ブリリア有明スカイタワーは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ブリリア有明スカイタワーは買って大丈夫？
代表・春日秀典
小中一貫・有明西学園前に佇むブリリア有明スカイタワーは、東京湾岸の空と響き合う全1,089戸の大規模タワー。美しいガラスファサードと緑の共演、そして充実の共用施設が、都市生活に優雅な余白を添えています。
ブリリア有明スカイタワーの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
ブリリア有明スカイタワーの特徴
湾岸の空とつながる、静謐なる暮らしのランドマーク
ブリリア有明スカイタワーは、東京湾岸エリアの穏やかさと都市の洗練が共存する、有明の象徴とも言えるタワーレジデンスです。
小中一貫校・有明西学園の目の前に位置し、子どもたちの学びと成長を見守るように33階建ての建物が空へと立ち上がります。
最寄りの「有明テニスの森」駅から徒歩5分、「有明」駅からも徒歩10分と、日々のアクセスも軽やかです。
その外観は、ガラス手摺がグラデーションのようにデザインされ、空へ溶け込むような美しいシルエットを描きます。
建物は2011年築・制震構造。東京建物と東武鉄道が旧分譲を担い、大手による確かな品質が根幹にあります。
エントランスは全面ガラス張りで、都市の透明感と開放感を映し出す迎賓空間。訪れるたびに、心が整います。
吹き抜けのエントランスホールには円形の照明が設えられ、天井から差し込む光が静けさの中に漂います。
壁面の大型アートはまるで森林の中にいるかのような錯覚を呼び起こし、日々に一瞬の安らぎを添えます。
共用部はまさに「都市のリゾート」。スカイテラス、プール、ジム、レセプションホール、ガーデンラウンジ、オーナーズスイートなど、ホテルライクな設計です。
24時間有人管理に加え、ALSOKとの連携による高度なセキュリティ体制も整っています。
敷地内には850台超の駐車場を備え、ハイルーフ車にも対応。共用施設と管理体制のバランスが、日常の安心を支えます。
1階にはスーパー「文化堂 有明店」が入り、日々の買い物もエレベーターで完結。徒歩圏には有明ガーデンやコロシアム、テニスの森公園もあり、休日も敷地から半径500mで完結します。
有明という湾岸エリアにふさわしい、静と動を内包したこのレジデンスは、子育てファミリーにも都市志向のご夫婦にも、やさしくフィットする場所です。
ブリリア有明スカイタワーの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 -198986年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区有明１丁目４－２０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩8分 ゆりかもめ 有明駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 201012築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 33階建て 総戸数1089戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物(株)・東武鉄道(株) | ||
| 施工 | 三井住友建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート | ||
| 学校区 | 小学校：有明西学園(3分) 中学校：有明西学園(3分) | ||
ブリリア有明スカイタワーの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ブリリア有明スカイタワーの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ブリリア有明スカイタワーの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ブリリア有明スカイタワーにしても、201012と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)東京建物アメニティサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ブリリア有明スカイタワーについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜブリリア有明スカイタワーを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 石島
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 大島
- 亀戸
- 北砂
- 木場
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 東雲
- 白河
- 新大橋
- 新木場
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 辰巳
- 東陽
- 常盤
- 富岡
- 豊洲
- 東砂
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 三好
- 毛利
- 森下
- 門前仲町
- 夢の島
- 若洲
- 千石
有明で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。