ライフェール新宿御苑ノースサイド[仲介手数料無料]
ライフェール新宿御苑ノースサイドは13階建ての新耐震設計が施されており、住宅ローン控除も利用可能です。平成15年に築かれた建物でありながら、耐震性にも配慮されているため、安心して暮らすことができます。このマンションではペットの飼育も可能です。また、管理体制も良好で、令和1年には大規模修繕工事が行われ、令和3年にはインターホンやエレベーターの改修工事も行われました。これらの履歴からも、しっかりとしたメンテナンスが行われており、住み心地の良さを保っています。
外苑西通りに面しており、その立地は非常に魅力的です。この道路は新国立競技場の前を通過するため、スポーツイベントやコンサートなどの際にはアクセスの利便性が高いです。また、青山霊園や神宮外苑、新宿御苑など、都心にある自然豊かなスポットにも近く、自然を楽しむこともできます。
エントランスにはオートロックが備わっており、セキュリティ面でも配慮されています。
建物の周辺や中庭、エントランスなど、さまざまな場所に植物が配置されており、緑豊かな環境を演出しています。
代表・春日秀典
通勤通学に便利なエリア。
築22年4か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライフェール新宿御苑ノースサイドを解説します
通勤通学に便利なエリア。
ライフェール新宿御苑ノースサイドは、丸の内線「四谷三丁目」駅から徒歩7分、丸の内線「新宿御苑前」駅からは徒歩8分で利用できます。さらに、総武線「千駄ヶ谷」駅からも徒歩12分、総武線「信濃町」駅からは徒歩13分という好立地に位置しています。
徒歩7分の距離にある「新宿御苑大木戸門」は、広大な敷地と美しい景観が魅力の公園です。また、徒歩1分圏内には「ファミリーマート 四谷四丁目店」や「ミニストップ 新宿大京町店」といったコンビニエンスストアがあります。さらに、徒歩4分の距離には「まいばすけっと 四谷４丁目店」などの食材を揃えることができるスーパーマーケットもあり、日常のお買い物にも便利です。
災害・耐震
2003/02築で、 総戸数36戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年6月の時点で 築 22年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 12階 | 約83㎡ | ＠190.73 | ＠181.6 | ＠133.4 | |
| 2023/5 | 12階 | 約83㎡ | ＠193.01 | ＠183.9 | ＠135.1 | |
| 2022/4 | 3階 | 約65㎡ | ＠129.07 | ＠119.3 | ＠86.7 | |
| 2022/3 | 3階 | 約65㎡ | ＠132.12 | ＠122.4 | ＠88.9 | |
| 2021/9 | 4階 | 約46㎡ | ＠109.44 | ＠97.9 | ＠70.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 12階 / 83.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 83.31㎡
- バルコニー
- 5.2㎡
- 管理費
- 21510円
- 修繕積立金
- 22600円
・「ライフェール新宿御苑ノースサイド」は4方角部屋・ビューバス・インスペクション済で安心です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 65.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 65.7㎡
- バルコニー
- 3.66㎡
- 管理費
- 17490円
- 修繕積立金
- 17800円
・「ライフェール新宿御苑ノースサイド」はサービスルーム付き・角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区大京町22-3
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩7分 丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩8分 総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩12分<br>総武線「信濃町」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 2003/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | (株)ライフアップ建設 | ||
| 施工 | (株)コミヤマ工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 537.14 | ||
地図、周辺環境
新宿区大京町22-3
学校区
小学校：新宿区立四谷第六小学校(9分)
中学校：新宿区立四谷中学校(19分)
Convenience Store
- セブンイレブン 四谷4丁目店 4分
- ファミリーマート 四谷三丁目店 4分
- セブンイレブン 新宿左門町店 5分
- ローソン 四谷左門町店 5分
- ミニストップ 新宿大京町店 2分
SuperMarket,etc
- 丸正総本店 5分
- ビオセボン四谷三丁目店 7分
Medical
- 萩原歯科医院 2分
- 御苑アンジェリカクリニック 2分
- 星医メンタルクリニック 3分
- 平山胃腸クリニック 1分
Kindergarten
- 新宿区立花園幼稚園 6分
- 新宿区立大木戸子ども園 4分
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく 7分
Bank
- みずほ銀行 四谷支店 8分
- さわやか信用金庫四谷支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- 日商岩井弥生町マンション 5180万円 4階 3
- テラスセザール方南町 4199万円 2階 1
- パークハイム中野坂上 13480万円 6階 3
- シャトレ市ヶ谷 6998万円 13階 2
- カーサ・デ・セビーア弥生 3999万円 4階 1
- アトラス杉並方南町 8790万円 5階 2
- 中野坂上パークホームズ 11480万円 5階 3
- テラス杉並蚕糸の森 8990万円 4階 3
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
大京町と同じ町内のマンションを調べよう
大京町のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 新宿区
- 愛住町
- 赤城下町
- 赤城元町
- 揚場町
- 荒木町
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷砂土原町
- 市谷左内町
- 市谷鷹匠町
- 市谷田町
- 市谷台町
- 市谷長延寺町
- 市谷仲之町
- 市谷八幡町
- 市谷船河原町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 市谷山伏町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 改代町
- 神楽河岸
- 神楽坂
- 霞ケ丘町
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 喜久井町
- 北新宿
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 四谷坂町
- 左門町
- 三栄町
- 信濃町
- 下落合
- 下宮比町
- 白銀町
- 新小川町
- 新宿
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 高田馬場
- 箪笥町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 津久戸町
- 天神町
- 戸塚
- 内藤町
- 中井
- 中落合
- 中里町
- 中町
- 納戸町
- 西落合
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 二十騎町
- 払方町
- 原町
- 馬場下町
- 東榎町
- 東五軒町
- 百人町
- 袋町
- 舟町
- 弁天町
- 本塩町
- 南榎町
- 南町
- 南元町
- 南山伏町
- 山吹町
- 矢来町
- 横寺町
- 余丁町
- 四谷
- 若葉
- 若松町
- 若宮町
- 早稲田鶴巻町
- 早稲田南町
- 早稲田町
- 戸山
- 富久町
- 河田町
- 四谷本塩町
大京町で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。