プチモンド四谷[仲介手数料無料]
プチモンド四谷は地上１１階建てのマンションです。外苑東通りに面しています。
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
プチモンド四谷を解説します
２駅２路線利用可。
プチモンド四谷は都営新宿線「曙橋」駅から徒歩２分です。丸の内線「四谷三丁目」駅からは徒歩７分です。１１階建て旧耐震のマンションです。
スロープが設置され、オートロック付きのエントランスです。宅配ボックスもあります。中廊下タイプの共用部も丁寧に管理されています。
プチモンド四谷は「まいばすけっと 新宿三栄町店」は徒歩７分です。徒歩３分に「珈琲専門 猫廼舎 」があります。
- 新宿区荒木町の住所
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分。丸ノ内線「四谷三丁目」も利用可です
- 新宿区立四谷小学校 650m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
災害・耐震
1979/08築で、総戸数78戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 45年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 9階 | 約32㎡ | ＠104.94 | ＠92.3 | ＠65.3 | |
| 2025/3 | 7階 | 約32㎡ | ＠95.06 | ＠82.4 | ＠57.9 | |
| 2024/8 | 5階 | 約38㎡ | ＠102.83 | ＠91.2 | ＠64.9 | |
| 2023/6 | 9階 | 約33㎡ | ＠90.96 | ＠78.6 | ＠55.2 | |
| 2023/4 | 9階 | 約33㎡ | ＠96.85 | ＠84.5 | ＠59.6 | |
| 2023/1 | 9階 | 約33㎡ | ＠99.79 | ＠87.4 | ＠61.8 | |
| 2022/11 | 9階 | 約33㎡ | ＠102.74 | ＠90.4 | ＠64 | |
| 2022/11 | 9階 | 約33㎡ | ＠108.63 | ＠96.2 | ＠68.4 | |
| 2021/1 | 4階 | 約38㎡ | ＠92.08 | ＠80.4 | ＠56.9 | |
| 2020/2 | 6階 | 約38㎡ | ＠82.05 | ＠70.4 | ＠49.4 | |
| 2019/12 | 6階 | 約38㎡ | ＠84.62 | ＠73 | ＠51.3 | |
| 2019/10 | 6階 | 約38㎡ | ＠86.16 | ＠74.5 | ＠52.5 | |
| 2019/10 | 10階 | 約38㎡ | ＠86.93 | ＠75.3 | ＠53.1 | |
| 2019/9 | 4階 | 約32㎡ | ＠91.98 | ＠79.3 | ＠55.6 | |
| 2019/9 | 6階 | 約38㎡ | ＠91.82 | ＠80.2 | ＠56.7 | |
| 2019/9 | 3階 | 約38㎡ | ＠85.91 | ＠74.3 | ＠52.3 | |
| 2019/9 | 4階 | 約32㎡ | ＠95.37 | ＠82.7 | ＠58.2 | |
| 2019/9 | 4階 | 約32㎡ | ＠96.6 | ＠83.9 | ＠59.1 | |
| 2019/8 | 10階 | 約38㎡ | ＠89.51 | ＠77.9 | ＠55 | |
| 2019/8 | 3階 | 約38㎡ | ＠87.19 | ＠75.5 | ＠53.2 | |
| 2019/7 | 4階 | 約32㎡ | ＠99.69 | ＠87 | ＠61.4 | |
| 2019/6 | 3階 | 約38㎡ | ＠89.76 | ＠78.1 | ＠55.2 | |
| 2019/5 | 3階 | 約38㎡ | ＠91.05 | ＠79.4 | ＠56.1 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区荒木町１９－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩2分
丸ノ内線 四谷三丁目 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1979/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数78戸 | ||
| 新築時売主 | 墨水不動産 | ||
| 施工 | 浅沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | （株）東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区荒木町１９－１
学校区
小学校：新宿区立四谷小学校(9分)
中学校：新宿区立四谷中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 新宿荒木町店 4分
- ファミリーマート 四谷舟町店 4分
- ローソンストア100新宿住吉町店 4分
- セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 4分
- セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 3分
SuperMarket,etc
- 丸正総本店 7分
- マルエツプチ 四谷二丁目店 6分
- まいばすけっと 新宿三栄町店 6分
- まいばすけっと 新宿住吉町店 5分
- まいばすけっと 四谷2丁目店 7分
Medical
- コンフォガーデン歯科クリニック 2分
- まがり医院 3分
- スマイルプラスデンタルクリニック 3分
- 曙橋レディースクリニック 2分
Kindergarten
- 四谷子ども園 7分
- ニチイキッズ曙橋保育園 4分
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 7分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行四谷支店 5分
- 第一勧業信用組合 本部 5分
- 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店 5分
- みずほ銀行 四谷支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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