マイキャッスル新高円寺の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「新高円寺駅」「南阿佐ヶ谷駅」が利用可、青梅街道沿いに建つ1996年築で、オートロックと宅配ボックスを備えています。
売出し中の住戸
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マイキャッスル新高円寺のレビュー
代表・春日秀典
マイキャッスル新高円寺のレビュー
築32年2か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
マイキャッスル新高円寺は、青梅街道沿いで２駅を使い分けやすい住まい
マイキャッスル新高円寺は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分の梅里2丁目にあります。「南阿佐ヶ谷」駅も徒歩9分で、行き先に応じて駅を選べる点が実用的です。青梅街道沿いに位置するため、駅からの動線も把握しやすい立地といえます。
1996年5月築、RC造7階建て・総戸数50戸の住まいです。外観はタイル貼りで、エントランスにはオートロック、共用部には宅配ボックスの情報があります。留守中の荷物受け取りや防犯面に配慮があり、忙しい日常にも合わせやすい設計です。
南阿佐ヶ谷駅周辺には杉並区役所、杉並警察署、杉並郵便局などの公共施設があります。住宅地と幹線道路沿いの利便性が重なるエリアで、暮らしに必要な手続きを近場で済ませやすい環境です。光の入る大通り沿いの見通しも、現地で確認しやすい要素です。
買い物は「まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店」徒歩2分、「いなげや杉並新高円寺店」徒歩5分が使えます。日々の食材や日用品を近くで揃えやすく、帰宅前の買い足しにも便利です。コンパクトな住戸構成を踏まえると、単身や二人暮らしで都市型の暮らしを求める方に適しています。
維持・管理の体制
鈴与三和建物の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥10,893,408（2026-02-28時点）、戸あたり￥217,868円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
- 2019年 鉄部塗装工事
- 2016年 給水方式変更工事
- 2015年 インターホン交換工事
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
災害・耐震
1994/04築で、 総戸数50戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 32年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区梅里２丁目３５－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分 丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1994/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 山田建設 | ||
| 施工 | 山田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 鈴与三和建物 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 6階 | 約35㎡ | ＠154.54 | ＠142.4 | ＠102.9 | |
| 2026/3 | 6階 | 約35㎡ | ＠163 | ＠150.9 | ＠109.2 | |
| 2025/6 | 4階 | 約34㎡ | ＠129.73 | ＠117.5 | ＠84.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
杉並区梅里２丁目３５－１４
学校区
小学校：杉並区立堀之内小学校 徒歩12分
中学校：杉並区立松ノ木中学校 徒歩19分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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