ライオンズアーバンシティ東陽町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズアーバンシティ東陽町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ファミレス・ショッピングモールや、仙台堀川公園や横十間川親水公園、木場公園も身近で、休日の散歩も楽しめます。オートロックや宅配ボックスも完備。買い物の便利さと水辺の緑を大切にしたい方におすすめです。
ライオンズアーバンシティ東陽町の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズアーバンシティ東陽町の特徴
東京イースト21が徒歩5分、公園と水辺にも親しめる東陽町の暮らし
ライオンズアーバンシティ東陽町は、ショッピングモール「東京イースト21」まで徒歩5分の場所に位置しています。日常の買い物を近隣で済ませやすく、仕事帰りや休日にも気軽に立ち寄れる距離に商業施設があるのは便利だと感じます。
周辺には仙台堀川公園や横十間川親水公園があり、水辺や緑に親しめる散策コースが身近にそろっています。さらに木場公園も生活圏にあり、買い物だけでなく、散歩や屋外で過ごす時間も楽しめる環境です。
東京メトロ東西線「東陽町」駅からは徒歩12分で、駅前から少し歩く立地です。駅までの距離は多少ありますが、東西線を利用して日本橋や大手町方面へ移動できるため、都心への通勤にも対応しやすい場所です。
建物はライオンズマンションシリーズを展開する株式会社大京の分譲で、施工は斉藤工業株式会社が担当しています。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備えており、防犯面への配慮と、不在時にも荷物を受け取れる実用性がうれしい設備構成です。
ライオンズアーバンシティ東陽町の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000円/月
- バイク置場 ：
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 29年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数29戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 穴吹ハウジングサービス
- 新築時売主
- 大京
- 施工
- 斉藤工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 江東区立川南小学校 徒歩6分
- 中学校
- 江東区立深川第四中学校 徒歩7分
ライオンズアーバンシティ東陽町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 1階 | 約58㎡ | ＠116.14 | ＠105.9 | ＠76.5 | |
| 2026/8 | 1階 | 約58㎡ | ＠119.56 | ＠109.3 | ＠79 | |
| 2026/7 | 1階 | 約58㎡ | ＠121.27 | ＠111 | ＠80.3 | |
| 2026/7 | 1階 | 約58㎡ | ＠124.68 | ＠114.4 | ＠82.8 | |
| 2024/1 | 2階 | 約68㎡ | ＠86.94 | ＠77.4 | ＠55.5 | |
| 2023/12 | 2階 | 約58㎡ | ＠85.07 | ＠74.8 | ＠53.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズアーバンシティ東陽町にしても、1997/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（穴吹ハウジングサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズアーバンシティ東陽町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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