ライオンズグローベル桜新町の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分、2003年築の洗練された都市型レジデンス「ライオンズグローベル桜新町」。オートロックと宅配ボックスを備え、ペット3匹飼育可の自由度も備えた住まいです。グローベルズ分譲・東急建設施工の確かな体制が、静かで上質な都市生活を支えます。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズグローベル桜新町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ライオンズグローベル桜新町の解説

代表・春日秀典
ライオンズグローベル桜新町のレビュー
2,549,949円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築22年11か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
物件画像
ライオンズグローベル桜新町の特徴
東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩8分、玉川通りに近い世田谷区深沢8丁目に位置します。駅前から続くサザエさん通り商店街を歩く動線にあり、「セブン-イレブン 世田谷サザエさん通り店」徒歩2分という近さ。都心へ通勤する日常のなかでも、駅周辺の街路にはやわらかな人の流れがあり、都市生活の落ち着きが感じられる立地です。
2003年築、総戸数27戸のレジデンス。分譲はグローベルズ、施工は東急建設という組み合わせで、都市型マンションらしい端正な設計です。エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備え、帰宅が遅い日でも荷物を受け取れる仕組み。共用部の照明が穏やかに光を落とし、静かな都市の夜を受け止めるような共用空間。
生活圏には日常使いの店が自然に揃っています。「ココカラファイン 桜新町サザエさん通り店」徒歩5分、「フーズマーケットさえき 桜新町店」徒歩6分といった店舗が徒歩圏に点在し、買い物の動線が組み立てやすい環境。少し歩けば「成城石井 桜新町店」徒歩9分や「ピーコックストア 桜新町店」徒歩10分も利用でき、都心生活の食卓を整える選択肢の広さが特徴です。
北側には玉川通りや首都高速の走る都市インフラがあり、交通の要所に近い立地条件です。とはいえ住戸の開口は反対側に計画され、都市の機能と居住空間を分ける設計思想。通りを渡る風がふっと抜けるような感覚のなかで、都市と住宅地のバランスが取られた配置といえます。
ペットは3匹まで飼育可能という条件が設定されており、都市型レジデンスとしては柔軟な運用です。近隣の街路や商店街を散歩コースとして使う暮らし方も自然に想像できます。桜新町という落ち着いた住宅エリアのなかで、日常の利便性と穏やかな生活リズムを両立させる住まい環境。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥68,848,622(2025-06-30時点)、戸あたり¥2,549,949円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
- 2023年 インターホン改修工事
- 2020年 鉄部塗装工事
- 2016年 屋上防水改修工事
- 2016年 大規模修繕工事
- 2016年 給水ポンプ交換工事
- 2016年 鉄部塗装工事
- 2009年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 防災備蓄倉庫
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
ペット可の内容:犬・猫は1住戸あわせて3匹飼育可(体高30㎝以内)
災害・耐震
2003/06築で、 総戸数27 戸の 小規模な鉄筋コンクリート10 階建て。
2026年5月の時点で 築 23年 11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区深沢8丁目8-6
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2003/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数27 戸 | ||
| 新築時売主 | グローベルス | ||
| 施工 | 東急建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 754 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 6階 | 約55㎡ | @167.53 | @157 | @114.5 | |
| 2025/5 | 6階 | 約55㎡ | @158.09 | @147.5 | @107.4 | |
| 2023/9 | 2階 | 約55㎡ | @123.96 | @113.4 | @82 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 55.02m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.02㎡
- バルコニー
- 7.6㎡
- 管理費
- 15600円
- 修繕積立金
- 25860円
6階・南東向きで日当たりと眺望に優れた住戸は、全室が採光に恵まれた間取り。食洗器やガス床暖房、浴室乾燥機を備え、2025年4月にフルリノベーション済の美室でフラット35にも対応しています。

地図、周辺環境
世田谷区深沢8丁目8-6
学校区
小学校:世田谷区立桜町小学校 徒歩7分
中学校:世田谷区立深沢中学校 徒歩4分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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