ライオンズマンション東四つ木の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ライオンズマンション東四つ木は、中川・綾瀬川・荒川に囲まれた自然豊かな立地と、ペンギン公園の愛称で親しまれる木根川中央公園に徒歩4分でアクセスできる、下町らしさと利便性が調和した安心の中層マンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション東四つ木が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズマンション東四つ木の解説
代表・春日秀典
ライオンズマンション東四つ木のレビュー
築35年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
川と公園に囲まれた、下町でゆったり暮らす安心の住まい。
ライオンズマンション東四つ木は、京成押上線「四ツ木」駅から徒歩12分。東南側に広がる落ち着いた住宅街に位置し、中川・綾瀬川・荒川などの川に囲まれた自然豊かな環境です。
1989年築、鉄骨鉄筋コンクリート造の9階建てで、総戸数は89戸。オートロックや宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出し可能な設備もあり、普段の暮らしを支える安心感があります。大京アステージの管理で、維持管理も良好です。
徒歩3分の「木根川東児童遊園」や、徒歩4分の「木根川中央公園（ペンギン公園）」など、近所には自然と触れあえる場所が揃っています。子育て世帯にも、のんびり過ごしたいシニア層にも嬉しい住環境です。
生活に必要な店も徒歩圏にそろっています。徒歩5分に「セブン-イレブン 東四つ木１丁目店」、徒歩6分に「ビッグ・エー」、徒歩7分に「まいばすけっと 東四つ木２丁目店」など、買い物がしやすい環境です。
維持・管理の体制
（株）大京アステージの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1991/01築で、 総戸数87戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 35年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区東四つ木１丁目１３－１３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成押上線 四ツ木駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1991/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数87戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大京 | ||
| 施工 | 山田建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 7階 | 約53㎡ | ＠54.18 | ＠43.4 | ＠29.7 | |
| 2025/1 | 7階 | 約53㎡ | ＠56.06 | ＠45.3 | ＠31.1 | |
| 2023/8 | 5階 | 約47㎡ | ＠48.37 | ＠37 | ＠24.7 | |
| 2023/7 | 5階 | 約47㎡ | ＠50.49 | ＠39.1 | ＠26.3 | |
| 2023/6 | 5階 | 約47㎡ | ＠52.6 | ＠41.2 | ＠27.9 | |
| 2023/5 | 5階 | 約47㎡ | ＠54.71 | ＠43.3 | ＠29.4 | |
| 2023/2 | 3階 | 約57㎡ | ＠48.11 | ＠37.8 | ＠25.7 | |
| 2023/1 | 3階 | 約57㎡ | ＠51.57 | ＠41.2 | ＠28.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 47.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 47.34㎡
- バルコニー
- 9.95㎡
- 管理費
- 9500円
- 修繕積立金
- 12120円
・「ライオンズマンション東四つ木」は東向きワイドスパン・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 53.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 53.16㎡
- バルコニー
- 7.83㎡
- 管理費
- 10700円
- 修繕積立金
- 13610円
・「ライオンズマンション東四つ木」はカウンターキッチン、浴室乾燥機、追い炊き機能、全室エアコン設置可です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 53.16m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 53.16㎡
- バルコニー
- 7.83㎡
- 管理費
- 10700円
- 修繕積立金
- 13610円
・「ライオンズマンション東四つ木」は3階南西向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区東四つ木１丁目１３－１３
学校区
小学校：葛飾区立木根川小学校(4分)
中学校：葛飾区立中川中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 東四つ木1丁目店 5分
- ファミリーマート 京成四ツ木駅店 5分
- セブンイレブン 葛飾東四つ木3丁目店 2分
SuperMarket,etc
- グリーンマート東四ッ木店 5分
Medical
- 原歯科医院 4分
- 石川内科医院 5分
- 平木クリニック 5分
- 平木こどもクリニック 5分
Kindergarten
- 明昭幼稚園 5分
- こひつじ保育園 4分
- 本田保育園 7分
Bank
- 小松川信用金庫東四つ木支店 2分
- みずほ銀行 葛飾支店 8分
- 三井住友銀行 葛飾支店 7分
- 興産信用金庫立石支店 10分
- 東京東信用金庫葛飾支店 8分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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