マイキャッスル池上ガーデンコートは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マイキャッスル池上ガーデンコートは買って大丈夫？
代表・春日秀典
朝は「武蔵新田」「池上」駅を予定に応じて使い分け、帰路は「サミットストア」徒歩2分で買い回りを完了し、オートロックと宅配ボックスが受け皿となって再配達調整という摩擦が日常から消えます。 ペット飼育可の静謐な私邸感のもと、散歩と家事動線が一筆書きで結ばれ、暮らしの段取りが上質に最適化されていきます。
マイキャッスル池上ガーデンコートの総合評価
電話：03-5809-1630
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マイキャッスル池上ガーデンコートの特徴
日常の質を一段上げる“ほどよい都心生活”――マイキャッスル池上ガーデンコートの住み心地
立地に関する情報
朝は「武蔵新田」から多摩川線で都心へ、帰路は「池上」駅で商店街に寄り道――2駅を使い分けると、移動がタスクではなく“設計”になります。準工業地域ゆえ小規模オフィスやアトリエが点在し、静けさと活動のバランスが良好です。多摩川の土手までは自転車で数分、週末のランやペット散歩のコース取りが容易になりました。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2001年竣工、RC造6階建・総戸数27戸。過度な装飾を避けた外観の下、オートロック、TVモニター付インターホン、防犯カメラが日常の安心を支えます。宅配ボックスは再配達の調整を不要にし、時間の余白を生みます。住戸はアウトフレーム工法＋スパイラルフープの採用で柱型の張り出しが抑えられ、家具配置の自由度が高いことを入居後に実感しました。駐車場・駐輪場・バイク置場が整い、ライフステージの変化にも対応できます。
周辺環境に関する情報
徒歩圏には池上本門寺や池上梅園。季節の行事や梅の香に触れる機会が日常に組み込まれます。多摩川のリバーサイドは、休日の朝の散歩からロングライドまでレベル分けが容易で、静けさと自然、下町の温度が同居するのがこの一帯の魅力です。
周辺施設、利便性についての情報
日々の買物は「サミットストア 池上8丁目店」徒歩2分で完結。家具・家電・日用品の更新は「島忠 大田千鳥店」徒歩4分で一括対応できます。駅前の個人店も選択肢が豊富で、価格帯と品質を見比べる“買物の最適化”が自然に進みました。コンビニやドラッグストアも至近で、急な用事に慌てることがなくなります。
マイキャッスル池上ガーデンコートの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥39,688,673（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,469,951円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 大規模修繕工事
- 2022年 機械式駐車場装置解体、平面化工事
- 2019年 オゾン洗浄工事、給水管劣化診断
- 2018年 排水ポンプ交換工事
- 2018年 給水ユニット交換工事
- 2015年 共用部照明LED化工事
- 2014年 エントランス扉改修工事
- 2013年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）26,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長50cm・体重10kg以内の犬・猫は1住戸につき1匹まで飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 25年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数27戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- エム・シー・サービス
- 新築時売主
- 山田建設
- 施工
- 山田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 大田区立徳持小学校 徒歩5分
- 中学校
- 大田区立蓮沼中学校 徒歩14分
マイキャッスル池上ガーデンコートの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約53㎡ | ＠103 | ＠92.2 | ＠66.2 |
出典：当社サイト
マイキャッスル池上ガーデンコートの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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マイキャッスル池上ガーデンコートの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マイキャッスル池上ガーデンコートにしても、2001/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（エム・シー・サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（39,688,673円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マイキャッスル池上ガーデンコートについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜマイキャッスル池上ガーデンコートを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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