ライオンズマンション馬込マークヒルズの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ライオンズマンション馬込マークヒルズは、馬込・荏原町・長原の3駅3路線利用可能な立地に建ち、住戸数141戸の大規模レジデンスとして、分譲は大京・双日、施工は安藤・東亜建設工事JVによる確かな構造を持ちます。 ペット飼育可の方針に加え、防犯カメラ・ディンプルキーのダブルロックや宅配ボックスも完備しており、防犯面や不在時対応にも配慮された都市型の安心仕様です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション馬込マークヒルズが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズマンション馬込マークヒルズのレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション馬込マークヒルズのレビュー
2,056,458円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築21年4か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。
物件画像
通勤も暮らしもバランスよく、堅実派ファミリーにちょうどいい住まい
ライオンズマンション馬込マークヒルズは、都営浅草線「馬込」駅徒歩8分のほか、東急大井町線「荏原町」駅や東急池上線「長原」駅も使える、3駅3路線利用可能なマンションです。
大田区中馬込1丁目の住宅地に立地し、都心アクセスと静かな住環境の両方をかなえる立地です。
建物は鉄筋コンクリート造・地上11階建で、総戸数は141戸。施工は安藤・東亜建設工事共同企業体が担当しています。
防犯カメラやディンプルキーによるダブルロック、宅配ボックスも備えており、日々の安心と利便性を支えます。
また、ペットの飼育が可能（小動物・細則あり）なため、動物と暮らしたい方にも対応しています。
大田中馬込郵便局（徒歩2分）、ファミリーマート（徒歩4分）、ライフ上池台店やマルエツプチ馬込駅前店（徒歩9分）など、日常生活に必要な施設も整っています。
シティライフの便利さを保ちつつ、安心して長く暮らせる設備と環境が整ったマンションです。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥289,960,545（2023-12-31時点）、戸あたり￥2,056,458円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2017年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸2匹まで
災害・耐震
2005/02築で、 総戸数141 戸の 大規模な鉄筋コンクリート11 階建て。
2026年6月の時点で 築 21年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区中馬込１丁目１１－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 馬込駅 徒歩8分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩13分 東急池上線「長原」駅徒歩15分 |
||
| 築年 | 2005/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11 階建て 総戸数141 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京、双日株式会社 | ||
| 施工 | 安藤・東亜建設工事共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 279 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 1階 | 約78㎡ | ＠101.86 | ＠92.8 | ＠67.1 | |
| 2025/4 | 1階 | 約78㎡ | ＠104.41 | ＠95.3 | ＠69 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 78.52m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.52㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 8445円
- 修繕積立金
- 13430円
ハイサッシ仕様と南向き専用庭による開放感と採光が魅力のリビングには、ガス温水式床暖房も備わり、快適な住環境を実現。 浴室には換気乾燥機と追焚き機能を搭載し、季節やライフスタイルに合わせた使い勝手の良さも魅力。
地図、周辺環境
大田区中馬込１丁目１１－１６
学校区
小学校：大田区立馬込第三小学校 徒歩6分
中学校：大田区立貝塚中学校 徒歩3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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