ピアース白金台三丁目の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
港区白金台の閑静な住宅地に佇むピアース白金台三丁目は、2023年築の新しさと都心アクセスを兼ね備え、内廊下やダブルオートロックによる高い防犯性が特徴です。ペット可のため緑豊かな周辺環境と調和し、大切な家族と安心して暮らせる住まいです。
売出し中の住戸
ピアース白金台三丁目の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
ピアース白金台三丁目の解説
代表・春日秀典
ピアース白金台三丁目のレビュー
932,911円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築3年3か月の新耐震で、落ちついたロケーションの中規模物件です。
物件画像
白金台三丁目で手に入れる、知性と静穏を兼ね備えた暮らし
ピアース白金台三丁目は、港区白金台の閑静な住宅地に位置し、2023年築の新しさと都市生活の利便性を併せ持つマンションです。中規模物件ならではの落ち着きに加え、ペット可やダブルオートロック、内廊下など、日常の快適性と安全性を高める仕様が整っています。
都心アクセスと静けさを両立する立地
南北線・三田線「白金台」駅徒歩4分、浅草線「高輪台」駅徒歩8分という交通利便性を備えながら、周囲は低層住宅や緑地に囲まれた静穏な環境です。プラチナ通りや自然教育園が徒歩圏にあり、都心でありながら四季を感じる生活が可能です。
防犯性と快適性を備えた共用設計
RC造7階建ての外観は洗練された都市型デザインで、内廊下設計によりプライバシーと防犯性を確保。ダブルオートロックや宅配ボックス、防災倉庫など設備が充実しており、エレベーターは32戸に対して2基と余裕のある計画です。駐車場は設けず、自転車置場を全戸分確保しており、都心型ライフスタイルに適合しています。
上質な日常を支える周辺環境
周辺には白金台三丁目遊び場や自然教育園といった緑地が点在し、散策やペットとの時間に最適です。駅前にはスーパー、コンビニ、金融機関、飲食店が揃い、日常の買い物から外食まで徒歩圏で完結します。
生活提案
出勤前にプラチナ通りを散歩したり、休日に自然教育園で四季の風景を楽しむなど、都心にいながら自然との距離を近く感じられます。ペット可のため、大切な家族と一緒に過ごす時間も充実。内廊下とダブルオートロックの防犯性は、日々の安心感を高めます。
閑静な住宅地の落ち着き、2023年築の新しさ、そして防犯・快適性を両立したピアース白金台三丁目は、都市の利便と上質な暮らしを求める方に最適な住まいです。
維持・管理の体制
モリモトクオリティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥29,853,164（2024-12-31時点）、戸あたり￥932,911円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬猫１匹まで、体高40ｃｍまで
災害・耐震
2023/02築で、 総戸数32戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年5月の時点で 築 3年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区白金台３丁目２－３１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 高輪台駅 徒歩9分 都営三田線 白金台駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 2023/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | モリモト | ||
| 施工 | 新日本建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | モリモトクオリティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 4階 | 約53㎡ | ＠282.16 | ＠271.4 | ＠199.7 | |
| 2026/2 | 2階 | 約55㎡ | ＠286.39 | ＠275.8 | ＠203 | |
| 2026/1 | 2階 | 約55㎡ | ＠299.09 | ＠288.5 | ＠212.5 | |
| 2025/10 | 2階 | 約60㎡ | ＠273.83 | ＠263.7 | ＠194.1 | |
| 2025/8 | 2階 | 約60㎡ | ＠281.97 | ＠271.8 | ＠200.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 60.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 60.22㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 24000円
- 修繕積立金
- 7050円
ピアース白金台三丁目の仲介手数料が０円です。港区白金台３丁目の所在です。 ピアース白金台三丁目302号室は、南西向きの明るいリビングと効率的な動線を備えた間取りが特徴で、都市生活における快適性を高めます。床暖房や食洗機などの設備が充実しており、ペット可物件として大切な家族との暮らしにも適しています。
地図、周辺環境
港区白金台３丁目２－３１
学校区
小学校：区立白金小学校（歩2分）
中学校：区立高松中学校（歩12分）
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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