リガーレ日本橋人形町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
水天宮前駅徒歩1分、人形町駅・茅場町駅も使い分け、都心へ自然につながる立地です。総戸数335戸の再開発タワーで、ホテルライクな内廊下と2007年築の整った設備が日常を支えます。
売出し中の住戸
リガーレ日本橋人形町の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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リガーレ日本橋人形町の解説
代表・春日秀典
リガーレ日本橋人形町のレビュー
808,303円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築18年7か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
都心の時間を静かに整える、リガーレ日本橋人形町の暮らし
水天宮前駅へ徒歩1分、人形町駅へ徒歩4分、茅場町駅へ徒歩7分。半蔵門線・日比谷線・浅草線・東西線を使い分けられるリガーレ日本橋人形町は、移動の選択肢が日々の余白をつくってくれる住まいです。人形町らしい落ち着きの中にありながら、都心の主要エリアへ軽やかにつながるため、通勤だけでなく会食や買い物の帰り道まで組み立てやすい立地。夕方の街にやわらかな光が残るころでも、駅からの距離に無理がなく、シティライフを端正に支えてくれます。
地上39階建・総戸数335戸の大規模タワーマンションという輪郭は、日本橋人形町の街並みの中でも印象に残ります。2007年10月築、鹿島建設施工という事実に加え、オートロックや宅配ボックス、ホテルライクな内廊下が備わり、日々の動線をすっきり受け止める構成です。たしかに規模の大きさは存在感につながりますが、共用部は単に華やかさを見せるためではなく、帰宅や荷物受け取りを滑らかにし、都市居住に必要な安心感と整然さへ結びつく設計といえます。
浜町公園を徒歩圏に収め、日本橋図書館や日本橋社会教育会館にも足を伸ばしやすい人形町一丁目アドレス。都心に住むと利便性ばかりが語られがちですが、緑や公共施設との距離感まで含めて暮らしを考えやすい点に、この場所の品のよさがあります。休日は大きな予定を入れなくても、浜町公園の風を感じながら歩き、図書館で時間を過ごし、生活の速度を静かに戻していける環境。働く時間と休む時間を切り分けたい方にもなじみやすい住環境です。
日々の使いやすさという面でも、トモズ水天宮前店が近く、セブンイレブン日本橋蛎殻町店やまいばすけっと蛎殻町1丁目店も利用しやすい位置関係です。急ぎの買い物を短く済ませやすく、宅配ボックスのある住まいだから、外出と荷物受け取りのタイミングも調整しやすい。けれど利便施設が多いだけでは単調になりません。人形町駅徒歩4分、水天宮前駅徒歩1分という近さが、老舗の残る街の空気と現代的な生活効率を自然に重ね、都心で無理なく整って暮らしたい方に適しています。
維持・管理の体制
鹿島建設総合管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥270,781,461（2025-03-31時点）、戸あたり￥808,303円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 インターホン更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）36,000～52,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2007/10築で、 総戸数335戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下2階付39階建て。
2026年5月の時点で 築 19年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋人形町１丁目１２－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩1分 日比谷線 人形町駅 徒歩4分 東西線他「茅場町駅」徒歩７分、都営新宿線「浜町駅」徒歩１２分 |
||
| 築年 | 2007/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 39階建て 総戸数335戸 | ||
| 新築時売主 | 日本橋人形町1丁目地区市街地再開発組合 | ||
| 施工 | 鹿島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 鹿島建設総合管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 7階 | 約74㎡ | ＠226.81 | ＠217.6 | ＠160.1 | |
| 2026/3 | 6階 | 約51㎡ | ＠298.69 | ＠287.8 | ＠211.9 | |
| 2026/3 | 7階 | 約74㎡ | ＠240.15 | ＠230.9 | ＠170 | |
| 2026/3 | 7階 | 約74㎡ | ＠253.5 | ＠244.3 | ＠180 | |
| 2026/2 | 7階 | 約74㎡ | ＠260.18 | ＠250.9 | ＠184.9 | |
| 2026/1 | 7階 | 約74㎡ | ＠266.85 | ＠257.6 | ＠189.9 | |
| 2026/1 | 7階 | 約74㎡ | ＠280.2 | ＠271 | ＠199.9 | |
| 2025/11 | 7階 | 約74㎡ | ＠293.55 | ＠284.3 | ＠209.8 | |
| 2025/9 | 7階 | 約74㎡ | ＠306.9 | ＠297.7 | ＠219.8 | |
| 2022/6 | 12階 | 約69㎡ | ＠169.1 | ＠159.6 | ＠116.8 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
中央区日本橋人形町１丁目１２－１１
学校区
小学校：中央区日本橋小学校 徒歩４分
中学校：中央区立日本橋中学校 徒歩１９分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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