ライオンズマンション新高島平は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション新高島平は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ライオンズマンション新高島平は、レンガタイルの温かみある外観と、静かな住環境が魅力の中層マンションです。管理体制良好で、大京アステージによる丁寧な管理が日々の安心を支えています。駅から徒歩10分という利便性に加え、周辺施設も充実しており、暮らしやすさを重視する方にぴったりの住まいです。
ライオンズマンション新高島平の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション新高島平の特徴
落ち着いた暮らしを支える、5階建てマンションの安心感
都営三田線「新高島平」駅から歩いて10分。周囲は静かな住宅地で、子育てや在宅ワークにもぴったりな落ち着いた環境が広がっています。幹線道路からは少し入った場所なので、日常の音も気になりにくいです。
ライオンズマンション新高島平の外観は、レンガ色のタイル貼りが特徴で、どこか懐かしさのある落ち着いた佇まい。５階建ての中層構造で、総戸数は66戸。建物の規模もコンパクトで、住民どうしの距離感もちょうどよく保たれます。
マンションは新耐震基準を満たしており、長期修繕計画も整っているため、今後の管理面でも安心です。エレベーターも完備しており、段差の少ないエントランスからスムーズに移動が可能です。
共用部には駐輪場があり、生活動線もきれいに整えられています。大京アステージによる管理体制は非常に良好で、日々の清掃や点検もきちんと行き届いています。
学区は高島第一小学校で、お子さまの通学も安心。近隣にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、クリニックなども揃い、生活の利便性は充分です。
用途地域は準工業地域に指定されていますが、実際には静かな住宅エリアとしての落ち着きが感じられます。将来的な価値の安定性や実需性にも期待が持てる立地です。
ライオンズマンション新高島平の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 35年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数34戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大京アステージ
- 施工
- 松栄建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
ライオンズマンション新高島平の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約53㎡ | ＠53.65 | ＠42.9 | ＠29.4 | |
| 2023/10 | 3階 | 約55㎡ | ＠47.08 | ＠36.5 | ＠24.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ライオンズマンション新高島平の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション新高島平の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション新高島平にしても、1991/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション新高島平についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。