マイキャッスル新高円寺は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マイキャッスル新高円寺は買って大丈夫？
代表・春日秀典
「新高円寺駅」「南阿佐ヶ谷駅」が利用可、青梅街道沿いに建つ1996年築で、オートロックと宅配ボックスを備えています。
マイキャッスル新高円寺の総合評価
電話：03-5809-1630
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マイキャッスル新高円寺の特徴
マイキャッスル新高円寺は、青梅街道沿いで２駅を使い分けやすい住まい
マイキャッスル新高円寺は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分の梅里2丁目にあります。「南阿佐ヶ谷」駅も徒歩9分で、行き先に応じて駅を選べる点が実用的です。青梅街道沿いに位置するため、駅からの動線も把握しやすい立地といえます。
1996年5月築、RC造7階建て・総戸数50戸の住まいです。外観はタイル貼りで、エントランスにはオートロック、共用部には宅配ボックスの情報があります。留守中の荷物受け取りや防犯面に配慮があり、忙しい日常にも合わせやすい設計です。
南阿佐ヶ谷駅周辺には杉並区役所、杉並警察署、杉並郵便局などの公共施設があります。住宅地と幹線道路沿いの利便性が重なるエリアで、暮らしに必要な手続きを近場で済ませやすい環境です。光の入る大通り沿いの見通しも、現地で確認しやすい要素です。
買い物は「まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店」徒歩2分、「いなげや杉並新高円寺店」徒歩5分が使えます。日々の食材や日用品を近くで揃えやすく、帰宅前の買い足しにも便利です。コンパクトな住戸構成を踏まえると、単身や二人暮らしで都市型の暮らしを求める方に適しています。
マイキャッスル新高円寺の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥10,893,408（2026-02-28時点）、戸あたり￥217,868円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
- 2019年 鉄部塗装工事
- 2016年 給水方式変更工事
- 2015年 インターホン交換工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 32年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数50戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 鈴与三和建物
- 新築時売主
- 山田建設
- 施工
- 山田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 杉並区立堀之内小学校 徒歩12分
- 中学校
- 杉並区立松ノ木中学校 徒歩19分
マイキャッスル新高円寺の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 6階 | 約35㎡ | ＠148.9 | ＠136.8 | ＠98.7 | |
| 2026/4 | 6階 | 約35㎡ | ＠154.54 | ＠142.4 | ＠102.9 | |
| 2026/3 | 6階 | 約35㎡ | ＠163 | ＠150.9 | ＠109.2 | |
| 2025/6 | 4階 | 約34㎡ | ＠129.73 | ＠117.5 | ＠84.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マイキャッスル新高円寺にしても、1994/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（鈴与三和建物）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（10,893,408円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マイキャッスル新高円寺についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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