ライオンズマンション四つ木第３[仲介手数料無料]

ライオンズマンション四つ木第３は、平成4年築、5階建てのマンションです。

ライオンズマンション四つ木第３【過去事例】

ライオンズマンション四つ木第３【過去事例】

ライオンズマンション四つ木第３【過去事例】

ライオンズマンション四つ木第３【過去事例】

ライオンズマンション四つ木第３【過去事例】

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ライオンズマンション四つ木第３【過去事例】

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ライオンズマンション四つ木第３の購入・売却が

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代表・春日秀典

ライオンズマンション四つ木第３は、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを備えた安全性の高いマンションであり、閑静な住宅街の中にありながら生活利便施設が充実した快適な住環境です。

長期修繕計画もあります。

築33年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション四つ木第３を解説します

ライオンズマンション四つ木第３は、東京都葛飾区四つ木4丁目に位置し、京成電鉄押上線「四ツ木」駅から徒歩11分の立地にあります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた環境の中で快適な生活を送ることができます。また、近隣には緑豊かな公園や生活利便施設が点在し、日常生活に便利なエリアとなっています。

鉄筋コンクリート造5階建てのしっかりとした構造で、総戸数38戸の比較的小規模なマンションです。1992年1月に建築され、管理会社である(株)大京アステージによる全部委託管理（巡回）が行われており、建物の維持管理がしっかりしています。オートロックと防犯カメラを設置しており、居住者の安全を守るセキュリティが充実しています。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物の受け取りができる利便性の高い設備が整っています

マンション周辺は閑静な住宅街に位置し、穏やかな住環境が広がっています。子育て世帯やシニア層にも適した住環境です。徒歩2分に「篠原公園」、コンビニエンスストア「セブン-イレブン四つ木店」、スーパーマーケット「オーケー四つ木店」があり、日常の買い物や散歩に便利です。

維持・管理の体制

株式会社大京アステージの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥9,663,195（2024-07-31時点）、戸あたり￥254,295円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
2022年　大規模修繕工事
2018年　EVセミリニューアル工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）20,000～24,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1992/01築で、総戸数38 戸の鉄筋コンクリート5 階建て。

2025年5月の時点で築 33年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/2	3階	約50㎡	＠55.71	＠44.6	＠30.6

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区四つ木４丁目４－１２
交通	京成押上線四ツ木駅　徒歩11分
築年	1992/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5 階建て　総戸数38 戸
新築時売主	株式会社大京
施工	埼玉建興株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	631

地図、周辺環境

葛飾区四つ木４丁目４－１２

学校区

小学校：葛飾区立よつぎ小学校　徒歩2分

中学校：葛飾区立四ツ木中学校　徒歩4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-03-03

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。