手すぎず静かすぎず、地に足のついた暮らしを送りたい方に向いています。
建物は1990年築ですが、管理はしっかりしており、見た目の清潔感や維持状態からも、安心して住み続けられる印象を受けました。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1990/10築で、 総戸数45戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 36年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区椿２丁目２６－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1990/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | リーベ株式会社 | ||
| 施工 | ユニアート | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 1階 | 約51㎡ | ＠36.17 | ＠25.2 | ＠16.1 | |
| 2023/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠45.59 | ＠35.5 | ＠24.1 | |
| 2023/7 | 4階 | 約62㎡ | ＠43.23 | ＠33.2 | ＠22.4 | |
| 2023/5 | 3階 | 約61㎡ | ＠48.86 | ＠38.8 | ＠26.5 | |
| 2023/2 | 4階 | 約61㎡ | ＠40.82 | ＠30.7 | ＠20.5 | |
| 2023/1 | 4階 | 約61㎡ | ＠42.45 | ＠32.4 | ＠21.7 | |
| 2022/12 | 4階 | 約61㎡ | ＠44.08 | ＠34 | ＠23 | |
| 2022/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠45.74 | ＠35.7 | ＠24.2 | |
| 2022/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠47.37 | ＠37.3 | ＠25.4 | |
| 2022/9 | 4階 | 約61㎡ | ＠48.99 | ＠38.9 | ＠26.6 | |
| 2022/8 | 4階 | 約61㎡ | ＠50.62 | ＠40.5 | ＠27.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 61.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.2㎡
- バルコニー
- 16.08㎡
- 管理費
- 14500円
- 修繕積立金
- 11340円
・「リーベ・パトリー椿」は3階の東南角部屋・L字バルコニーが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 61.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.2㎡
- バルコニー
- 16.08㎡
- 管理費
- 14500円
- 修繕積立金
- 11340円
・「リーベ・パトリー椿」はL字バルコニー・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区椿２丁目２６－１
学校区
小学校：足立区立鹿浜五色桜小学校(2分)
中学校：足立区立鹿浜菜の花中学校(1分)
Convenience Store
- ローソン 足立江北七丁目店 5分
- ミニストップ 鹿浜4丁目店 5分
- ファミリーマート 江北三丁目店 5分
- セブンイレブン 足立江北6丁目店 5分
- セブンイレブン 足立椿2丁目店 4分
SuperMarket,etc
- コモディイイダ 鹿浜店 6分
Medical
- つのだ内科クリニック 4分
- 東京北部病院 5分
- やすらぎ整骨院 4分
- 椿1丁目内科クリニック 5分
Kindergarten
- 足立このみ保育園 7分
- 足立区立第三上沼田保育園 3分
- おおぞら会おおぞら保育園 7分
Bank
- 巣鴨信用金庫鹿浜支店 9分
- 足立成和信用金庫 皿沼支店 11分
- 瀧野川信用金庫江北支店 4分
- 足立成和信用金庫江北支店 4分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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