ライオンズガーデン尾山台の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
多摩川近くの閑静な住環境。築30年4か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズガーデン尾山台が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズガーデン尾山台の解説
代表・春日秀典
ライオンズガーデン尾山台のレビュー
物件画像
ライオンズガーデン尾山台は大井町線「尾山台」駅徒歩18分、東横線「田園調布」駅徒歩19分です。平成８年築、5階建てのマンションです。
オートロックです。宅配ボックスあります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
ライオンズガーデン尾山台は徒歩2分に「多摩川玉川公園」があります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1996/01築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 30年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区玉堤１丁目１５－３２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急大井町線 尾山台駅 徒歩18分 東急東横線「田園調布」駅徒歩19分 |
||
| 築年 | 1996/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 442.02 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 1階 | 約64㎡ | ＠92.58 | ＠82.7 | ＠59.4 | |
| 2024/7 | 4階 | 約64㎡ | ＠83.45 | ＠73.6 | ＠52.6 | |
| 2024/5 | 4階 | 約64㎡ | ＠85 | ＠75.2 | ＠53.7 | |
| 2024/2 | 4階 | 約82㎡ | ＠85.21 | ＠76.1 | ＠54.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約57㎡ | ＠69.51 | ＠59.1 | ＠41.6 | |
| 2023/1 | 2階 | 約57㎡ | ＠71.25 | ＠60.9 | ＠42.9 | |
| 2022/12 | 2階 | 約57㎡ | ＠73 | ＠62.6 | ＠44.2 | |
| 2022/11 | 2階 | 約57㎡ | ＠74.75 | ＠64.4 | ＠45.5 | |
| 2022/10 | 2階 | 約57㎡ | ＠76.49 | ＠66.1 | ＠46.8 | |
| 2022/8 | 2階 | 約57㎡ | ＠76.49 | ＠66.1 | ＠46.8 | |
| 2022/7 | 3階 | 約62㎡ | ＠78.97 | ＠69 | ＠49 | |
| 2022/6 | 3階 | 約62㎡ | ＠80.59 | ＠70.6 | ＠50.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 57.26m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.26㎡
- バルコニー
- 12.74㎡
- 管理費
- 12600円
- 修繕積立金
- 12710円
・「ライオンズガーデン尾山台」は3面採光角部屋・玄関アルコープ付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区玉堤１丁目１５－３２
学校区
小学校：世田谷区立玉堤小学校(9分)
中学校：世田谷区立尾山台中学校(15分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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