メインステージ文京春日は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
メインステージ文京春日は買って大丈夫？
代表・春日秀典
春日通り沿いという少し割り切った立地に、「茗荷谷駅」徒歩10分、オートロックと宅配ボックスを備えた実用寄りの構成で、正直コンパクトだなと思いつつも、「ミニストップ 茗荷谷店」「小石川郵便局」「三徳 茗荷谷店」が徒歩3分にそろうあたり、生活の即応性はかなり現実的です。 都心っぽさと下町感が同時にあって少し戸惑いながらも、使ってみると無駄がなく、背伸びしない文京暮らしってこういう形なんだなと後から効いてくるタイプの住まいだと感じました。
メインステージ文京春日の総合評価
電話：03-5809-1630
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メインステージ文京春日の特徴
文京の現実感に寄り添う、メインステージ文京春日の住まい像
春日通り沿いに位置し、「茗荷谷駅」徒歩10分という距離感がまず現実的です。大通りに面しているため、日中は車の動きとともに街の音が流れますが、その分帰宅動線が分かりやすく、夜道に不安を感じにくい立地といえます。文京区春日2丁目という住所が示す通り、下町的な生活圏と都心アクセスの中間に立つポジションです。
2005年12月築、RC造12階建・総戸数44戸の構成で、規模はコンパクトです。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設けられ、共用設備は必要なものに絞られています。内部に入ると光の入り方が穏やかで、派手さよりも管理の分かりやすさを優先したつくり。分譲は青山メインランドという点も、価格と実用性重視の姿勢が読み取れます。
周囲は住宅と学校、事務所が混在する春日エリアで、時間帯によって人の流れが変わります。朝夕は通勤や通学の気配があり、昼間は比較的静かで、風が通り抜ける感覚があります。たしかに高級住宅街の趣とは異なりますが、生活のリズムを整えやすい環境といえます。ペット飼育可という条件も、日常を共にする存在を前提に考えられる点です。
徒歩3分圏内に「ミニストップ 茗荷谷店」「三徳 茗荷谷店」「小石川郵便局」がそろい、買い物や用事は短距離で完結します。重い荷物を抱えても移動時間が短く、生活動線が単純です。宅配ボックスの活用や駅徒歩10分という距離を踏まえると、在宅と外出を切り替えながら暮らす単身・コンパクト世帯に適しています。生活効率重視の選択肢。
メインステージ文京春日の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥14,457,353（2025-06-30時点）、戸あたり￥328,576円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2017年 防水工事・外壁塗装工事・外壁タイル補修工事
- 2013年 鉄部塗装工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 20年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数44戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 青山メイン企画
- 新築時売主
- 青山メインランド
- 施工
- 住協建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 文京区立金富小学校 徒歩7分
- 中学校
- 文京区立茗台中学校 徒歩1分
メインステージ文京春日の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 11階 | 約37㎡ | ＠179.67 | ＠167.8 | ＠121.9 |
出典：当社サイト
メインステージ文京春日の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
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メインステージ文京春日の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
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管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（青山メイン企画）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（14,457,353円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
メインステージ文京春日についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。