ライオンズマンション四つ木第３の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ライオンズマンション四つ木第３は、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを備えた安全性の高いマンションであり、閑静な住宅街の中にありながら生活利便施設が充実した快適な住環境です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション四つ木第３が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション四つ木第３のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション四つ木第３のレビュー
長期修繕計画もあります。築34年5か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
ライオンズマンション四つ木第３は、東京都葛飾区四つ木4丁目に位置し、京成電鉄押上線「四ツ木」駅から徒歩11分の立地にあります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた環境の中で快適な生活を送ることができます。また、近隣には緑豊かな公園や生活利便施設が点在し、日常生活に便利なエリアとなっています。
鉄筋コンクリート造5階建てのしっかりとした構造で、総戸数38戸の比較的小規模なマンションです。1992年1月に建築され、管理会社である(株)大京アステージによる全部委託管理（巡回）が行われており、建物の維持管理がしっかりしています。オートロックと防犯カメラを設置しており、居住者の安全を守るセキュリティが充実しています。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物の受け取りができる利便性の高い設備が整っています
マンション周辺は閑静な住宅街に位置し、穏やかな住環境が広がっています。子育て世帯やシニア層にも適した住環境です。徒歩2分に「篠原公園」、コンビニエンスストア「セブン-イレブン 四つ木店」、スーパーマーケット「オーケー 四つ木店」があり、日常の買い物や散歩に便利です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥9,663,195（2024-07-31時点）、戸あたり￥254,295円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2022年 大規模修繕工事
- 2018年 EVセミリニューアル工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～24,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1992/01築で、 総戸数38 戸の 鉄筋コンクリート5 階建て。
2026年6月の時点で 築 34年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区四つ木４丁目４－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成押上線 四ツ木駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1992/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数38 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 埼玉建興株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 631 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約50㎡ | ＠55.71 | ＠44.6 | ＠30.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 50.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 50.22㎡
- バルコニー
- 8.28㎡
- 管理費
- 19200円
- 修繕積立金
- 12500円
ライオンズマンション四つ木第３ 305号室は、東向きで明るく、人気の対面キッチン、リノベーション済みの綺麗な室内が魅力的な物件です。
地図、周辺環境
葛飾区四つ木４丁目４－１２
学校区
小学校：葛飾区立よつぎ小学校 徒歩2分
中学校：葛飾区立 四ツ木中学校 徒歩4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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