メゾン文京関口２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
江戸川橋駅徒歩2分、神楽坂駅徒歩9分。江戸川橋通り沿いにあり、モニター付きインターホンを備え、都心近接と生活利便を両立しやすい住まいです。
売出し中の住戸
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メゾン文京関口２のレビュー
代表・春日秀典
メゾン文京関口２のレビュー
長期修繕計画もあります。築36年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
江戸川橋駅徒歩2分、神楽坂も日常圏に入る関口アドレス
メゾン文京関口２は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2分の立地です。東京メトロ東西線「神楽坂」駅も徒歩9分で、移動先に応じて路線を使い分けやすい距離感があります。
所在地は文京区関口1丁目、江戸川橋通り沿いです。通り沿いのため駅、商店街、神楽坂方面へ出やすい動線は日常の快適さにつながります。
建物は1990年6月築、地上11階建てのSRC造です。オートロック式エントランスに加え、住戸内には管理人室への通報・通話に対応したモニター付きインターホンがあり、都心寄りの暮らしを支える設備構成です。
周辺では、江戸川橋地蔵通り商店街を日常使いしやすい位置関係です。約80店舗が集まる商店街が近く、買い物や飲食を歩いて済ませやすいのは、駅近立地とは別の実用的な魅力といえます。
関口エリアは、神楽坂の街歩きや椿山荘方面の緑も生活圏に入れやすい場所です。とはいえ、見どころの多さだけでなく、江戸川橋駅徒歩2分という近さが日々の時間を整えやすい住まいにしています。
維持・管理の体制
本陣管理サービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥7,285,106（2025-07-31時点）、戸あたり￥173,455円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
- 2022年 共用部照明器具交換工事
- 2017年 屋上防水改修工事
- 2017年 インターホンリニューアル
- 2015年 給排水設備点検指摘改修工事
- 2012年 消防用補給水槽交換工事
- 2011年 鉄骨階段他補修工事
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1990/06築で、 総戸数42戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 36年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区関口１丁目８－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 神楽坂駅 徒歩2分 東西線 神楽坂駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1990/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 洋伸不動産 | ||
| 施工 | 東海興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 本陣管理サービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 9階 | 約41㎡ | ＠161 | ＠148.8 | ＠107.8 | |
| 2026/3 | 9階 | 約41㎡ | ＠168.23 | ＠156 | ＠113.2 | |
| 2024/4 | 7階 | 約36㎡ | ＠124.24 | ＠112.2 | ＠80.4 | |
| 2024/3 | 9階 | 約36㎡ | ＠118.69 | ＠106.6 | ＠76.3 | |
| 2024/1 | 9階 | 約36㎡ | ＠121.46 | ＠109.4 | ＠78.3 | |
| 2024/1 | 4階 | 約36㎡ | ＠110.37 | ＠98.3 | ＠70.1 | |
| 2023/12 | 4階 | 約36㎡ | ＠110.37 | ＠98.3 | ＠70.1 | |
| 2023/3 | 10階 | 約41㎡ | ＠103.4 | ＠91.1 | ＠64.8 | |
| 2023/3 | 3階 | 約36㎡ | ＠107.6 | ＠95.6 | ＠68 | |
| 2023/3 | 10階 | 約41㎡ | ＠104.84 | ＠92.6 | ＠65.9 | |
| 2023/2 | 10階 | 約41㎡ | ＠108.22 | ＠96 | ＠68.4 | |
| 2023/2 | 3階 | 約36㎡ | ＠110.37 | ＠98.3 | ＠70.1 | |
| 2023/2 | 3階 | 約36㎡ | ＠113.14 | ＠101.1 | ＠72.1 | |
| 2023/1 | 3階 | 約36㎡ | ＠115.92 | ＠103.9 | ＠74.2 | |
| 2022/12 | 10階 | 約41㎡ | ＠110.63 | ＠98.4 | ＠70.2 | |
| 2022/11 | 10階 | 約41㎡ | ＠113.04 | ＠100.8 | ＠72 | |
| 2022/11 | 3階 | 約36㎡ | ＠118.69 | ＠106.6 | ＠76.3 | |
| 2022/9 | 10階 | 約41㎡ | ＠115.45 | ＠103.2 | ＠73.8 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
文京区関口１丁目８－６
学校区
小学校：文京区立関口台町小学校(9分)
中学校：文京区立音羽中学校(17分)
Convenience Store
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 4分
- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 4分
- ミニストップ 江戸川橋店 2分
- ローソン 新宿山吹町店 2分
- ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西五軒町店 7分
- miniピアゴ音羽1丁目店 6分
- 業務スーパー 新宿榎店 7分
- コモディイイダ 江戸川橋店 2分
- まいばすけっと 山吹町店 3分
Medical
- さやかデンタルクリニック 1分
- 江戸川橋鈴木クリニック 2分
- こころ整骨院 1分
- まなぶ歯科クリニック 2分
Kindergarten
- 江戸川橋保育園 3分
- 大日坂幼稚園 5分
- 文京区立小日向台町幼稚園 7分
Bank
- 東京信用金庫江戸川橋支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 1分
- みずほ銀行 江戸川橋支店 2分
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 1分
Parks
- 江戸川公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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