ピアース白金台三丁目は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ピアース白金台三丁目は買って大丈夫？
代表・春日秀典
港区白金台の閑静な住宅地に佇むピアース白金台三丁目は、2023年築の新しさと都心アクセスを兼ね備え、内廊下やダブルオートロックによる高い防犯性が特徴です。ペット可のため緑豊かな周辺環境と調和し、大切な家族と安心して暮らせる住まいです。
ピアース白金台三丁目の総合評価
電話：03-5809-1630
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ピアース白金台三丁目の特徴
白金台三丁目で手に入れる、知性と静穏を兼ね備えた暮らし
ピアース白金台三丁目は、港区白金台の閑静な住宅地に位置し、2023年築の新しさと都市生活の利便性を併せ持つマンションです。中規模物件ならではの落ち着きに加え、ペット可やダブルオートロック、内廊下など、日常の快適性と安全性を高める仕様が整っています。
都心アクセスと静けさを両立する立地
南北線・三田線「白金台」駅徒歩4分、浅草線「高輪台」駅徒歩8分という交通利便性を備えながら、周囲は低層住宅や緑地に囲まれた静穏な環境です。プラチナ通りや自然教育園が徒歩圏にあり、都心でありながら四季を感じる生活が可能です。
防犯性と快適性を備えた共用設計
RC造7階建ての外観は洗練された都市型デザインで、内廊下設計によりプライバシーと防犯性を確保。ダブルオートロックや宅配ボックス、防災倉庫など設備が充実しており、エレベーターは32戸に対して2基と余裕のある計画です。駐車場は設けず、自転車置場を全戸分確保しており、都心型ライフスタイルに適合しています。
上質な日常を支える周辺環境
周辺には白金台三丁目遊び場や自然教育園といった緑地が点在し、散策やペットとの時間に最適です。駅前にはスーパー、コンビニ、金融機関、飲食店が揃い、日常の買い物から外食まで徒歩圏で完結します。
生活提案
出勤前にプラチナ通りを散歩したり、休日に自然教育園で四季の風景を楽しむなど、都心にいながら自然との距離を近く感じられます。ペット可のため、大切な家族と一緒に過ごす時間も充実。内廊下とダブルオートロックの防犯性は、日々の安心感を高めます。
閑静な住宅地の落ち着き、2023年築の新しさ、そして防犯・快適性を両立したピアース白金台三丁目は、都市の利便と上質な暮らしを求める方に最適な住まいです。
ピアース白金台三丁目の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥29,853,164（2024-12-31時点）、戸あたり￥932,911円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬猫１匹まで、体高40ｃｍまで
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 3年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区白金台３丁目２－３１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 高輪台駅 徒歩9分 都営三田線 白金台駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 2023/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | モリモト | ||
| 施工 | 新日本建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | モリモトクオリティ | ||
| 学校区 | 小学校：区立白金小学校（歩2分） 中学校：区立高松中学校（歩12分） | ||
ピアース白金台三丁目の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 4階 | 約53㎡ | ＠274.63 | ＠263.9 | ＠194.1 | |
| 2026/5 | 4階 | 約53㎡ | ＠278.4 | ＠267.6 | ＠196.9 | |
| 2026/5 | 4階 | 約53㎡ | ＠282.16 | ＠271.4 | ＠199.7 | |
| 2026/2 | 2階 | 約55㎡ | ＠286.39 | ＠275.8 | ＠203 | |
| 2026/1 | 2階 | 約55㎡ | ＠299.09 | ＠288.5 | ＠212.5 | |
| 2025/10 | 2階 | 約60㎡ | ＠273.83 | ＠263.7 | ＠194.1 | |
| 2025/8 | 2階 | 約60㎡ | ＠281.97 | ＠271.8 | ＠200.2 |
出典：当社サイト
ピアース白金台三丁目の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ピアース白金台三丁目の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ピアース白金台三丁目の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ピアース白金台三丁目にしても、2023/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（モリモトクオリティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（29,853,164円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ピアース白金台三丁目についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜピアース白金台三丁目を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。