マンション白金苑[仲介手数料無料]

マンション白金苑は、プラチナ通り沿いにあります。

マンション白金苑は昭和45年築、10階建てのマンションです。

マンション白金苑の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

シロガネーゼ。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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マンション白金苑を解説します

シロガネーゼ。

マンション白金苑は、都営三田線・南北線「白金台」駅から徒歩8分の立地です。

平成25年には大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。宅配ボックスが設置されており、荷物の受け取りが便利です。

周辺には徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン白金台プラチナ通り店」があり、4分にスーパー「マルエツプチ白金台プラチナ通り店」もあります。

災害・耐震

1970/04築で、総戸数55戸の鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 55年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	7階	約49㎡	＠134.62	＠123.5	＠89.3
2024/9	7階	約49㎡	＠134.62	＠123.5	＠89.3
2024/5	5階	約50㎡	＠117.5	＠106.5	＠76.7
2024/4	5階	約50㎡	＠121.42	＠110.4	＠79.6
2024/1	3階	約59㎡	＠105.95	＠95.7	＠68.9
2023/12	3階	約59㎡	＠109.32	＠99.1	＠71.4
2023/10	5階	約50㎡	＠127.3	＠116.3	＠84
2023/9	3階	約59㎡	＠114.37	＠104.2	＠75.2
2022/10	2階	約37㎡	＠102.41	＠90.6	＠64.4
2022/10	2階	約37㎡	＠102.65	＠90.8	＠64.6
2022/8	8階	約47㎡	＠126.75	＠115.3	＠83.1
2022/8	9階	約47㎡	＠130.99	＠119.6	＠86.3
2022/8	2階	約37㎡	＠106.07	＠94.3	＠67.1
2022/7	2階	約37㎡	＠105.82	＠94	＠67
2022/6	2階	約37㎡	＠110.88	＠99.1	＠70.7
2022/6	2階	約37㎡	＠110.61	＠98.8	＠70.5
2022/5	2階	約37㎡	＠118.83	＠107	＠76.6
2022/5	2階	約37㎡	＠118.55	＠106.8	＠76.5
2021/12	4階	約41㎡	＠115.83	＠103.6	＠74.1
2021/12	3階	約41㎡	＠115.83	＠103.6	＠74.1
2021/7	4階	約41㎡	＠120.66	＠108.4	＠77.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 59.45m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 150
専有面積: 59.45㎡
バルコニー: 0㎡
管理費: 13420円
修繕積立金: 10500円

・「マンション白金苑」は3階部分・東南角部屋・サンルーム付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】マンション白金苑3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 41.43m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 150
専有面積: 41.43㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 9530円
修繕積立金: 7460円

・「マンション白金苑」は3階南西向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】マンション白金苑4階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都港区白金台５丁目５－２
交通	東京メトロ南北線白金台駅　徒歩8分　ＪＲ山手線目黒駅　徒歩14分
築年	1970/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数55戸
新築時売主	国分建設株式会社
施工	国分建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	長谷工コミュニティ東京支店
管理費単価	369.34

地図、周辺環境

港区白金台５丁目５－２

学校区

小学校：港区立小中一貫教育校白金の丘学園(10分)

中学校：港区立小中一貫教育校白金の丘学園(10分)

Convenience Store

セブンイレブン白金台プラチナ通り店 4分
ローソン天現寺店 4分

SuperMarket,etc

マルエツプチ白金台店 7分
マルエツプチ白金台プラチナ通り店 3分

Medical

豪栄整復院・恵比寿 5分
白金スイートクリニック 3分
白金クリニック 4分
デンタル増田プラチナ通りクリニック 5分

Kindergarten

渋谷同胞幼稚園 7分
子供の園エーデルワイス 3分
学校法人聖心学園サンタ・セシリア幼稚園 7分

Bank

芝信用金庫白金支店 8分
さわやか信用金庫広尾白金支店 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-26

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。