マイキャッスル池上ガーデンコートの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
朝は「武蔵新田」「池上」駅を予定に応じて使い分け、帰路は「サミットストア」徒歩2分で買い回りを完了し、オートロックと宅配ボックスが受け皿となって再配達調整という摩擦が日常から消えます。 ペット飼育可の静謐な私邸感のもと、散歩と家事動線が一筆書きで結ばれ、暮らしの段取りが上質に最適化されていきます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているマイキャッスル池上ガーデンコートが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
マイキャッスル池上ガーデンコートの解説
代表・春日秀典
マイキャッスル池上ガーデンコートのレビュー
1,469,951円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。築24年7か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
物件画像
日常の質を一段上げる“ほどよい都心生活”――マイキャッスル池上ガーデンコートの住み心地
立地に関する情報
朝は「武蔵新田」から多摩川線で都心へ、帰路は「池上」駅で商店街に寄り道――2駅を使い分けると、移動がタスクではなく“設計”になります。準工業地域ゆえ小規模オフィスやアトリエが点在し、静けさと活動のバランスが良好です。多摩川の土手までは自転車で数分、週末のランやペット散歩のコース取りが容易になりました。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2001年竣工、RC造6階建・総戸数27戸。過度な装飾を避けた外観の下、オートロック、TVモニター付インターホン、防犯カメラが日常の安心を支えます。宅配ボックスは再配達の調整を不要にし、時間の余白を生みます。住戸はアウトフレーム工法＋スパイラルフープの採用で柱型の張り出しが抑えられ、家具配置の自由度が高いことを入居後に実感しました。駐車場・駐輪場・バイク置場が整い、ライフステージの変化にも対応できます。
周辺環境に関する情報
徒歩圏には池上本門寺や池上梅園。季節の行事や梅の香に触れる機会が日常に組み込まれます。多摩川のリバーサイドは、休日の朝の散歩からロングライドまでレベル分けが容易で、静けさと自然、下町の温度が同居するのがこの一帯の魅力です。
周辺施設、利便性についての情報
日々の買物は「サミットストア 池上8丁目店」徒歩2分で完結。家具・家電・日用品の更新は「島忠 大田千鳥店」徒歩4分で一括対応できます。駅前の個人店も選択肢が豊富で、価格帯と品質を見比べる“買物の最適化”が自然に進みました。コンビニやドラッグストアも至近で、急な用事に慌てることがなくなります。
維持・管理の体制
エム・シー・サービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥39,688,673（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,469,951円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 大規模修繕工事
- 2022年 機械式駐車場装置解体、平面化工事
- 2019年 オゾン洗浄工事、給水管劣化診断
- 2018年 排水ポンプ交換工事
- 2018年 給水ユニット交換工事
- 2015年 共用部照明LED化工事
- 2014年 エントランス扉改修工事
- 2013年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）26,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長50cm・体重10kg以内の犬・猫は1住戸につき1匹まで飼育可
災害・耐震
2001/09築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年4月の時点で 築 25年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区池上８丁目１４－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
武蔵新田駅 徒歩8分 東急池上線 池上駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2001/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 山田建設 | ||
| 施工 | 山田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | エム・シー・サービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約53㎡ | ＠103 | ＠92.2 | ＠66.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 53.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.3㎡
- バルコニー
- 7.7㎡
- 管理費
- 12650円
- 修繕積立金
- 5140円
大規模修繕工事実施済みの角部屋リノベーション物件で、ペット可の快適な新生活を。床暖房、WIC、宅配ボックスなど、充実した設備とアフターサービス保証付の安心の住まいです。
地図、周辺環境
大田区池上８丁目１４－９
学校区
小学校：大田区立徳持小学校 徒歩5分
中学校：大田区立蓮沼中学校 徒歩14分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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