モナーク等々力は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
モナーク等々力は買って大丈夫？
代表・春日秀典
モナーク等々力は、1住戸ごとに専用トランクルームを備えた、全20戸のコンパクトレジデンスです。スーパーや郵便局が徒歩3分圏内に揃い、近隣商業地域と第一種低層住居専用地域が交差する、利便性と住環境を兼ね備えたロケーションです。
モナーク等々力の総合評価
電話：03-5809-1630
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モナーク等々力の特徴
「派手さより安心感」共働き夫婦にちょうどいい世田谷ライフ
モナーク等々力は、「等々力」駅から徒歩14分、「桜新町」駅からも徒歩圏にある、落ち着いた世田谷エリアに立地するマンションです。スーパーや郵便局が徒歩1～3分と日常の買い物や手続きがしやすく、利便性はしっかり確保されています。
建物は1999年築の鉄筋コンクリート造7階建て。全20戸と小規模ながら、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを備え、安心して暮らせる仕様です。エントランスや共用部も清掃が行き届いており、管理体制の良さがうかがえます。
用途地域は近隣商業と第一種低層住居専用地域の両方にまたがり、生活の便利さと落ち着いた住宅街の空気を併せ持っています。目の前には車通りの多すぎない道が広がり、等々力渓谷や緑豊かなエリアにも足を延ばしやすい立地です。
各住戸には1住戸1つのトランクルームが用意され、収納力も十分。ペット飼育も細則付きで可能なので、犬猫と暮らしたいファミリーにも向いています。学区は等々力小学校・深沢中学校で、教育環境も安定した評価があります。
モナーク等々力の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥26,106,511（2024-02-29時点）、戸あたり￥1,305,326円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2012年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1匹まで飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 27年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数20戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- 田中建設
- 施工
- 田中建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 428
- 小学校
- 世田谷区立等々力小学校 徒歩5分
- 中学校
- 世田谷区立深沢中学校 徒歩18分
モナーク等々力の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 5階 | 約79㎡ | ＠106.99 | ＠98 | ＠71 | |
| 2025/7 | 5階 | 約79㎡ | ＠108.25 | ＠99.2 | ＠71.9 | |
| 2025/6 | 5階 | 約79㎡ | ＠110.78 | ＠101.7 | ＠73.8 | |
| 2025/6 | 5階 | 約79㎡ | ＠113.3 | ＠104.3 | ＠75.7 |
出典：当社サイト
モナーク等々力の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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モナーク等々力の取引でロータス不動産がお勧めの理由
モナーク等々力の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん世田谷区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。モナーク等々力にしても、1999/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（26,106,511円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
モナーク等々力についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜモナーク等々力を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。