ライオンズマンション白金台[仲介手数料無料]

ライオンズマンション白金台は、桜田通りに面した15階建の堂々とした建物です。

エントランスは、石調タイルを採用した重厚感のある設計です。

オートロック付きエントランスには管理窓口も併設されており、防犯面でも安心です。自動ドアの奥には広いロビー空間が広がっています。

大型の宅配ボックスが設置されています。不在時の荷物受け取りにも対応し、日常の利便性を高めます。

駐車場はターンテーブル付きの機械式と平置きを併用しています。雨に濡れずに乗降できる設計です。

ライオンズマンション白金台506の間取（2LDK） 10799万円 48.26㎡

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代表・春日秀典

ライオンズマンション白金台は、３駅３路線利用可の利便性に加え、桜田通り沿いに立地する地上15階建ての中規模レジデンスです。
オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可の設備環境で、白金エリアで快適な都市生活を送ることができます。

1,903,333円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築26年4か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約323.97万円の仲介手数料が無料です！

***号室 / ***階　

*****万円
**.**㎡
2ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション白金台を解説します

港区で“ほどよく上質”、ペットと暮らす白金ライフを

ライオンズマンション白金台は、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩6分、さらに「白金台」駅と「高輪台」駅も徒歩圏に収めた3駅3路線利用可能な好立地です。

桜田通り沿いに建つ地上15階建てのマンションで、総戸数90戸の中規模レジデンス。平成11年築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、オートロックや宅配ボックスも備わり、共用設備はしっかりしています。

管理会社は大京アステージ、施工は三井建設と東洋建設の共同体という信頼感のある布陣で、日勤管理により日々の維持も安心です。

周辺には徒歩5分の「ローソン白金台二丁目店」、徒歩7分の「リンコス高輪店」など、日常の買い物にも困りません。都心にありながら落ち着いた雰囲気の街並みが広がります。

ペット飼育可のため、大切な家族と一緒に白金台での都市型ライフを叶えたい方にもおすすめです。

維持・管理の体制

株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥171,300,001（2024-01-31時点）、戸あたり￥1,903,333円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）37,000～42,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は体高30cm以内

災害・耐震

1999/01築で、総戸数90戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。

2025年5月の時点で築 26年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	5階	約48㎡	＠223.77	＠212.5	＠155.6
2025/2	5階	約48㎡	＠227.91	＠216.6	＠158.7
2025/1	5階	約48㎡	＠202.65	＠191.4	＠139.9
2023/5	3階	約48㎡	＠165.35	＠154.1	＠112
2023/5	14階	約73㎡	＠187.14	＠177.8	＠130.4
2023/3	8階	約48㎡	＠151.22	＠139.9	＠101.5
2023/2	8階	約48㎡	＠155.37	＠144.1	＠104.6
2019/5	5階	約48㎡	＠113.55	＠102.2	＠73.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 48.26m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 250
専有面積: 48.26㎡
バルコニー: 8.06㎡
管理費: 9400円
修繕積立金: 9740円

・「ライオンズマンション白金台」はリビングダイニングに床暖房・オープンキッチン・浴室テレビ付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション白金台3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都港区白金台１丁目２－１２
交通	都営三田線白金高輪駅　徒歩6分　東京メトロ南北線白金台駅　徒歩10分　都営浅草線「高輪台」駅徒歩10分
築年	1999/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　15階建て　総戸数90戸
新築時売主	株式会社大京
施工	三井建設・東洋建設共同体
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	396.60

地図、周辺環境

港区白金台１丁目２－１２

学校区

小学校：港区立白金小学校(8分)

中学校：港区立高松中学校(4分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-07

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。