ラビマイキャッスル等々力は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ラビマイキャッスル等々力は買って大丈夫？
代表・春日秀典
帰ることが楽しみになる、駅から見える我が家・等々力駅徒歩１分。築31年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。長期修繕計画もあります。
ラビマイキャッスル等々力の総合評価
電話：03-5809-1630
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ラビマイキャッスル等々力の特徴
ラビ・マイキャッスル等々力は、東急大井町線「等々力」駅から徒歩1分です。駅から見える我が家は、帰ることが楽しみになるでしょう。
エントランスにはオートロックが有り安心です。宅配ボックスもあります。犬・猫などのペットの飼育は不可です。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「ローソン・スリーエフ 等々力二丁目店」が有り、徒歩2分にスーパー「成城石井 等々力店」もあり、生活に便利です。
ラビマイキャッスル等々力の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥16,126,061（2022-10-31時点）、戸あたり￥403,152円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 31年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数40戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社エム・シー・サービス
- 新築時売主
- 株式会社平安住宅、山田建設株式会社
- 施工
- 山田建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 509
- 小学校
- 世田谷区立玉川小学校(8分)
- 中学校
- 世田谷区立玉川中学校(15分)
ラビマイキャッスル等々力の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠116.59 | ＠106.4 | ＠76.9 | |
| 2024/11 | 1階 | 約60㎡ | ＠119.93 | ＠109.8 | ＠79.4 | |
| 2024/6 | 2階 | 約63㎡ | ＠112.93 | ＠103 | ＠74.5 | |
| 2024/5 | 2階 | 約63㎡ | ＠117.63 | ＠107.7 | ＠78 |
出典：当社サイト
ラビマイキャッスル等々力の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
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更新日：
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ラビマイキャッスル等々力の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ラビマイキャッスル等々力にしても、1995/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社エム・シー・サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（16,126,061円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ラビマイキャッスル等々力についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。