ライフェール新宿御苑ノースサイドの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
通勤通学に便利なエリア。築23年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライフェール新宿御苑ノースサイドが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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ライフェール新宿御苑ノースサイドのレビュー
代表・春日秀典
ライフェール新宿御苑ノースサイドのレビュー
物件画像
ライフェール新宿御苑ノースサイドは、丸の内線「四谷三丁目」駅から徒歩7分、丸の内線「新宿御苑前」駅からは徒歩8分で利用できます。さらに、総武線「千駄ヶ谷」駅からも徒歩12分、総武線「信濃町」駅からは徒歩13分という好立地に位置しています。
徒歩7分の距離にある「新宿御苑大木戸門」は、広大な敷地と美しい景観が魅力の公園です。また、徒歩1分圏内には「ファミリーマート 四谷四丁目店」や「ミニストップ 新宿大京町店」といったコンビニエンスストアがあります。さらに、徒歩4分の距離には「まいばすけっと 四谷４丁目店」などの食材を揃えることができるスーパーマーケットもあり、日常のお買い物にも便利です。
維持・管理の体制
株式会社レーベンコミュニティの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
2003/02築で、 総戸数36戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年6月の時点で 築 23年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区大京町22-3
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩7分 丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩8分 総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩12分<br>総武線「信濃町」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 2003/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | (株)ライフアップ建設 | ||
| 施工 | (株)コミヤマ工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 537.14 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約38㎡ | ＠179.26 | ＠167.5 | ＠121.8 | |
| 2023/9 | 12階 | 約83㎡ | ＠190.73 | ＠181.6 | ＠133.4 | |
| 2023/5 | 12階 | 約83㎡ | ＠193.01 | ＠183.9 | ＠135.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 12階 / 83.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 83.31㎡
- バルコニー
- 5.2㎡
- 管理費
- 21510円
- 修繕積立金
- 22600円
・「ライフェール新宿御苑ノースサイド」は4方角部屋・ビューバス・インスペクション済で安心です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 65.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 65.7㎡
- バルコニー
- 3.66㎡
- 管理費
- 17490円
- 修繕積立金
- 17800円
・「ライフェール新宿御苑ノースサイド」はサービスルーム付き・角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
新宿区大京町22-3
学校区
小学校：新宿区立四谷第六小学校(9分)
中学校：新宿区立四谷中学校(19分)
Convenience Store
- セブンイレブン 四谷4丁目店 4分
- ファミリーマート 四谷三丁目店 4分
- セブンイレブン 新宿左門町店 5分
- ローソン 四谷左門町店 5分
- ミニストップ 新宿大京町店 2分
SuperMarket,etc
- 丸正総本店 5分
- ビオセボン四谷三丁目店 7分
Medical
- 萩原歯科医院 2分
- 御苑アンジェリカクリニック 2分
- 星医メンタルクリニック 3分
- 平山胃腸クリニック 1分
Kindergarten
- 新宿区立花園幼稚園 6分
- 新宿区立大木戸子ども園 4分
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく 7分
Bank
- みずほ銀行 四谷支店 8分
- さわやか信用金庫四谷支店 6分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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