マンション白金苑の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
シロガネーゼ。好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているマンション白金苑が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
マンション白金苑の解説
代表・春日秀典
マンション白金苑のレビュー
物件画像
マンション白金苑は、都営三田線・南北線「白金台」駅から徒歩8分の立地です。
平成25年には大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。宅配ボックスが設置されており、荷物の受け取りが便利です。
周辺には徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 白金台プラチナ通り店」があり、4分にスーパー「マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店」もあります。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティ東京支店の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1970/04築で、 総戸数55戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 56年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区白金台５丁目５－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1970/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | 国分建設株式会社 | ||
| 施工 | 国分建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ東京支店 | ||
| 管理費単価 | 369.34 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 7階 | 約49㎡ | ＠134.62 | ＠123.5 | ＠89.3 | |
| 2024/5 | 5階 | 約50㎡ | ＠117.5 | ＠106.5 | ＠76.7 | |
| 2024/4 | 5階 | 約50㎡ | ＠121.42 | ＠110.4 | ＠79.6 | |
| 2024/1 | 3階 | 約59㎡ | ＠105.95 | ＠95.7 | ＠68.9 | |
| 2023/12 | 3階 | 約59㎡ | ＠109.32 | ＠99.1 | ＠71.4 | |
| 2023/10 | 5階 | 約50㎡ | ＠127.3 | ＠116.3 | ＠84 | |
| 2023/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠114.37 | ＠104.2 | ＠75.2 | |
| 2022/10 | 2階 | 約37㎡ | ＠102.41 | ＠90.6 | ＠64.4 | |
| 2022/10 | 2階 | 約37㎡ | ＠102.65 | ＠90.8 | ＠64.6 | |
| 2022/8 | 9階 | 約47㎡ | ＠130.99 | ＠119.6 | ＠86.3 | |
| 2022/8 | 8階 | 約47㎡ | ＠126.75 | ＠115.3 | ＠83.1 | |
| 2022/8 | 2階 | 約37㎡ | ＠106.07 | ＠94.3 | ＠67.1 | |
| 2022/7 | 2階 | 約37㎡ | ＠105.82 | ＠94 | ＠67 | |
| 2022/6 | 2階 | 約37㎡ | ＠110.88 | ＠99.1 | ＠70.7 | |
| 2022/6 | 2階 | 約37㎡ | ＠110.61 | ＠98.8 | ＠70.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 59.45m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 59.45㎡
- バルコニー
- 0㎡
- 管理費
- 13420円
- 修繕積立金
- 10500円
・「マンション白金苑」は3階部分・東南角部屋・サンルーム付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 41.43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.43㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 9530円
- 修繕積立金
- 7460円
・「マンション白金苑」は3階南西向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
港区白金台５丁目５－２
学校区
小学校：港区立小中一貫教育校白金の丘学園(10分)
中学校：港区立小中一貫教育校白金の丘学園(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 白金台プラチナ通り店 4分
- ローソン 天現寺店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 白金台店 7分
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 3分
Medical
- 豪栄整復院・恵比寿 5分
- 白金スイートクリニック 3分
- 白金クリニック 4分
- デンタル増田プラチナ通りクリニック 5分
Kindergarten
- 渋谷同胞幼稚園 7分
- 子供の園エーデルワイス 3分
- 学校法人聖心学園 サンタ・セシリア幼稚園 7分
Bank
- 芝信用金庫白金支店 8分
- さわやか信用金庫広尾白金支店 5分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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