ライオンズグローベル桜新町[仲介手数料無料]

ライオンズグローベル桜新町は、平成15年築、ブラウンとグリーンのツートンタイルが印象的な外観で、10階建てのスリムなフォルムが街路に映えます。緑豊かな植栽と調和した端正な佇まいが特徴です。

エントランスは、軒付きのアプローチと円柱構造が印象的な門構えで、雨の日も快適に出入りできる設計。タイル貼りの床と植栽が住まいに上質感を添えています。

館銘板はエントランス横に設置された重厚感ある金属製プレートが、物件の信頼性と落ち着きを演出。所在地や竣工年月も明記されています。

エントランスホールは、明るい床タイルと大きな窓により、開放感のある空間に仕上がっている。管理窓口付きで、日々の安心感にも配慮された造りです。

オートロックはTVモニター付きで、来訪者の顔が確認できる安心仕様。セキュリティを重視するファミリー層にも対応した設備。

メールボックスはステンレス製で耐久性が高く、全戸分を整然と配置。ガラスブロック窓からの自然光が清潔感を演出する空間。

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを完備。小規模マンションながら都市生活に即した利便性が整っています。

エレベーターはモニター付きで内部の様子も確認でき、共用部の安全性に配慮。エントランスからの動線もスムーズに設計されています。

ライオンズグローベル桜新町602の間取（2LDK） 8698万円 55.02㎡

ライオンズグローベル桜新町602のリビング・ダイニング 8698万円 55.02㎡

ライオンズグローベル桜新町602の洋室 8698万円 55.02㎡

ライオンズグローベル桜新町602 (8) 8698万円 55.02㎡

ライオンズグローベル桜新町602の収納 8698万円 55.02㎡

ライオンズグローベル桜新町602のキッチン 8698万円 55.02㎡

ライオンズグローベル桜新町602の洗面室 8698万円 55.02㎡

ライオンズグローベル桜新町602の浴室 8698万円 55.02㎡

ライオンズグローベル桜新町602のトイレ 8698万円 55.02㎡

ライオンズグローベル桜新町602 (11) 8698万円 55.02㎡

ライオンズグローベル桜新町602のバルコニー 8698万円 55.02㎡

ライオンズグローベル桜新町602の眺望 8698万円 55.02㎡

ライオンズグローベル桜新町の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

玉川通り沿いに立地しながら、第一種低層住居専用地域に隣接する落ち着いた環境が魅力の中規模マンションです。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを備え、ペット飼育可の住戸として、都心通勤層の安心と快適を両立します。

2,250,841円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築22年0か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約261万円の仲介手数料が無料です！

602号室 / 6階

8,698万円
55.02㎡　2ＬＤＫ

詳細を見る

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

ライオンズグローベル桜新町を解説します

都心と暮らしやすさ、どちらも欲しい共働き世帯へ

立地に関する情報

東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩8分。玉川通り沿いに位置し、通勤や買い物にも便利。住所は世田谷区深沢8丁目で、周辺は第一種低層住居専用地域が広がる静かな住宅街。都心へのアクセスと落ち着いた暮らしを両立できる立地です。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

2003年築、地上10階建て・総戸数27戸のコンパクトな中規模マンション。タイル貼りの外観にグリーンのラインが映えるデザイン。エントランスにはTVモニター付きオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを設置。管理は巡回ながらもセキュリティに配慮された造りです。

周辺環境に関する情報

徒歩圏に「深沢八丁目」バス停や商店街があり、移動や日常の買い物がしやすいエリア。桜町小学校や深沢中学校も近く、子育て世代にもうれしい立地です。駒沢オリンピック公園も徒歩圏で、休日に自然を楽しむこともできます。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩2分に「セブンイレブン世田谷サザエさん通り店」、6分に「フーズマーケットさえき桜新町店」があり、買い物に困りません。駅前のサザエさん通り商店街には飲食店も充実。ペットの飼育も可能で、家族の一員と快適に暮らせる住まいです。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥60,772,694（2024-06-30時点）、戸あたり￥2,250,841円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2016年　大規模修繕工事
2023年　インターホン改修工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：防犯カメラ　防災備蓄倉庫

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体高３０㎝以内、3匹まで

災害・耐震

2003/06築で、総戸数27 戸の小規模な鉄筋コンクリート10 階建て。

2025年6月の時点で築 22年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/5	6階	約55㎡	＠158.09	＠147.5	＠107.4
2023/9	2階	約55㎡	＠123.96	＠113.4	＠82

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区深沢８丁目８－６
交通	東急田園都市線桜新町駅　徒歩8分
築年	2003/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　10 階建て　総戸数27 戸
新築時売主	グローベルス
施工	東急建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大京アステージ
管理費単価	754

地図、周辺環境

世田谷区深沢８丁目８－６

学校区

小学校：世田谷区立桜町小学校　徒歩7分

中学校：世田谷区立深沢中学校　徒歩4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-24

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

田園都市線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

深沢と同じ町内のマンションを調べよう

深沢のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

深沢で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。