ライオンズマンション目白の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
雑司が谷駅、目白駅、池袋駅が徒歩圏内にあり、都心主要エリアへの接続が現実的な距離感で成立します。1,435,500円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築26年5か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
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ライオンズマンション目白のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション目白のレビュー
物件画像
都心の接続性と目白らしい落ち着きを、無理なく両立しやすい住まい
雑司が谷駅徒歩5分、目白駅徒歩10分、池袋駅徒歩13分という距離感は、都心を日常の延長で使いたい方にとって扱いやすい条件です。明治通り沿いに位置するため移動の輪郭がはっきりしており、行き先に応じて駅を選べる柔軟さがあります。都心側へ軽やかに出ながら、帰宅先は目白寄りの住宅地として整えやすい立地です。
2000年1月築、SRC造、地上15階地下1階、総戸数50戸という構成は、都心型レジデンスとして過不足のない規模感です。分譲は大京、施工は三平建設で、外壁タイル張りの端正な外観に、オートロックや宅配ボックスを備えています。派手に見せる方向ではないものの、日々の出入りや荷物受け取りを落ち着いて整えやすく、ペット1匹飼育可という条件も含めて、都市生活の実用を丁寧に支える印象です。
目白2丁目というアドレスには、目白小学校や千登世橋中学校の学区域であることにも表れているように、生活の土台としての穏やかさがあります。たしかに池袋駅徒歩13分という都心近接の利便が先に目に入りますが、豊島区が案内する「目白の森」のような緑にも触れやすく、街の空気をやわらげる要素が残されています。都心居住でありながら、緊張感だけに寄らない環境です。
日常利便の組み立てもしやすいです。目白駅前にはTRAD MEJIROがあり、駅前で買い物や用事を済ませる流れが自然につくれますし、池袋駅側まで視野を広げれば商業集積をさらに使い分けられます。専有面積30.24㎡～61.47㎡の住戸構成からも、単身から二人暮らしまでの都市的な暮らし方に合わせやすく、宅配ボックス付きの共用部と合わせて、時間の使い方にゆとりを持たせやすい住まいといえます。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥71,775,012（2025-01-31時点）、戸あたり￥1,435,500円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は１住戸１匹飼育可
災害・耐震
2000/01築で、 総戸数50戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付15階建て。
2026年6月の時点で 築 26年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区目白２丁目５－２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 雑司が谷駅 徒歩5分 ＪＲ山手線 目白駅 徒歩10分 山手線他「池袋駅」徒歩13分 |
||
| 築年 | 2000/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 15階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 三平建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 6階 | 約39㎡ | ＠150.63 | ＠139.1 | ＠100.7 | |
| 2026/2 | 7階 | 約53㎡ | ＠168.05 | ＠157.3 | ＠114.7 | |
| 2025/11 | 10階 | 約53㎡ | ＠158.36 | ＠147.6 | ＠107.4 | |
| 2025/10 | 10階 | 約53㎡ | ＠162.09 | ＠151.4 | ＠110.2 | |
| 2025/8 | 10階 | 約53㎡ | ＠165.83 | ＠155.1 | ＠113 | |
| 2023/11 | 4階 | 約30㎡ | ＠115.08 | ＠102 | ＠72.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
豊島区目白２丁目５－２０
学校区
小学校：豊島区立目白小学校 徒歩4分
中学校：豊島区立千登世橋中学校 徒歩9分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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